Bärlagret utgör husgrundens undergrund. Och man kan ha bärlager till mycket annat än bara grunder. Det kan var terasseringar, vägar, infarter, garageuppfarter mm. Denna artikel går på djupet dels vilken funktion undergrunden och bärlagret har samt vilket material som lämpar sig bäst för bärlager.

Vad är bärlagrets funktion?

Prefabricerade grundelement för betongplatta på mark
Bärlagrets funktion är att
  • ersätta dålig mark så att husets och husgrunden har god mark att stå på
  • vara dränerande
  • förhindra sättningar

Många slarvar med underarbetet vilket i vårt kalla land lätt leder till tjällyftning och därmed sättningar.

Ersätta dålig mark och matjord

När man genomför markarbetet så är det avgörande att man tar bort mark som binder fukt. Och sedan ersätter detta med ett material som bär huset på ett bättre sätt. Här kommer bärlagret in.

Schaktbotten – där börjar vi bygga upp vårt bärlager

schaktbotten

Dränerande skikt

Under en husgrund så måste du ha två delar. Ett kapillärbrytande skikt och ett dränerande skikt. Bärlagret är ett dränerande skikt som därmed släpper igenom vatten. Med det menas att materialet inte binder vatten vilket gör att man blir mindre känslig för tjälskador och andra typer av skador som är förknippade av vandring av vatten i mark.

Undergrunden är därmed en viktig del av dräneringssystemet.

Bärlagrets pris

Vi har här gjort en kalkylator för att uppskatta hur mycket detta lager kostar.
[CP_CALCULATED_FIELDS id=”18″]

Bra markarbete förhindra sättningar

sättning

Ett bra bärlager förhindrar sättningar. En sättning på en del av ett hus kan kosta mer att laga och åtgärda än att lägga en hel husgrund. Så snåla inte med det bärande lagret som utgör undergrunden. Underskatta inte heller mängden som behövs.
Vi får många frågor om sättningar och det är tydligt att hus som byggs på ett dåligt bärlager är en av de vanligaste anledningarna till sättningar.
Här kan du hitta exempel på problem med sättningar som kan uppkomma när du har ett dåligt bärlager.

Artikel om sättningar.

Markduk på schaktbotten

markduk på schaktbotten
Jag får mycket frågor kring om man behöver markduk eller inte på schaktbotten. Min slutsats efter många år med detta och otaliga samtal med olika grundbyggare så är rådet, JA. Under vissa omständigheter behövs det inte men där skadar den inte.
  • Markduk under bilväg
    Håller på att fixa till en skogsbilväg nu och tänkte lägga en markduk innan vi grusar. Vad ska man välja för duk där? Hej , Frågan man ska ställa sig tycker jag, vad vill man att markduken ska ha för värde. En annan del som påverkar också är markens
    Läs mer

Bärlagrets tjocklek platta på mark

makadam
Tjockleken på bärlagret beror på markens beskaffenhet (hur djupt måste du gräva för att få en ren schaktbotten). Normalt är att man har minsta mängd bärlager till 10 cm under betongplattan, men 20 cm under grundens kantbalk. Och ytterligare lite till för dräneringen.
Många tar dock fram en ren schaktbotten, sen markduk, sen 30 cm makadam. Klart.

Padda bärlager och mät kontinuerligt med laser

makadam
När man nu fyller på makadam så gäller det att padda bädden ordentligt. Det gör att du låser makadamet ordentligt.

Makadam och bergkross är det lämpligaste materialet som bärlager för husgrunder

makadam
Makadam är tycker jag det bästa materialet för bärlager till husgrunder. Makadam tillverkas genom att man spränger stora stenar och berg.
Detta gör att stenmaterialet har vassa kanter som uppkommit under sprängningsprocessen. Så när man paddar detta material så låser materialet sig själv vilket gör det mycket lämpligt som bärlager. Detta eftersom konsekvensen blir att materialet kan ta upp högre laster eftersom det bärande lagret fördelar lasterna i och med denna effekt. Nackdelen som vissa grundbyggare upplever med makadamen är att den blir svårare att jämna till. Men då kan man ha makadam som bärlager och sedan finare grus eller finare fördelad makadam överst så man sen enklare kan få till en bra yta som blir enkel att grundbygga på.

Läs mer om makadam här.

Kan man använda grus till grunden?

Du kan använda grus som bärlager men du får inte samma låsningseffekt så paddningsprocessen blir ännu viktigare. Det är också avgörande att man ser till att gruset inte rullar i sidled. Dvs när du packar materialet så måste det finnas något som stoppar materialet från att förflyttas i sidled.

Men att ha grus på toppen av makadam undertill är en bra kombination som gör det enkelt att padda och få en bra undergrund.

Frågor och svar om bärlager

Här har jag samlat frågor och svar kring bärlager.

  • Fel i kalkyl undergrund
    Din sida som beräknar undergrund kostnader… när priset på osorterad makadam ökas så minskas totalkosntnaden.. // Hej Johan, Tack så jättemycket för feedbacken. Denna kalkyl menar du? Jag testar nu men kan inte återskapa felet. Konstigt. ska pro
    Läs mer
Publicerat
Betongen blir allt dyrare och miljöpåverkan som betong har ska inte negligeras. Därför har jag tillsammans med Tjällden AB tagit fram ett optimerad grund. Dvs grunden är stark där så behövs. Inte på några andra ställen.

Betongen har miljöpåverkan

Jag och Tjällden AB har initerat ett projekt för att ta fram en grund som är optimerad utifrån ett betongperspektiv. Den ”normala betongplattan” är fortfarande kvar i sortimentet givetvis men för de som verkligen vill minska betongmängden, även ur ett kostnadsperspektiv, har vi tagit fram en grund som är optimerad ur ett lastperspektiv. Dvs grunden är urstark i den bärande konstruktionen men bara där så behövs. En betongplatta är egentligen lite överdimensionerad för de laster den utsätts för. Så målet med denna produktutveckling var att optimera grunden hållfasthetsmässigt.

Läs mer om detta grundsystem här.

Stopp för överlastade bilar gör betongen dyrare

Nu senast har jag hört att betongfabrikerna i Skåne har slutat köra ut ”överlastade bilar”. Kan vara konstigt att man överhuvudtaget har kört med för tunga bilar, men för att hålla nere priserna har betongbilarna historiskt lastats mer än tillåtet. Det gör att nu när myndigheterna skärpt tillsynen på den tillåtna tyngden så kommer mängden transporter att behöva öka vilket gör betongen dyrare. Jag vet inte riktigt om detta är rikstäckande fenomen men i Göteborg och Stockholmsområdet är transporter problematiskt i sig pga köer och annat så att minska mängden transporter är ett stort plus för flödet och kostnaderna i projektet.

Cement är mycket energikrävande att ta fram

Betong har en miljöpåverkan. Så är det. Samtidigt har betong en livslängden på 100 tals år så ur ett livscykelperspektiv är betong rätt i grunder menar jag. Men varför förbruka mer betong än nödvändigt. Därför tog vi fram denna grunden.

Den bärande delen i grundkonstruktionen har använts sen 1980 och är välisolerad, fuktsäker och väl beprövad

Grunden vi tagit fram nu är egentligen inget konstigt. Det är en normal grund som togs fram redan i början av 1980 talet men med den skillnaden att man lägger mer kraft på konstruktionen så den är stark där lasterna tas upp. Då kan vi minska mängden betong på de ställen där lasterna är låga. Grunden bygger på en konstruktion som använts i dryga 40 år.

Materialkostnaden för grunden lite lägre än för en vanligt betongplatta

Materialkostnaden för grunden blir lite lägre (betong inkluderat) pga den minskade betongmängden. Men eftersom de övriga delarna i grunden är mer komplexa och påkostade (de klarar högre laster) så blir skillnaden för kostnaden inte så stor. Man flyttar kostnaderna från betongen till grundelementen. Men fördelarna kostnadsmässigt är stora på andra sätt också – se mer om det nedan.

Stora vinster i byggtid sparar pengar

Tid är pengar heter det. En vanligt betongplatta där den bärande delen i konstruktionen (kantbalken) behöver månader egentligen innan man börjar bygga på den. Det gör att ett av de stora problemen med den normala betonggrunden är att byggtiden förlängs. Och många slarvar med detta vilket leder till byggfusk (dvs fukt stängs inne då man börjar bygga för tidigt).

Läs mer om frågor jag fått historiskt som påvisar värdet av detta.

