Att drabbas av fukt är väldigt tråkigt och det är ett problem som idag angriper många hem. Om man har otur och får riktigt allvarliga fuktskador kan det ge stora bekymmer och det kan kosta väldigt mycket att åtgärda detta problem. I värsta fall kan fukt leda till mögel eller svamp. Om man inte upptäcker problemen i god tid kan det till och med förstöra både inredning och själva byggkonstruktionen.

Ventilation är bra

För att skydda huset mot fukt och dess skador som den kan medföra är frisk luft ett mycket bra alternativ. Detta innebär att så länge du har en bra ventilation i huset har fukten inte en chans att angripa och detta eftersom att fukten då blåser bort. Ventilationen ser till att tillföra frisk luft till huset samtidig som den ser till att föra bort förorenad och fuktig luft. Har man alltså en dålig ventilation leder det till försämrad inomhusluft och detta i sin tur kan leda till fuktskador. Därför bör man som husägare både öka och effektivisera bostadsventilationen för att lösa detta problem.

Ventilation förebygger problem

Genom en god ventilation hålls inte bara huset friskt utan också hela familjen. Det behövs bra luft och ett behagligt inomhusklimat för att man ska trivas i sitt hem. Hur det kan gå till är genom att exempelvis se till att det cirkulerar frisk luft bakom fasadpanelen och att den därefter försvinner, då den sugit till sig fukten. Så att luften enkelt ska kunna vädras bort via en spalt vid takfoten bör du se till att hålla ett bra avstånd mellan isoleringen och underlagstaket. För att luften på ett enkelt sätt ska kunna komma in i din bostad för att sedan blåsas ut med fukten via exempelvis köksfläkten bör du också se till att det finns ventiler uppe på vinden.

Fuktkänsliga konstruktioner

Även krypgrunder, fasader och tak kan vara sårbara delar när det gäller fukt, mögel och rötangrepp. Om krypgrunden har angripis av fukt är det härifrån som det också enkelt kan spridas till resten av huset. För att få ett så torrt klimat som möjligt i krypgrunden, där svamp och mögel inte trivs finns det flera alternativ.

Läs vår artikel om hur du kan åtgärda en krypgrund med problem.

Fuktproblem kan även uppstå i exempelvis fasader och dess ytterväggar. Det man kan göra för att undvika detta problem för putsfasaden är att utföra putsen mot fukttåliga skivor som är monterade mot läkt och detta för att det ska bildas en både dränerad och ventilerad luftspalt som ska bildas mellan fasadskikt och väggkärna. Syftet med detta är att fukt lätt ska kunna ventileras bort från väggen.
Om man har en god ventilation i huset vad gäller både krypgrunder, fasader och tak skapas ett så kallat undertyck i huset och detta gör så att luften dras genom huset. Frisk luft ska komma in i huset och gammal luft tillsammans med fukt ska genom ventilationen ventileras ut.

Publicerat

För grundbyggare som ska gjuta platta runt om i Sverige är småhustillverkarna de största uppdragsgivarna. Därför är det intressant att följa hur denna bransch mår.

Som vi skrev här så var 2011 ett förlorat år för småhustillverkarna. Det har även fortsättningsvis varit tufft för småhustillverkarna i början av 2012 när man summerar de första två månaderna.

Fler nerdragningar och konkurser

För småhustillverkarna märks en klar nergång i orderingången och det fortsätter att sätta spår i sysselsättningen hos småhustillverkarna. Enligt trä och möbelföretagen så har omsättningen i branschen minskat med över tio procent under året 2011 och det är en nedgång som känns ordentligt hos medlemsföretagen.

Den 17e februari meddelade LB hus i Bromölla att de går i konkurs efter att de inte lyckats få iland en lyckosam rekonstruktionsplan. Företaget kastar in handduken efter att ha dragit på sig skulder på cirka 200 miljoner kronor.
Redan innan var orten Bromölla drabbat av hög arbetslöshet och tidigare meddelade också pappersbruket på orten att de behöver varsla många av sina anställda. För orten blir detta ett dråpslag där mer en tredjedel av kommunens alla 18 och 24 åringar är arbetslösa. DN har gjort en granskning av ungdomsarbetslöshet i Sverige och funnit att just Bromölla toppar kommunlistan över antalet unga som saknar arbete.