  • Fråga om gjutning, brinntid och husresning
    Hej Micke, Min fråga är hur länge bör en platt stå och brinna när ute temperaturen är ca 2 till -2? Jag har nämligen ett företag som ska gjuta plattan på måndag och ha husresning på onsdag. Är det för tajt inpå eller går det bra för plattan att göra
    Läs mer
  • Husresning efter grundgjutning?
    Hej Micke! Vi har haft lite tvister med kommunen vilket gör att vår markentreprenör inte kommer att kunna gjuta vår platta förrän på onsdag. En dag senare, på torsdag, kommer leveransen av huset och detta sätts direkt upp (Svensk husproduktion). Som
    Läs mer
  • Hur lång tid belasta efter betongplattan
    Hej Micke! Jag undrar kort hur lång tid man måste vänta efter att man har gjutit innan man kan belasta betongplattan? Tack! Hej , Du kan gå på betongplattan försiktigt dagen efter gjutningen. Men du bör ge det ytterligare några dagar innan man gör nå
    Läs mer

Mer om torktid
Torktid är ett problemområde. Här har du en artikel om brinntid för betong.

Fördelar med betongplattan med mindre betong

Fördelarna är många då mindre betong leder till:

  • Något lägre materialkostnad
  • Kortare byggtid. Plattan torkar ur betydligt fortare vilket minskar byggtiden. Du kan börja bygga direkt egentligen så länge du ger plattan någon dag att torka. Men kantbalken kan belastas direkt så stommen kan oftast sättas faktiskt innan man ens gjuter. Fördelarna med det är att man får en snyggare betongyta då man slipper riskera nederbörd. Du kan börja bygga direkt egentligen så länge du ger plattan någon dag att torka.
  • Lägre miljöpåverkan pga mindre betong och färre transporter till byggplatsen
  • Betongplattan kan gjutas efter stommen är på plats. Kantbalken kan belastas direkt så stommen kan oftast sättas faktiskt innan man ens gjuter. Fördelarna med det är att man får en snyggare betongyta då man slipper riskera nederbörd under gjutningen. Regnar det under tiden man gjuter betongen får betongplattan en ful yta vilket riskerar en extra slipning. Man sätter då en stomme vilket gör att man kan gjuta under tak men man har inte monterat dit fönster och dörrar vilket gör att ventilationen ändå är god under gjuttiden.

Nackdelar med betongplattan med mindre betong

Nackdelarna finns också

  • Lägre laster är tillåtna där man inte optimerat för höga laster. Det gör att man bör inte använda denna platta där man vet med sig att man kommer ändra planlösningar mycket i framtiden. Det går relativt enkelt att förstärka i efterhand om man INTE har lagt ner golvvärme
  • Denna grundtyp lämpar sig inte för pålade grunder
  • Tjockleken på betongen som behövs är mellan 5-6 cm för de områden där belastningen är låg. Det gör att man behöver vara mer nogrann vid applicering av armeringen så den hamnar rätt i plattan.

Av ovanstående resonemang så lämpar sig grunden utmärkt för lite mindre komplexa hus och tillbyggnader. Dvs enkla villor, komplementhus och liknande. Det betyder dock inte att grundens hållfasthet är ett problem. Grunden är mycket stark men bara där så behövs.

Jag bygger själv med denna grund Oktober 2018

Följ här hur jag bygger mitt hus själv. I oktober 2018 påbörjar jag mitt bygge. Innan dess river jag carporten där. Följ mitt bygge här.

Publicerat
När man ska bygga ett hus i en sluttning så står man inför ett annat typ av projekt jämfört med en grundläggning av en normal grund på platt mark under perfekta omständigheter. Man kan bygga på flera olika sätt för att jämna ut höjdskillnaderna.

Navigera enkelt via länkarna i artikeln

Här har jag sammanställt de olika underkategorierna i artikeln så du enkelt ska kunna hitta i artikeln.

Observera att vi har en egen artikel om att bygga källare. Denna överlappar till viss del denna artikel.

Bygga sutteränghus

Precis som när man väljer att bygga på sank mark så ökar också trycket på att bebygga tomter som är bergiga och sluttande. Då krävs det ofta att man bygger i sutteräng. Sutteränghus är lite speciella eftersom de oftast innebär sprängning av tomt samt en mer komplicerad konstruktion med t.ex. gjutning av betongplatta i flera plan och murning av väggar emot bergvägg mm.

Det finns många aspekter att tänka på när du ska bygga sutteränghus

Planera ditt projekt väl

Terassering av en sutterängtomt kräver stor eftertanke.
Du behöver tänka mer dispositionen av tomten för sutteränghus.
  • Säkra dräneringen ordentligt
  • Hur ska jag ta mig runt huset i form av trappor, eventuell uppfart mm
  • Hur ska uteplatserna ligga på ett bra sätt i förhållande till rummen i sutteränghuset samt hur solen rör sig under en solig dag. Man vill ju exempelvis ha nära till köket från en uteplats. Man vill ha en uteplats med trevlig utsikt (vilket man ofta får med sutteränghus) och gärna med morgonsol och kvällssol osv.

Sutteränghus kräver mer markarbete

markarbete sutteränghus
Markarbetet för ett hus i sluttning kan bli omfattande och kan vara rätt komplexa. Detta leder ofta till att det krävs en erfaren grund/markentreprenör som hjälper dig, även i planeringsstadiet.
Ofta behöver man också spränga sig ner i berg för att skapa en bra yta att bygga på, en platå. Det är mycket vanligt att man med sutteränghus behöver terassera tomten så du får olika etapper som huset byggs på.

För terasseringen så är det vanligt att man använder l-stöd, gärna så grova och stabila som möjligt. Du behöver även säkerställa så att din ”platå” du skapar med L-stöden inte glider längsmed berget.
Och detta görs som sagt tillsammans med en erfaren entreprenör.

Här är frågor och svar om markarbeten för sutteränghus.

  • Platta på mark i sluttning
    Hej! Vi ska bygga ett hus på en sluttande tomt och har planerat att lägga en platta på mark, men tomten sluttar. Tidigare stod ett litet fritidshus på platsen (54 m2) med krypgrund på enklare plintar. Vi har grävt ur massor och skjutit fram så att vi
    Läs mer

Val av grundläggningstyp för sutteränghus

grundläggning sutteräng
Sutteränghus byggs normalt i sluttande terräng. Beroende på markens beskaffenhet och släntens lutning så kan sutteränghus få en eller en kombination av flera grundläggningstyper
  • Flera betongplattor på mark i olika marknivåer
  • En platta på mark konstruktion där betongplattan längst in mot sluttningen blir som en källargrund. Denna del av huset behöver tänkas igenom noga.
  • Grundläggning helt på plintar.
  • En platta på mark konstruktion där sedan viss del av huset sticker ut i samma nivå som betongplattan men som vilar på plintar eller pålar.

Grundkonstruktion för gjuten platta på mark sutteräng

Sutteränghus har oftast en kombination av grund som bygger på gjuten platta på mark samt källargrunden. Det betyder att vissa delar av husets grund ligger under mark (dvs källargrund) och vissa delar med blottlagd grundsockel (dvs platta på mark). Av någon anledning väljer många att bygga mycket komplexa hus när det kommer till konstruktionen vilket ofta leder till att man behöver en konstruktör. Därav blir ofta huset dyrt redan innan man börjat bygga.

Dräneringen av sutteränghus är avgörande

dränering
När man ska bygga ett sutteränghus är det bra att veta att sutteränghus drabbas oftare av fuktskador jämfört med andra hus. Därför blir dräneringslösningen helt avgörande för att inte drabbas av fuktskador. Speciellt hus som byggs i sluttningar av berg kan få stora vattenflöden längsmed berget. Dessa vattenflöden måste styras bort från huset, speciellt från den vägg som vetter upp mot berget.

Man kan dela upp dräneringslösningen i tre delar för ett sutteränghus.

  • Dräneringslösning för att ta omhand om vatten som kommer från slänten men också möjligen inne från berg i sprickor och liknande.
  • Källarväggsdränering för de delar som ligger under jord
  • Normal platta på mark dränering för de delar där betongplattan inte ligger helt under mark utan där grundsockeln är en normal betongplatta.

Här är frågor och svar om att dränera sutteränghus.

  • Dränering 60-talshus sutteräng
    Hej, Vi har nyligen köpt ett 60-talshus i sutteräng. Innan försäljning genomförde säljaren dränering på framsidan av huset. Den del som ligger under marknivå. De andra delarna av husets väggar är således inte dränerade. De ligger dock inte under mark
    Läs mer

Säkra vattentätt skikt med kristallisering av betongen

Om du bygger din vägg av någon typ av betong så vil du säkra upp denna betongen mot de delar av huset som kommer vara mest utsatt (väggen upp mot berget). En metod för detta är sk betongkristallisering. Läs mer om denna process här.