Under förra året var Finndomo nära en konkurs men verksamheten säkrades efter att IT-företaget Pulsen AB gått in som ny ägare i december 2011. Finndomo äger Hjältevadshus och Modulenthus och tvingades genomgå en tuff fas sedan man dragits med mycket stora ekonomiska problem.

Orsaker till den fortsatta nedgången

Ser man till orsaker som slagit mot just småhustillverkarna så menar TMF Trähus som organiserar 70 av landets cirka 100 småhustillverkare att de drabbats extremt hårt av regeringens införda bolånetak och över 1000 personer har sagts upp under 2011 som en direkt konsekvens av den låga orderingången på småhus. I DI så intervjuades nyligen Mikael Olsson, VD för Myresjöhuskoncernen och tillika ordförande i TMF Trähus. Där menade Mikael Olsson att botten nu är nådd. Det kan vi verkligen hoppas för sedan 2007 så har småhusbranschen mer än halverats från antalet byggda hus 14 000 st till mindre än 6500 under 2011. Självklart får det effekter på sysselsättningen och lönsamheten inom branschen. I år tror Mikael Olsson i samma intervju att det kommer byggas cirka 5 500 hus, en fortsatt minskning med över 15 % från redan låga katastrofnivåer.

Många menar nu att det byggs upp ett uppdämt behov av hus. Folk vill ha en egen villa med tomt och de vill flytta till populära områden. Så det är framförallt där det fortsättningsvis byggs nya hus.

En annan anledning upplever småhusbranschen att de relativt höga räntorna där bankerna trots låga räntor tar ut större marginaler som en effekt av att bankerna måste bygga upp bufferterar för att ha en bättre soliditet för att säkra mot framtida kriser. Även detta drabbar småhusbranschen som nu hoppas på konkreta åtgärder från regeringen och lägre räntor från bankerna.

Andra nyheter inom småhustillverkningsbranschen

Sverigeettan Fiskarhedenvillan såldes nyligen av det svenska riskkapitalbolaget Polaris till ett annat riskkapitalbolag, Litorina. Man måste imponeras av Polaris Private Equity som 2007 förvärvade Fiskarhedenvillan. Sedan dess har marknaden mer än halverats och företaget fortsätter att ta marknadsandelar. Företaget har konkurrerat framförallt på pris.

Publicerat

Det nya året – 2012 närmar sig med stormsteg. Då är det dags att reflektera lite över året som gått – 2011 och året som kommer. Vad hände under 2011 som påverkade marknaden för husgrunder? Som alla vet är världen på väg in i en bra mycket osäkrare ekonomisk situation än när året började. Här är våra prognoser och reflektioner för husgrundsbranschen.

Värt att reflektera över under 2011?

Det gångna året 2011 måste väl ändå gå till historien som ett av de mest dramatiska och tyvärr för husgrundsleverantörer och grundläggare ett tämligen svart år. Det var framförallt ett stort finanspolitiskt beslut, ett trendbrott i konsumentledet och ett makroekonomiskt globalt problem som lagt krokben för husgrundsbranschen. Så oavsett om du ska gjuta betongplatta för privat bruk eller jobbar med grundläggning påverkades du under 2011.

Bolånetaket
Det började med finansinspektionen som i slutet av 2010 föreslog att banker och kreditinstitut inte får lämna mer krediter än 85%. Det har fått dramatiska effekter för den del av byggsektorn i Sverige som jobbar med att skapa hus, så kallade husfabriker. Rekommendationen från finansinspektionen fick redan tidigt 2011 dramatiska konsekvenser och varslen har stått som spön i backen. Så sent som 8:e december 2011 skrev TMF på sin hemsida att Fredrik Reinfeld måste kliva in och genast ta bort lånetaket på 85%. Branschorganisationen TMF skriver i sin vädjan till regeringen att få beslut har fått så negativa konsekvenser för en hel bransch som detta beslut.

Ett företag som lever i denna verkligehet är LB-Hus som 6:e december i år varslade 71 anställda i Bromölla. Det är utan tvekan så att branschen går igenom ett stålbad. Eftersom husgrundsbranschen är mycket beroende av hur småhustillverkarna går så följer de med ner i denna konjunktur.