Väggar för sutteränghus och källare

väggar sutteränghus
För väggar i de delar av huset som är att betrakta som källarväggar tycker jag att väggar som byggs av isolerande byggblock med någon typ av betongstomme är att föredra. Ett sådant exempel är thermomur.

Här finns frågeställningar jag fått kring källarväggar.

  • Mura källare med ”lågt” utseende
    Hej Micke, Jag är inne på att bygga hus med källare. Är det möjligt att få bjälklaget till ”markplanet” såpass lågt att huset utifrån sett hamnar i nivå med mark? Källaren kommer inte att ha fönster. Mvh Daniel Hej Daniel, Återkommer med
    Läs mer
  • Vad kostar det att mura källarväggar med leca
    Hej, Ska bygga till mitt hus som har källare och jag undrar över kostnaden för just källarväggarna. Din kalkyl ger ju en fingervisning för betongplattan. Min tillbyggnad till huset är 7×4 meter. Det befintliga huset är två våningar så det ska ti
    Läs mer

Pris för din husgrund

pris betongplatta sutteräng
En husgrund i sutteräng består ofta av flera betongplattor. En eller flera av plattorna har som en källarväggkonstruktion. Dvs de väggar som vetter mot sluttningen hamnar ofta under mark och får en källarliknande konstruktion. Men tittar man strikt till på en individuell betongplatta så är den ofta ganska lik en normal platta på mark.

Det som skiljer litegrann är de sidor på grunden som vetter mot en platta som är högre (eller lägre) pga terasseringen. Det är dock inget måste att ha flera nivåer men det blir av praktiska skäl ganska vanligt.
Här har vi försökt sammanställa en prisguide för dig som ska gjuta en husgrund.

Det som gör grundläggningen mer komplex och därmed dyrare beror på ett antal orsaker.
  • Sluttande tomter innehåller ofta berg vilket gör att man behöver spränga bort en hel del berg.
  • En slänt ovanför huset gör att vatten från slänten ofta forsar ner mot huset och behöver tas omhand på något sätt. Dräneringslösningen måste dimensioneras för att klara av stora mängder vatten.
  • Grundläggningen inbegriper både platta på mark grundläggning men också element av källargrund. Det leder till att påfrestningarna på betongplattan blir mer komplex att räkna på eftersom huset dessutom får flera våningar med variabel last.
  • Terassering av tomten är nödvändig och du behöver därmed gjuta flera betongplattor.
  • Säkra att huset eller delar av tomten inte glider nerför sluttningen

Av skäl som framgår ovan är kostnaden att bygga högre för husgrunder till sutteränghus.
En vanlig grund ligger mellan 1700 – 4000 kr per kvadratmeter. Ett sutteränghus ligger sällan i den undre regionen pga komplexiteten i projektet.

Marktryck in mot källarväggen

När man bygger en sutteränggrund så brukar man anlägga den så att den skär in i slänten. Det gör att man får ett jordtryck mot väggarna.
Detta är normalt sett inga problem och för säkerhetsskull löser man ofta detta som med källarväggar genom att ha en klack ner i betongplattan som hjälper till mot marktrycket (se bilden).
Men lasterna från slänten kan inte bli för stora givetvis.

Relaterade frågor

  • Platta till garage betong bjälklag
    Hej! Ska bygga till ett garage intill huset som en tillbyggnad totalt 4,5x7m totalt ca 32kvm. Vad har du för tips för platta? då det är suterränghus tänkte vi mura i Lecablock med mellanbjälklag i betong samt överdelen ska vara träväggar. Tänker på l
    Läs mer
  • Garagevägg under mark 10mx2m
    Tänker bygga ett långt garage 10x4m höjd2.4 med en ”långvägg” under mark (Slutningstomt). Viken typ av vägg bör jag bygga för att klara trycket från fyllnadsmassor? Hej johan , Beklagar sent svar pga semester. Thermomur är det jag är beka
    Läs mer
  • Grundmaterial Attefallshus
    Skall bygga ett Attefallshus delvis nergrävt i sandbacke på tre sidor och träkonstruktion på framsidan(sutteräng). Gjuta isolerad platta och tänkte använda Thermomur 250 ca 150cm upp o sen trävirke.Vad är att tänka på ang marktryck då framsidan är av
    Läs mer
  • Grund i sluttning
    Hej, Jag skulle behöva en prisuppgift gällande ett markarbete på en villa som kommer ligga i sluttning. Hade jag kunnat skicka över ritningarna till dig så du kan titta på dem? Hej Dimitris, Skicka ritningar så drar jag i det. Vi börjar med konstrukt
    Läs mer

Leda förbi vattnet

Det är också väldigt viktigt att leda förbi vattnet som annars kan skapa problem för huset. Vattenrörelser ner mot huset är dels en stor anledning till fuktskador givetvis men kan också i sig orsaka att exempelvis marken rör på sig över tid. Du ska också om möjligt lägga grunden under hela sutteränghuset.
För att inte det ska bli problem med vatten från slänten så är det rekommenderat att du skär av slänten ovanför huset med ett rejält dräneringsdike så att du kan leda bort vattnet runt huset.
Grunden man anlägger brukar vara en variant av betongplattan.

Frågor och svar om husgrunder för sutteränghus

Vi får löpande frågor in till oss om sutteränghus och grunder. Här är de frågor som är relevanta för denna typ av grundläggning.

  • Grundläggning med stora sprängsten.
    Jag har varit och tittat på en pågående uppfyllnad för ett suterränghus. Tomten sluttar kraftigt och från gatukant till botten är det 7.5 matar. Fyllnaden består av stora sprängsten i storleksordning runt 2 ton eller kanske någon större. Hur kommer ö
    Läs mer
  • Grund i sluttning
    Hej, Jag skulle behöva en prisuppgift gällande ett markarbete på en villa som kommer ligga i sluttning. Hade jag kunnat skicka över ritningarna till dig så du kan titta på dem? Hej Dimitris, Skicka ritningar så drar jag i det. Vi börjar med konstrukt
    Läs mer
  • Lutning bygga sutteränghus och markundersökning
    Hejsan! Har två funderingar. Hur kraftig lutning kan man praktiskt sett bygga sutteränghus eller liknande konstruktioner i ? Är det möjligt även om huset s a s står mitt i backen dvs slutningen fortsätter även direkt ovanför huset (tänker på att det
    Läs mer
  • Husgrund på ojämn tomt
    Nivåskillnad på tomten ungefär 2,5meter som är stor trappa ,jag vill bygga 2 betongplattor och mura upp av lekastenar på nedersta plattan garaget och stora förrådet, och förlänga den översta plattan och lägga det på den muren. Är det möjligt ? Med vä
    Läs mer
  • Bygga sutteränghus – vilken grund?
    Hej Dennis, Du beskriver ett hus som har relativt höga laster, vilket i sig inte är ett problem men det talar för att du behöver anlita en konstruktör som kan bedömma vilka laster som kommer ner på olika punkter och linjelaster i husgrunden. Utifrån
    Läs mer
  • Krypgrund sutteräng
    Hej Sara, Det kan fungera med både sutteränggrund (platt på mark) och krypgrund. Valet styrs av höjdskillanden där huset ska ligga. Mindre nivåskillnader kan man justera med en krypgrund. Är det större nivåskillnader brukar man avjämna en yta och gör
    Läs mer
  • Sutteränggrund till Attefallshus
    Kan man anvanda kantelement till grunden? Max 1,8m under mark min 0,6 m. Vill ha sa smala vaggar som mojligt o anda fa ett rimligt u-varde. hej Stefan, Är det sådana höjdskillnader är en lösning att mura upp en grundmur. Innanför grundmuren kan du an
    Läs mer
  • Husgrund i luften
    Hej, Vi bygger en villa på tomt med stora höjdskillnader. För att kunna nyttja tomten placeras huskroppen samt framförliggande terrass långt fram i sluttningen. Tanken var först att bygga stödmurar, vilket vi fått bygglov för, och sedan fylla igen sa
    Läs mer
Publicerat

Warning: Undefined variable $popclass in /home/husgrund/public_html/wp-content/themes/husgrundershop-child/functions.php on line 163

Warning: Undefined variable $image_with_text in /home/husgrund/public_html/wp-content/themes/husgrundershop-child/functions.php on line 163
För att veta markförutsättningarna för ditt byggprojekt så behöver du ha ett geotekniskt utlåtande kring din tomt. Den mark som är bäst att bebygga har ofta redan byggts på och i populära områden behöver man nu bygga på mindre bra mark. Det har lett till att fler och fler behöver göra en markundersökning. Markundersökningar variera mycket krafigt i pris och det kan därför vara värt för dig att lägga lite tid på att hitta det mest prisvärda alternativet för dig. Ofta beror prisskillnaden på att de flesta geotekniska / markundersökningsföretagen enbart jobbar mot företag. Jag har dock knutit till mig ett antal företag som vill jobba mot privatpersoner. De är ofta mindre men har lång erfarenhet från de stora bjässarna.
Hjälp med markundersökning

Behöver du hjälp från en duktig geotekniker kring markundersökning, eller bara ha ett kort samtal med en kompetent geotekniker som också kan huskonstruktion.

Klicka här

Navigera enkelt i artikeln med internlänkar

Geoteknisk undersökning
Här nedan finner du länkar som du enkelt hjälper dig att navigera runt i artikeln.

Det huvudsakliga målet är att undersöka vilka laster som marken klarar av. Den tekniska undersökningen ska också ge förslag på de åtgärder som behövs för att stötta marken på ett optimalt sätt. Ofta finns redan en undersökning gjord om du ska bygga i ett område som är detaljplanelagt.

Många vi pratar med tycker det känns jobbigt att undersöka marken innan man ska bygga. Det är förståligt men om man är osäker på markförhållanden så är det faktiskt en åtgärd som kan spara pengar. Exempelvis kan du mitt i projektet stöta på berg som du tvingas spränga. Det är också vanligt att man blir överraskad över mängden dränerande material som kan behöva köpas in pga högre andel matjord än man trott innan man börjar bygga.

Geoteknisk undersökning svarar på vad marken består av

Det är alltid lite läskigt att börja gräva för en husgrund och inte veta vad man ska träffa på. Så en av de stora
frågorna som en geoteknisk undersökning svara på är vad marken består av.

Det finns det några stora huvudgrupper kring marktyper.

  • Finjord. Lerjord är en grupp där lera är mycket mycket fint material som blir så packad att det bildar lera.
  • Fastjord – allt från stora block till sand och grus.
  • Silt – en vanlig marktyp är en blandning mellan lerjordar och fastjord. Denna marktyp går under benämningen silt.

Till detta kommer också berg givetvis.

En markundersökning har också till uppgift att svara på hur hög hållfasthet marken man ska bygga på har. Mark som inte har tillräckligt hög hållfasthet kan behöva åtgärdas.

Olika marktyper har olika karaktär och egenskaper. Dels vill man ha hög bärighet i marken men man tittar också på känslighet för ex. tjäle.

Åtgärder som är normala när du behöver bygga på dålig mark:

Relaterade frågor

  • Platta på 1,7 m jorddjup
    Hej! Hur skulle du bedöma förutsättningar att lägga en platta på jorddjup av minst 1,7 meter med jordarten siltig-sandig morän? Med vänliga hälsningar, Fredrik Hej Fredrik, Kolla med bolaget jag skickat till dig, De är duktiga på sånt. Hälsa från mig
    Läs mer
  • Förstärkning av platta vid pålning
    Hej Micke! I samband med nybyggnation av tvåplanshus så kommer pålning behövas. Plattan kommer behöva förstärkas med anledning av pålningen. Plattan är rektangulär och cirka 130 kvm. Den geotekniska undersökningen har visat att det enbart är från mit
    Läs mer
  • Byggnation i angränsning till lermarker
    Vi skall bygga i angränsning till lermarker så vi behöver göra en geoteknisk undersökning så vi vet markförhållandena innan vi börjar bygga. Enligt kommun är det tillräckligt med några grävda gropar som någon expert eller sakkunnig tittar på och gör
    Läs mer
  • Hur vet man om marken är bra?
    Hej, Vi har tänkt köpa en tomt där det i detaljplanen står \”Enligt kommunens kartmaterial är glacial lera den dominerande jordarten inom planområdet. Enligt SGU:s jorddjupskarta är det skattade jorddjupet 1-3 meter. \”. Hur vet man om de
    Läs mer

Behöver man alltid göra en geoteknisk undersökning?

behövs geoteknisk undersökning
Ibland måste man göra den. Ibland kan en geotekniker kolla på din boende adress och dra flera slutsatser bara där. Jag menar att du också kan fråga dina grannar. Är sättningar vanligt i området. Har man inga sättningar och pålning inte är vanligt. Då kan det vara värdefull input till en geotekniker. Sedan kan givetvis förutsättningarna på just din tomt variera kraftigt.

Kring frågan om geoteknisk undersökning behövs så har jag de senaste året sett en stor skillnad i vilka krav kommunen ställer. Lite borde man tycka att kommunerna kunde försöka hjälpa oss kommuninvånare som gör sånt här en gång per liv med lite hjälp på traven. De skulle kunna försöka hitta en duktig prisvärd geotekniker (kanske göra en upphandling som kommuninvånarna får del av), kanske hålla koll på vart i kommunen det är dålig mark och inte. Istället menar jag, obs inte alla kommuner, att kommunerna nu av rädsla försöker skydda sin egen rygg och kräva in en massa dokumentation. Ibland, inte alltid, helt onödigt och på ett sätt som ökar kostnaderna för oss privatpersoner. Problemet är att det tagit mig 8 år att hitta entreprenörer som är villiga att jobba mot privatsidan. Det tänker inte kommunerna på när de ibland slentrianmässigt kräver en geoteknisk undersökning.

Relaterade frågor

  • Kantbalk till ridhus, bärighet lermark
    Hej, vi ska bygga ett ridhus på 53x22m. Eftersom vi inte vill ha en massa otrevliga överraskningar med berg i dagen osv på vissa ställen har vi valt att köpa byggnaden utan plintgrund och gjuta en kantbalk själva istället fördela lasten på en större
    Läs mer
  • Bygga grund – behövs markundersökning
    Behövs Geoundersökning när min stuga ska rivas och jag bygger nytt hus på platsen? Den ska byggas på en krypgrund Hej Anders, Finns olika anledningar till att göra en markundersökning. Frågar du en markentreprenör så säger de att du ska ändå gräva bo
    Läs mer
  • Geoteknisk undersökning nödvändigt?
    Hej! Jag har en tomt som jag vill bygga på. Väg har gjorts, den som grävde vägen anser att jag inte behöver påla. Hur vet jag om det stämmer? Behöver jag göra en geoteknisk undersökning av marken? Jag behöver hålla kostnader nere eftersom jag bygger
    Läs mer
  • Ska bygga på berg – behövs geoteknisk undersökning?
    Hej! Ska bygga hus på en bergknalle på Orust. Undrar om det behövs geoteknisk undersökning för detta? Hör av dig så kan jag skicka bilder som förtydligar min fråga. mvh Ingrid Hej Ingrid, Jag får mycket frågor kring markundersökningar. Det jag har mä
    Läs mer

Kolla markförhållandena själv med gratis verktyg – jag hjälper dig

kolla markförhållanden själv
Det finns idag gratis online verktyg som ger en hint om hur din fastighet ser ut. Där kan du avgöra om du befinner dig i riskzonen vid nyproduktion av ett hus.

Kontakta mig så hjälper jag dig.

Kan du bygga på tomten?

byggbar tomt
En av de viktigaste frågorna du vill veta är huruvida tomten är byggbar eller inte. Det ska en markundersökning svara på. Oftast är tomten byggbar men man kan behöva påla eller genomföra en kompensationsgrundläggning.

Relaterade frågor

  • Byggbar tomt?
    Vi har en geoteknisk undersökning som vi undrar om du kan lämna synpunkter på. Hur går man bäst tillväga för att bygga en enplansvilla på ca 100 kvm på den här tomten. Bifogar länk till den geotekniska undersökningen. Tack på förhand Stefan Hej Stefa
    Läs mer

Vem betalar den geologiska undersökningen

Utifrån min erfarenhet, om inget annat avtalats så betalas den geotekniska undersökningen av byggherren (ägaren av det kommande huset).
Jag har fått frågor om detta just då kommunen sålt mark till en privatperson, och sedan ställer kommunen krav att det ska göras en geoteknisk undersökning. Efter mina erfarenheter av kommuner så har jag mycket svårt att tro att kommunen tar några som helst kostnader (som t.ex. geoteknisk undersökning) om inte detta uttryckligen avtalats vid köpet av tomten. Men kolla som sagt med kommunen.
Och kommuner har generellt sett blivit mycket mer kravställande kring sin bedömning av dokument som ska fram inför bygglov och startmöte. Däribland är ett geotekniskt utlåtande eller undersökning ett av kraven som jag upplever har ökat.
Därmed inte sagt att de kräver geoteknisk undersökning för att kunna bygga i alla fall. Om duktig geotekniker kan kolla på dina förhållanden (ibland via geoteknik karta) så kanske de snabbt kan se att området inte behöver undersökas. Men eftersom problem med sättningar har ökat kraftigt inte minst efter denna torra sommar så finns det visst fog för detta kan jag tycka.
Läs mer om sättningar som ökat sedan 2018.