Sälja innan man köper
Ett annat fenomen som slår mot marknaden för hus och lägenheter är det faktum att bankerna blivit mer restriktiva med sin utlåning. Denna trend har kommit som ett brev på posten sedan bankerna sett att människor har en för hög belåningsgrad och därmed gör stora förluster i sina boende transaktioner. Detta kan också leda till att familjer och ensamstående står med två lägenheter eller hus i allt längre perioder eftersom deras befintliga boende blivit alltmer svårsålt. Vissa banker kräver idag till och med att man först måste sälja sitt befintliga hus innan man köper nytt så man får en given budget att gå efter.

Bistra makroekonomiska trender
Ovanpå detta har makroekonomin i Europa och USA ökat på osäkerheten som husspekulanter känner vilket lagt en våt filt över hus och bostadsrättsmarknaden i Sverige i höst. Detta i sin tur gynnar knappast småhustillverkarna heller eftersom nyproducerade hus idag ligger på minst 20 000 kr kvadraten och med ett markpris som skjutit i höjden så är det svårt att bygga nya billiga hus.

Hur ser marknaden ut för 2012?
Sammantaget kan man säga att 2011 varit en fullständig katastrof för småhustillverkare och det finns inget ljus i sikte. Prognosen vi gör är att det kommer bli värre innan det vänder. Det har funnits en överetablering av småhustillverkare i Sverige de sista 10 åren. Många kommer slås ut helt är vår absoluta tro. Men sedan kommer marknaden att vända eftersom det finns en brist på bostäder i de kommuner där människor vill bo. Därför tror vi också att det till sist vänder. Frågan är om det hinner vända innan 2012 är slut. Det är tveksamt.

Vad kommer vi att fokusera på under kommande året!

Vi kommer att satsa på alla typer av husgrunder och fortsätta beskrivningen av dem ingående. Tips och trix för att hantera grundläggningen med dessa olika husgrundstyper:
– Plintar
– Källargrund
– Betongplatta – platta på mark och kantelement – Torpargrund
– Krypgrund

De olika områdena vi kommer täcka in här rör sådant som
– Inspektion
– Ventilation
– Mögel
– Luftning
– Dränering
– Fuktskador

Välkommen till ett nytt spännande år med oss på husgrunder.com

Publicerat
Källa till artikeln: Tjällden AB
När man bygger villa idag väljer de flesta att gjuta en betongplatta som husgrund. Priset påverkas mycket av de val man gör genom sitt bygge av husgrunden. De äldre krypgrunderna har visat sig vara känsliga för fukt- och mögelangrepp men för den som väljer rätt material och byggteknik så är krypgrunder fortfarande ett vettigt alternativ. Många villabyggare väljer även att själva sköta grundläggningen av huset. Att använda kantelement på en dränerad bädd av makadam är både ett enkelt och prisvärt alternativ för hemmafixaren.

Ska du bygga en ny villa utan källarvåning? Då behöver inte grundläggningen bli så komplicerad och dyr som man först kan tro.

Husgrunder platta läggs med kantelement

Det finns idag kantelement som är isolerade och dessa dominerar marknaden idag. Vissa väljer fortfarande att gjuta betongplattan i formar vilket är konstigt när kantelement idag är så billiga.

Krypgrunder har fått ett uppsving

Tidigare valde många husägare att anlägga en krypgrund eftersom det var billigt och enkelt att genomföra. Problemen med mögel, fukt och dålig lukt blev uppenbara med tiden och ledde till att man sakta gick över till betongplattor. Idag är betongplattan en etablerad byggstandard för husgrunder och erbjuder det bästa skyddet mot fukt och mögel, förutsatt att den gjuts och dräneras på rätt sätt.

Hur mycket kan jag utföra själv?

Det mesta utav förarbetet kan du själv klara av om du är tillräckligt händig. Det enda du behöver förlita dig på är att betongen kommer med en lastbil, att grävare hjälper dig att schakta ur jorden för dränering, och att gjutningen går rätt till enligt rådande byggnormer. Med andra ord kan du sköta stora delar av grundläggningen själv, så länge du har kontakt och får lite hjälp av experter och fackmän. När du gjuter din platta kan du dessutom investera i golvvärme till ditt hus, som i längden kan spara dig energikostnader.