Kolla också med närliggande grannar om problem i mark föreligger. Kan ge bra indikationer menar jag.

Relaterade frågor

  • Vem betalar den geotekniska undersökningen?
    Då man köper en tomt av kommunen, vem ska betala för en geoteknisk undersökning? Hej karl gösta, Tack för frågan. Kolla såklart med kommunen vad som gäller om vem som betalar den geotekniska undersökningen. Efter mina erfarenheter av kommuner så har
    Läs mer

Vill du hitta en geotekniker – kontakta mig

Att hitta geoteknikföretag som vill jobba mot privatkunder är mycket svårt. Det vanliga är att geoteknikföretagen enbart vill arbeta mot större företag.
Vill du hitta en geotekniker – jag har flera som faktiskt kan tänka sig att jobba mot privatmarknaden tveka inte att kontakta mig. Får många förfrågningar om detta.

Relaterade frågor

  • Bedöma jordmån inför återfyllnad
    Önskar få kontakt med en geolog som kan hjälpa mig i mellandagarna att bedömda jordmån inför återfyllnad. Hej Fredrik , Har skickat dig kontaktuppgifter till en bra geoteknikfirma. De har kontor i ditt område tror jag. Lycka till Klicka här för att l
    Läs mer
  • Geotekniks undersökning inför tillbyggnad av källare
    Hej, jag har nyligen köpt ett hus i spånga/Solhem. Tänkte göra en tillbyggnad med källare dvs tre våningar med källare. Det handlar om ca. 35 kvm. Vill göra en geoteknisk markundersökning. Vill ha tips på en firma med bra priser. Med vänlig hälsning,
    Läs mer
  • Tips på geotekniker inför byggnation av skola
    Hej Micke, Skulle skyndsamt behöva göra undersökning av mark före byggnation av Förskola. Stentipp med jordlager två meter ner i backen. Hej Joachim, Jag har satt dig i kontakt med en geotekniker som kan hjälpa dig med detta. Hoppas allt går bra med
    Läs mer
  • Markundersökning inför syllbyte
    Hej! Vi har en q-märkt sommarstuga med kraftiga sättningar. Innan vi går igång med att planera renovering måste vi ta reda på förutsättningarna i marken för att gjuta om grund och stabilisera/rikta huset. Hej! Sätter dig i kontakt med en skicklig ent
    Läs mer

Relaterade priser – se våra kalkylatorer

En geoteknisk undersökning börjar på cirka 15 000 kr och kan bli hur dyrt som helst. Det beror det på dina lokala omständigheter och storlek på projektet som avgör kostnaden. Många företag som jobbar med geoteknik/markundersökningar äär också mycket eftertraktade. Detta då geokonstruktörer har en guldgruva just nu med alla stora infraprojekt som pågår vilket gör att de flesta enbart jobbar mot företag där de kan ta bättre betalt. Jag har kontakter som är prisvärda och tar skäligt betalt men det har tagit mig 8 år att hitta dem. Och de är bra. Men jag känner inte till dem över hela Sverige. I storstäderna har jag kunnat knyta till mig några specialister.

Undrar du över andra priser kring din kommande husgrund och tillhörande markarbete.

Relaterade frågor

  • Söker akut efter markentreprenör
    Hej Micke, Jag har läst lite på din sida och förstått att du känner en del markentreprenörer. Jag undrar om du har några förslag på en bra och prisvärd markentreprenör nära mig? mvh Erling Hej Erling, Jag har skickat dig tips på en markentreprenör so
    Läs mer
  • Pris markundersökning 100kvm villa
    Hej! Jag undrar vad det kostar att göra en geoteknisk markundersökning för villa på 100 byggyta? Hej Pauline, Har skickat över en kontakt till dig som kan ge dig en ungefärlig prisuppgift på vad det kommer kosta. Hoppas allt går bra för er, Lycka til
    Läs mer
  • Vad kostar en geoteknisk undersökning?
    Har några frågor kring geoteknisk undersökning och vad priset för utförande av detta är. Är det något du kan hjälpa mig med? Hej Saga , Du har blivit satt i kontakt med en skicklig geotekniker som kan ge dig en prisuppgift samt besvara dina frågor me
    Läs mer
  • Rimligt pris på geoteknisk undersökning
    Fått pris på 45tusen exl moms för bedömning och borrning då vi har mycket lera på tomten (hård packad lera) Är det rimligt? Hej Patrik, Det där är lite svårt att avgöra utan att ha sett förhållandena. Jag sätter dig i kontakt med en geotekniskfirma s
    Läs mer

Vad är målet med en geoteknisk undersökning

Målet med en geoteknisk undersökning är att svara på två frågor.

  • Vad är möjligt att bygga på din mark? Har marken en tillfredsställande stabilitet för att användas som plats för byggande.
  • Vilken påverkan har markens förutsättningar på grundläggningen du tänker utföra?

Hur stora laster måste marken klara av för att kunna bygga på den

De riktlinjer jag känner till kring vad marken måste tåla i form av laster så ska marken klara av minst 50KN. Detta är vad exempelvis löst lagrad sand klarar ungefär.

Markens stabilitet?

Stabiliteten i marken undersöks och därmed får man svar på

  • hur ser markens olika lager och utseende ut. Hur ser deras densiteter och geometri ut
  • hur påverkas dina byggplaner av hur områdets och tomtens grundvattenförhållanden ser ut. Det faktumet att grundvatten finns närvarande överallt gör att man alltid måste vara väldigt försiktig när det gäller just denna parameter. Grundundersökningen ska svara på hur djupt det är ner till grundvattnet. Djuper varierar kraftigt beroende på de faktorer som nämns här ovan och under. Det faktum att grundvattnet är en del av ett större kretsloppssystem gör detta ganska komplext. System påverkas av vatten från nederbörd eller andra vattensamlingar som infiltrerar marken och därmed är beroende av många faktorer i marken. Via en undersökning kan man få svar på hur detta kretslopp fungerar och om hur grundvattenströmningarna går i området. Grundvattnet fluktuerar också över året och fluktationerna påverkas av många paramterar.
  • portrycksfördelningen. Portrycksfördelningen påverkas av områdets topografi, markegenskaper, dränering från hus, mm. Portrycksfördelningen påverkar grundvattnets beteende väldigt mycket eftersom det styr vattnet i marken, hur högt vattnet är benäget att vandra och liknande. Därför måste man under en geoteknisk undersökning mäta portrycket i marken så man får reda på de parametrar som avgör portrycket.
  • vilka ytlaster påverkar marken
  • finns det andra påverkande faktorer såsom vattendrag och annat

Geotekniska undersökningar vid tillbyggnader

Många utför faktiskt en geoteknisk undersökning för tillbyggnader. Speciellt om husen man ska bygga till har haft en historik av sättningsskador så rekommenderas att man utför en geoteknisk undersökning. När man bygger till så behöver man ha en röreslefog mellan huset och tillbyggnaden så dessa inte hänger ihop. Då kan grundläggningen av de olika huskropparna röra sig lite i förhållande tillvarandra utan att huset tar skada. För stora rörelser är givetvis anledningen till att man utför undersökningen och vidtar nödvändiga åtgärder. Men

Hur går provtagningarna till?

En provtagning utförs genom att man utför borrningar med olika typer av utrustning. Borrningar kan utföras av olika typer av utrustning. Borrningarna kan utföras under en mängd olika markförhållanden. De kan utföras i jord, berg och vatten.

Ofta använder man en borrbandvagn från vilken man tar ett antal prover inom grundläggningsområdet. Borrbandvagnen är drygt 2 meter bred och bandgående. Man utför sedan ett antal prover. De vi har varit i kontakt med tar ca 4-5 trycksonderingar, 1-2 skruvprover samt 1 vingsondering (vid förekomst av lera). De upptagna jordproverna analyseras sedan i ett geotekniskt laboratorium avseende jordart och vattenkvot.

Slutresultatet blir en markteknisk undersökningsrapport samt ett geotekniskt PM

Resultaten presenteras vanligen i en så kallad i en markteknisk undersökningsrapport samt ett geotekniskt PM.

Avancerade sättning- och stabilitetsberäkningar ingår normalt inte i de standard prover som görs.

Mer information om hur det kan gå till

Det är viktigt att man ser till markens förutsättningar för att avgöra svaret på dessa frågor. När man vill svara på dessa frågor så använder man provtagningar av marken för att avgöra markens beskaffenhet. I detta inbegrips väldigt mycket bergmekanik och bergteknik. Detta innebär att kunskapen om hur man borrar i mark och berg samt förstår markens mekaniska egenskaper.

Mätsystemen som framförallt syftar till att ta reda på grundvattennivå och portryck så använder man dels öppna system eller slutna system.

Exempel på öppna system är:

  • Observationshål. Först borrar man ett hål. Sedan observerar man hur grundvattennivån ser ut genom att studera hålet. Problemet med denna metod är att denna endast ger bra svar om grundvattnets nivå inte varierar i området samt marken består av material som släpper igenom vatten lätt. Om jordens lager skiljer sig åt så får man vara försiktig och nogrann med hur man tolkar resultatet.
  • öppna hål
  • filterspetsar

Mer om geologisk undersökning av tomt

Syftet med en geoteknisk undersökning är att skaffa sig tillräcklig kännedom om jordlagerföljd, grundvattenförhållanden, jordegenskaper och variationer i dessa inom området för att förbereda för optimala förhållanden för husgrunden.
Den geotekniska undersökningen ger också inparametrar till dimensioneringen av såväl vald dräneringslösning samt tjälisoleringar och åtgärder för att förhindra hygieniska olägenheter orsakade av exempelvis radongas eller andra ämnen som kan avges i marken.
Till detta kan det komma mer avancerade undersökningar såsom att undersöka förekomsten av korrosivitet i jord och vatten. Det görs framförallt när det finns plåttrummor, stålpålar vid pålning och liknande.
Vid mer känsliga byggnationer undersöker man även jord-, berg- och grundvattenförhållandena på byggplatsen. Man gör detta även runtom det område där påverkan på mark och konstruktioner bedöms kunna inträffa. Egenskaper för jord och berg utvärderas.

Vid känsliga byggnationer krävs extra nogrannhet

Vid mycket känsliga byggnationer går man ännu längre. Då kan det bli tal om att undersöka sättningskänslighet i närbelägna byggnader, hur en eventuell grundvattensänkning skulle påverka området.
De geotekniska undersökningarna utförs normalt i etapper. Innehåll, omfattning och kvalitet anpassas efter informationsbehovet under olika skeden i processen från planering till förvaltningsskede. Den geotekniska utredningen som görs redovisas oftast i handlignar anpassade till mottagarens informationsbehov i det aktuella byggets process. Redovisningen görs för att på ett enkelt sätt kunna delge geotekniskt kunniga personer. Resultaten från geotekniska fält och laboratorieundersökningar bör dokumenteras i en specifik rapport, som inte innehåller några tolkningar, beräkningar eller rekommendationer.

Andra frågor och svar om markundersökningar

Här har vi samlat frågor och svar kring markundersökningar.

  • Geoteknisk undersökning för tillbyggnation
    Hej, Vi är i behov av en geotekniskundersökning utav marken där en tänkt tillbyggnation skall vara. Hej Hanna, Tack för din fråga. Absolut, skickar kontaktuppgifter till dig med några experter i ditt område. Med vänliga hälsningar, Micke PS: Här är v
    Läs mer
  • Berg vid poolbygge
    Hej, Söker en markradar för hyra eller utförare för att se om berg finns där jag vill ha poolen. MVH Dan Hej Dan, Tack för din fråga. Jag sätter dig kontakt med experter i ditt område. Med vänliga hälsningar, Micke PS: Här är villkoren kring ansvar o
    Läs mer
  • Hjälp med geoteknisk undersökning
    Hej, Har en tomt på Genvalla, utanför Östersund som vi behöver hjälp med en geotekninsk underöskning (GK1) inklusive radonmätning inför planerat bygge av enfamiljshus. Finns det någon i närområdet som gör denna typ av arbete? som vi kan få hjälp att
    Läs mer
  • Söker företag för markundersökning
    Söker seriöst företag/entreprenör som, i ett första stag, kan borra 4 st hål för bestämning av grundläggningsdjup (=bergnivå) Hej Olle, Tack för din fråga. Jag har några experter jag skickar till dig. Med vänliga hälsningar, Micke PS: Här är villkore
    Läs mer
  • Tid och pris för markundersökning
    Hej, Jag planerar att bygga ett nytt hus i Heby och behöver markundersökning. Hur lång tid kan det ta och vad blir det för pris? Med vänliga hälsningar Hej Rickard, Tack för din fråga. Jag skickar uppgifter med några experter till dig. Med vänliga hä
    Läs mer
  • Markundersökning inför poolbygge
    Provtagning och utredning markförhållanden och massor inför poolbyggnation. Hej Alexandra, Tack för din fråga. Jag ser till att du kommer i kontakt med experter där du bor. Med vänliga hälsningar, Micke PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande
    Läs mer
  • Markundersökning nybygge
    Hej, Behöver hjälp med en markundersökning inför nygge utanför Östersund. Kostnad och vad som ingår. Mvh Karin Hej Karin, Tack för din fråga. Jag sätter dig i kontakt med några experter där du bor. Med vänliga hälsningar, Micke PS: Här är villkoren k
    Läs mer
  • Offert geoteknisk markundersökning
    Hej, Kan ni lämna offert på geoteknisk markundersökning av vår tomt inför småhusbygge. avser adress i Hässelby tomtarea: 689kvm Tack på förhand! Mvh Marek Hej Marek, Tack för din fråga. Jag skickar kontaktuppgifter till dig med experter i ditt område
    Läs mer
  • Eventuell markundersökning
    hej jag är klart för bygglov och nästa månader kommer att börja bygg. det vet inte om det behöver markundersökning och mina grann har bygget hus som varit bra för bygg. Jag undrar kan det vara så till min tomten att inte behöver markundersökning elle
    Läs mer
  • Skredrisk, markundersökning
    Hejsan, Vi behöver gör en markundersökning för att undersöka skredrisk på vår tomt där vi tänkt bygga nytt hus på befintlig grund. Hej Denise, Tack för din fråga. Jag ser till att du kommer i kontakt med några experter i ditt område. Med vänliga häls
    Läs mer
  • Eventuell pålning
    Hej! Vi har en villa från 60-talet, souterräng, byggd på rullstensås. Finns lite sättningar. En hantverkare som var här sa att vi behöver kanske påla eller på att annat sätt förstärka grunden då vi har ffa en tydlig spricka i sockeln. Vi ska nu bygga
    Läs mer
  • Offert på geoteknisk undersökning
    Hej, Vi ska bygga hus i Tyresö i Stockholm och tar nu in offerter på geotekniska undersökningar. Arbetet behöver vara klart senast 23/5. Hej Elin, Tack för din fråga. Jag skickar uppgifter till dig, med några experter i ditt område. Med vänliga hälsn
    Läs mer
  • Markundersökning för kommande garage
    Markundersökning för kommande garage Hej Mathias, Tack för din fråga. Jag skickar uppgifter med experter i ditt område. Med vänliga hälsningar, Micke PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och
    Läs mer
  • Markundersökning
    Jag skulle ha markundersökning i min tomt . Hej Saria, Tack för din fråga. Jag sätter dig i kontakt med några experter i ditt område. Med vänliga hälsningar, Micke PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgr
    Läs mer
  • Tillbyggnad lerjord
    Intresserad av att veta om det finns någon i mitt område att anlita. Vi är på gång att göra tillbyggnad på lerjord, till hus från 1860-talet som satt sig lite i hörnen. Hej Malin, Tack för din fråga. Jag skickar uppgifter med kunniga experter till di
    Läs mer
  • Behov av geoteknisk undersökning
    Hej. Håller på med mitt bygglov och har fått komplettering avseende att göra Bergteknisk undersökning med beskrivning av grundläggning från sakkunnig geotekniker. Hej Bardia, Tack för din fråga. Jag ser till att du får prata med några experter i ditt
    Läs mer
  • Sättningar i betongplatta
    Jag misstänker sättningar i betongplattan i garaget som är intillbyggt huset. Hej Michael, Tack för din fråga. Jag sätter dig i kontakt med några experter i ditt område. Med vänliga hälsningar, Micke PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för
    Läs mer
  • Markundersökning, hus
    30kvm m sovloft, wc + kök i ena ändan mot avloppet 5m bort Hej Kim, Tack för din fråga. Skickar uppgifter till dig med experter där du bor. Med vänliga hälsningar, Micke PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på
    Läs mer
  • Dräneringsproblem
    Behöver nån som är bra på dräneringsproblem/fukt på platta på mark. Kan du tipsa om någon sådan i Eskilstuna/Arboga/Köping eller Västerås skulle jag bli väldigt tacksam Hej Cilla, Tack för din fråga. Jag skickar uppgifter till dig, med experter i dit
    Läs mer
  • Geoteknisk undersökning för eventuell pålning
    Hej, behöver hjälp med prisvärd Geoteknisk undersökare som kan berätta om man bhöver påla eller ej. mvh carl. tack på förhand Hej Carl, Tack för din fråga. Jag ser till att du kommer i kontakt med några experter i ditt område. Med vänliga hälsningar,
    Läs mer
  • Markundersökning för attefallshus
    Hej, skall bygga ett attefallshus och har berg som går i dagen där huset skall stå, kommer även behöva förstärkas upp med stödmur då tomten är i etapper. Ev, också behövs det markberedas för avlopp/vatten Hej Carl-Johan, Tack för din fråga. Jag sätte
    Läs mer
  • Markundersökning för bygglov
    Intresse av ett prisförslag. Markundersökning för bygglov. Hej Gunnar, Tack för din fråga. Skickar uppgifter, med experter i ditt område. Med vänliga hälsningar, Micke PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på h
    Läs mer
  • Geoteknisk markundersökning, för bygglov
    Vi behöver göra en geoteknisk markundersökning för att få bygglov. Vad skulle detta kosta oss? Hej Dino, Tack för din fråga. Du kommer att få prata med några experter i ditt område, vars uppgifter jag skickar till dig. Med vänliga hälsningar, Micke P
    Läs mer
  • Markundersökning garage
    Hej! Har behov av att göra en markundersökning så fort som möjligt för att bygga villa med garage. Villa ska ha krypgrund. Har akut behov av att borra för att se om det är någon lera i marken . Behöver verifiera att marken klar 100 kPa markpåkänninge
    Läs mer
  • Markundersökning för eventuell pålning
    Hus från 1923, Två våningar plus källare, gammal sättning enligt föregående ägare från ca 70-80 talet när grundvattnet drogs om. Huset lutar ca 10 cm. Osäkra på om det fortfarande finns några rörelser, men nu ör nu byggnation på gång i området. Vi är
    Läs mer
  • Markundersökning på långhus
    Hej Jeg er i gang med at projektere en rekonstruktion af et langhus på Björkö. I den forbindelse, skal der laves en markundersökning for at bestemme fundamenttype. Jeg vil gerne anvende skruefundament, hvis det er muligt. Kontakt mig gerne, hvis det
    Läs mer
  • Sommarstuga på berg
    Hej! Skall eventuellt ta över en sommarstuga som ligger på en bergig tomt söder om Falkenberg. Jag tänker isåfall bygga ett nytt hus där och ett garage. Men det beror mycket på marken. Helst vill jag bygga ett stort garage som bottenvåning med huset
    Läs mer
  • Geotekniskt utlåtande för byggstart
    Behöver geotekniskt utlåtande för byggstart Hej Kari, Tack för din fråga. Jag sätter dig i kontakt med några experter i ditt område. Med vänliga hälsningar, Micke PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgru
    Läs mer
  • Enkel markundersökning
    Behöver en enklare markundersökning inom den närmaste tiden. Hej Casper, Tack för din fråga. Du ska få prata med några experter, som jag skickar till dig. Med vänliga hälsningar, Micke PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frå
    Läs mer
  • Markundersökning, konstruktion av plintgrund
    Offert på en markundersökning i samband med konstruktion av plintgrund för ett attefallshus. Sluttande tomt av lera. Hej Thomas, Tack för din fråga. Jag skickar uppgifter med experter till dig. Med vänliga hälsningar, Micke PS: Här är villkoren kring
    Läs mer
Publicerat
Bygga till hus med källare är relativt komplext. Jag rekommenderar att man börjar med att kontakta en konstruktör tillsammans med en grundexpert. Dessa två kompetenser är nödvändiga för att skissa fram rätt konstruktion för din tillbyggnad. Grundmaterialet och tillvägagångssättet för att bygga din grund för din tillbyggnad skiljer sig också mycket.
Inköpstips grund för tillbyggnad
kantelement tillbyggnad
Här finns återförsäljare av kantelement