Vissa arbetsmoment kräver expertis. Hur mycket matjord ska du till exempel schakta bort innan du börjar att lägga ut dräneringsgrus? En konstruktör kan titta på din villaritning och utifrån detta ge dig goda rekommendationer. När du har lagt dräneringsbädden kan du välja att gjuta med grundelement istället för i vanliga betongformar. Det finns olika typer av element att använda och dessa fungerar ofta både som isolering och som gjutform. En viktig fråga är vilken typ av grundelement som du ska välja.

Ta råd av huskonstruktör

En tumregel är att husets väggtyp är en central faktor, som bestämmer vilket grundelement som passar just ditt husprojekt. Låt en konstruktör göra beräkningar för att undersöka frågan. Bland annat måste du ta reda på vilka laster som grunden kommer att utsättas för och var någonstans dessa tyngdpunkter kommer att ligga. Om du ska bygga en villa med tegeltak och regelväggar av trä, kan du ofta låta tillverkaren själv rekommendera en lämplig typ av grundelement. I de flesta fall kommer cellplast fungera utmärkt som element, även om väggarna är av tegel.

För stenhus är Alba-balken ett vanligare alternativ, eftersom den är bättre på att bära stora laster och är enkel att putsa. Däremot har den ett lägre u-värde än element av cellplast, det vill säga värmemotståndet är sämre hos Alba-balken. Detta innebär i praktiken att ditt hus förlorar mer värme med Alba-balk än med cellplast, vilket såklart kan avspegla sig i dina framtida energikostnader. Alba-balken tenderar också att kosta mer än cellplasten och bli dyrare att frakta och hantera. Alba-balkens tyngd gör att man ofta tvingas hyra in en kran som lyfter och placerar elementen på plats i husgrunden vilket fördyrar processen ytterligare. Därför går fler och fler mot att inte använda alba balkar längre.

Val av grundelement påverkar energikostnader

Grundelement av cellplast förekommer givetvis också olika former, varav L-elementet är det vanligaste och enklaste. Det finns också olika typer av ytskikt, det vill säga det som utgör hussockeln. Exempel på sådana typer är betong, puts och skivor av fibercement. Elementen finns i varierande höjder och hörnmått. Om du väljer att beställa L-element med färdigfabrikerade hörn behöver du endast motfylla eller glesforma i viss utsträckning. Beroende på ytskiktet brukar det vara lätt att själv hantera cellplast med egna verktyg.

När du bygger upp kantbalken och isoleringen till L-elementet under husplattan ska du lägga ut skivor av cellplast. Detta ska i framtiden bli underlaget till ett golv. Här är det viktigt att du inte snålar ? åtminstone tre decimeter isolering ska läggas under plattan. Genom att isolera väl under husplattan kan du sänka husets värmeutsläpp och därmed minska energikostnaderna inför framtiden. Tänk på att husplattan utgör en stor och viktig del av husets yta och därför påverkar energikonsumtionen stort. Det finns en risk med en platta som isoleras för mycket och det är tjälbildning, men detta är i princip endast ett problem i norra Sverige och kan enkelt förhindras genom att du även isolerar marken utanför kantelementen.

Så fungerar en kantelement grund

Även isoleringen av kantelementen är viktig, speciellt i mindre hus med vattenburen golvvärme , där värmen annars kan tendera att sippra ut genom kantbalken. Dåligt isolerade kantelement kan ge kalla ytterväggar och högre energikonsumtion. En annan typ av cellplastelement är grundelement i U-format där kantelementen placeras längre in i plattan och låter väggregeln ställas på en oisolerad kantbalk. Alla yttre cellplastdelar fungerar som gjutform, men avlägsnas efter det att gjutningsarbetet är klart. Du får som resultat en hussockel av betong som ser bättre ut och släpper ut mindre värme, men som samtidigt kräver större arbete.

Kantbalken måste nämligen bindas till husplattan med armering som förs genom den inre cellplastdelen. Den yttre cellplastdelen som avlägsnas efter gjutning måste täckas med en släppduk, annars riskerar den att inte lossna från betongen. En sådan grund ligger dock på ungefär samma prisnivå hos tillverkare som för grundelement av cellplast. Om du ska bygga ett passivhus med extra tjocka väggar finns det cellplastelement som passar just sådana husprojekt. Sammanfattningsvis är det alltså laster, väggtyp och uppvärmningssystem som styr vilken typ av grundelement som du ska använda vid grundläggning av din husgrund.

Publicerat