  • Byggmax- klicka här
  • Beijer – klicka här
    • Länken ovan är en så kallad inkomstlänk. ​Läs mer om min policy här

    [hg_calculator name=”kalkylator-betongplatta” df_value=”tillbyggnad”]

    Översikt över denna artikel – använd länkarna

    Här har jag försökt göra denna artikel mer överskådlig med hjälp av länkar så du snabbt hittar det du letar efter.

    För källargrunden – betongplatta det enda gångbara

    När du ska bygga en tillbyggnad för en källare är betongplatta det enda tänkbara.
    En konstruktör kan tillsammans med en grundexpert hjälpa dig som ska bygga ut att ta fram en enkel grundlösning för din platta. Du kan spara mycket pengar och slippa problem med kommunen i din bygglovsprocess om du får dessa parter att samarbeta.
    Du lägger ut grunden som vanligt. Dvs följande grundmaterial används även för källarens betongplatta.

    • kantelement
    • cellplast
    • armering
    • vattenburen golvvärme
    • avlopp, vattenrör och eldragningar
    Läs även mer om frågeställningar till att bygga källare här.

    Hög eller låg sockel

    Källare har oftast en hög sockel. Det gör att man kan välja hur man ska bygga till sitt hus, dvs med hög eller låg sockel. En hög sockel gör att husets tillbyggnad smälter mer ihop med det befintliga huset. En låg sockel är enklare att konstruera men resultatet blir ofta mindre bra. Jag personligen föredrar att huset ligger i samma nivå som tillbyggnaden, speciellt om det befintliga huset är lite äldre.

    Grundlösningar speciellt framtagna för att bygga till hus med källare

    Det finns grundlösningar för olika fall.

    • Bygga källare även i tillbyggnaden. Då bygger man en normal betongplatta.
    • Skippa källare i tillbyggnaden och bygga upp en hög sockeln
    • Skippa källare i tillbyggnaden och bygg en låg sockel med en normal betongplatta.

    Höga socklar – hur få plattan i samma höjd som den befintliga sockeln

    När man bygger mot en befintlig källare behöver man fylla upp så man kommer upp i samma nivå som det befintliga innegolvet. Då kan man använda standardprodukter för det eller fylla upp med makadam och/eller cellplast så man kommer upp i rätt nivå.

    Bygga ut med låg sockel till befintligt hus med källare

    En tillbyggnad med låg sockel gör att du får en höjdskillnad mellan det befintliga huset och tillbyggnaden. Se tillbyggnad med betongplatta här för en beskrivning.

    Markarbetet för höga sockelhöjder
    När man ska anlägga grunden med högre sockel intill ett befintligt hus för att då matcha det befintliga husets sockel så skiljer sig markarbetet åt.
    Du behöver fortfarande få bort tjälfarlig mark, men annars måste du inte gräva så djupt. Detta då du måste fylla upp marken invändigt. Det finns här också andra typer av bärlager som är billigare än ex makadam. Det är typ av bärlager som man har under motorvägar och liknande och där man använder det för att fylla upp men ändå inte använda matjord eller annan typ av mark som binder fukt.

    Dräneringen behöver genomföras som vanligt. Se bild ovan.

    • Billig fyllnad vid hög sockel
      Hej, Jag har en 1,5m hög sockel som muras upp med leca för att matcha befintligt hus (som har källare). Jag behöver sen fylla grunden för att kunna avsluta med cellplast och gjuta platta på toppen. Jag behöver fylla 70m3, vilket jag får till ca 112to
      Läs mer

    Här finns mer generella frågor och svar om kantbalk intill befintligt hus.

    • Tillbyggnad Platta på berg
      Hej Micke! Jag har påbörjat förbereda lite mark inför eventuellt platta för tillbyggnad/garage som ska sitta mot befintlig husgavel. Marken där är mesta dels berg och själva spräckningsarbetet är påbörjat. Men jag tror jag kommer få endast 30-40cm Un
      Läs mer
    • Tillbyggnad mellan källare och platta
      Hej, Vi funderar på att bygg ut vårt hus med ca 70 kvm. Befintligt hus har källargrund (finns redan utbyggnad åt annat håll med krypgrund). Tanken är att den nya utbyggnaden ska kopplas ihop med ett, idag fristående, garage som står på platta. Vad sk
      Läs mer
    • Husgrund i två nivåer mot hus med källare
      Hej, Jag ska göra en tillbyggnad till vårt hus med källare. Sockel är ca 1 m hög. 3/4 av tillbygget ska rymma badrum, och ligga i nivå med våning 1. 1/4 av tillbygget ska ligga i markplan (ingångsparti). Jag funderar på att gjuta platta på hela ytan,
      Läs mer
    • Krypgrund eller platta för tillbyggnad?
      Hej, vi ska bygga till vårt hus som har källare. Tillbyggnaden är på 35kvm och ska inte ha källare. Nivåskillnaden till husets första våning är 130cm och därför har jag tänkt en krypgrund. Tillbyggnaden ska muras upp, vanlig leca i grunden och sen is
      Läs mer

    Dränering av tillbyggnader mot befintligt hus med källare

    betongplatta mot tillbyggnad källare dränering
    När du bygger ut ett hus med källare så bygger du för en del av källarens dränering.
    Så när du anlägger uterummet är rekommendationen att gräva ut källarens dränering så den nu flyttas utanför uterummets ”plats”. Om den gamla dräneringen fungerar bra så är det lite oklart. Man skulle då kunna låta denna dränering kvar.
    Oklart för mig om detta är bra med avseende på att denna dränering inte kan bytas i framtiden.
    Relaterade frågor
    • Dränera under befintligt uterum
      Har en villa från 1939 som behöver dränering, 2 sidor lätt tillgängliga, en sida under altan (a 1,5 meter jord), en sida under uterum (ca 1,5 meter jord). Behöver veta hur bråttom det är med dränering (t.ex. risk för strukturell skada?) oh om uterumm
      Läs mer

    Bygga ut med källare till befintligt hus med källare

    tillbyggnad källare
    Detta fall är det som ur husets perspektiv kanske är mest naturligt. Men det är relativt dyra kvadratmeter du bygger ut med. Inte minst grävkostnaden ihop med riskerna då du gräver väldigt djupt nära befintligt hus gör kostnaderna höga. Beroende på komplexiteten i det du ska bygga behövs också mer eller mindre komplexa lösningar. Är tillbyggnaden enklare med lägre laster – se denna källartyp.

    För lite mer komplexa hus med höga laster se här hur du bygger en källare med grund och väggar..

    När man bygger till hus med källare väljer många att anlägga denna i samma höjd som betongplattan i källaren för det befintliga huset. Men jag har även fått frågor om att sänka golvet i källaren i tillbyggnaden.

    • Tillbyggnad med källare i olika höjd
      Hej, Vi har ett befintligt 40-talshus med källare som vi vill bygga ut. Tanken är att vi förlänger befintlig huskropp med källare, dock att den ”nya” källaren kommer ligga ca 40 cm lägre för att få den mer rymlig än den befintliga som end
      Läs mer

    Smart grundlösning när du ska bygga till med källare
    smart balk för källargrund
    Denna grunden gör att du INTE behöver gjuta din betongplatta i omgångar för källargrunden. Det man vill uppnå är att gjuta en klack så din källarvägg för ett naturligt motstånd i och med kantbalken är lite lägre än betongplattan.
    Detta då kantbalken redan är klar. Så du fäster bara en bräda där du vill ha klacken och gjuter sedan grunden.

    Extra viktigt vid tillbyggnad med betongplatta intill hus med källare

    sättning i tillbyggnad hus med källare
    En grund för en tillbyggnad får inte hänga på det befintliga huset. Denna regel är extra viktig tillbyggnader intill hus med källare.
    Det blir då risk för ett ökat tryck på källarväggen. Det beror lite på kvalitén på väggen ifall det blir någon risk att den trycks in. Vill man lägga in en säkerhet mot att inte trycka in väggen så kan man byta ut jord mot cellplast några extra dm på sträckan som är mot det befintliga huset. Så istället för att lägga 300 mm cellplast där kan du lägga t ex 600 mm cellplast på en bredd om cirka 1000 mm. Då ersätter du jord som har en vikt på ca 1800 kg/m3 med cellplast som har en vikt på 30 kg/m3. Betong väger 2400 kg/m3. Så lägger du 200 mm cellplast extra har du kompenserat för betongplattan. (lite grovt räknat). Det blir lite som en kompensationsgrundläggning.

    Här är relaterade frågor till tillbyggnader med källare.

    • Husgrund tillbyggnad suterräng
      Hej! Jag skall bygga till mitt suterränghus. Tillbyggnaden blir ytterligare en huskropp som hamnar bredvid det befintliga huset, med förskjutning. Frågan är vilken husgrund tillbyggnaden skall ha? Jag har källare i det befintliga huset så det är give
      Läs mer
    • Tillbyggnad med hög sockel
      Hej! I planerar en utbyggnad på 30 kvm på vår villa. Villan har en källare och har därför en annan nivå på golvet än en normal tillbyggnad har. Så tillbyggnadens platta behöver således vara är på ca 85 cm – 95 cm över marken. Vi ämnar inte ha k
      Läs mer
    • En platta på mark på en högre nivå
      Sluttande tomt med berg, ca 1,5 m lutning på 6,5 m (husets bredd). Funderar på att bygg en ”krypgrund” och fyllt med makadam för att sen gjuta platta ovanpå det. Om den lösningen är bra vill jag gärna ha konstruktionsritningar för och off
      Läs mer
    • Anslutning betongplatta till källarmur utan sula
      Hej Skall bygga till vårat hus som är byggt 1923 med en tillbyggnad 3x4m i tre plan, källarförråd glasveranda och sovrum. Källare muren saknar en riktig sula och står på större stenar (”kattskallar”) som ligger på tjärpapp. Grundmuren som
      Läs mer
    • Köldbrygga vid tillbyggnad grund?
      Hej, Tack för en toppensida! Skall göra en tillbyggnad på 44m2 till befintligt hus där ena halvan består av källare och andra halvan krypgrund på den befintliga delen. Tillbyggnaden blir enplans med platta på mark från Tjälldens. Källargrunden är nyd
      Läs mer
    • Tillbyggnad till hus med källare
      Hej, vi planerar en tillbyggnad av 1,5plans hus från 1948. Huset har en odränerad källare idag, som vi planerar att dränera i samband med utbyggnationen. Finns det några uppenbara nackdelar med krypgrund eller förhöjd platta på mark intill ett hus so
      Läs mer
    • Gräva ut källare under hus?
      Hej Micke, Jag bor i ett hus i närheten av Stockholm, byggt i suterräng. Jag planerar att göra en tillbyggnad och vill då gräva ut en källare under den. Sen vore det intressant att försöka gräva ut under huset också, men det är ett komplicerat arbete
      Läs mer
    • Schaktdjup för tillbyggnad till hus med källare
      Hej. Vi ska göra en tillbyggnad på vårat befintliga hus, en platta på mark är vad vi tänkt. Har idag 70cm från marknivå till befintliggolv nivå ( har källare ) min fråga är hur mycket man behöver schakta av för att få frostfritt? eller räcker det med
      Läs mer
    • Bygga till mot hus med källare
      Hej, Jag vill gjuta en platta på mark på en ca55 m2. Ska gjuta det emot befintligt hus som har en källare. Är detta lösligt med laster osv? Huset är från 1965 och har betonghålsten i källargrunden. Det är 6 meter brett och har en bärande vägg i mitte
      Läs mer
    • Dränering samtidigt med utbyggnad
      Vi har ett hus med källare. Vi ska dränera och samtidigt gräva för en utbyggnad och gjuta en bottenplatta. Utbyggnaden blir en källare och ovanpå ett vinterbonat ”uterum”, som kommer att ansluta till ena sidan av huset. Hur ska man dräner
      Läs mer
    • Tillbyggnad entre – infästning mot befintlig källarmur?
      Hej Micke, tack för fantastisk sida. Den gör att jag vågar mig på att göra plattan själv. Jag bor i en 20-tals villa i Enskede och ska bygga en 10 kvm stor entré och plattan kommer ligga mot befintlig källarmur. Har fått många ”råd” från
      Läs mer
    • Tillbyggnad mot hus med källare
      Hej, Jag funderar på en tillbyggnad på ca 30 kvm som ska byggas med en platta på mark. Huset är ett 30 -tals hus med befintligt källargolv cirka 1 meter under marknivå. Jag tänkte bygga en kantbalk 400 hög och gräva ner i leran cirka 700 mm. Sedan tä
      Läs mer
    Publicerat