Handlingar som ska in till kontrollansvarige eller på något sätt vara en del av både lovprocessen och byggprocessen är dokumentation som gäller dels kontrollplanen givetvis men även
- brandskyddsfrågor
- fuktskyddsfrågor
- grundkonstruktionen (sektionsritningar)
- stomkonstruktionen
- ventilationen
- vatten-och avlopp
- energianvändning och effektivitet (behövs inte för fritidshus)
- säkerheten kring trafik
- fastighetens tillgänglighet (behövs inte för fritidshus)
- byggfelsförsäkring
- bevis på färdigställande skydd
Detta är då olika handlingar som påverkar hela bygglovsprocessen. Allt det här behövs inte tas fram på en gång och kontrollplanen definieras ju efter att bygglovet har vunnit laga kraft.
Grundritningarna får en allt viktigare roll
Det finns många aspekter på dessa dokument. Det dokument som jag personligen brinner för eftersom att jag driver husgrunder.com är såklart grundritningarna. Dem här ritningarna har fått större och större vikt ju längre tiden har gått som jag hållt på med det här. Från början var det inte så många som vände sig till mig och frågade mig om någon kunde rita grundritningar till dem, men nu är det en väldigt vanlig fråga jag får. En av anledningarna är ju att grunden tar upp alla laster så att sätter sig huset så får man mycket problem. Sättningar beror ju såklart inte bara på laster, utan även på markens beskaffenhet.
Mitt tips är att man tidigt börjar titta på dessa dokument så att man bekantar sig med dem. Detta så att när dokumenterna väl dyker upp under byggprocessen och bygglovsprocessen så är dem redan väl bekanta för dig. Dem ritningar som du behöver för bygglovet för tillbyggnader är situationsplan, fasadritning, planritning, sektionsritning, nybyggnadskarta och markplaneringsritning. Dem här olika ritningarna kommer vi att gå igenom i detalj. Till dem här ritningarna så tillkommer det ett stort antal handlingar som kommunen och kontrollansvarig i ditt projekt kommer ha nytta av och därför är det bra att förbereda den här processen så tidigt som möjligt
Läs mer om grundritningar här
För bygglovet för tillbyggnader
om du bara funderar på vad du vill göra. Det kan vara bra att börja i god tid då allting tar tid hos kommunen, exempelvis nybyggnadskartan som definierar vad man får göra på dem exakta måtten på din tomt så är det viktigt att man påbörjar processen med att ta fram den här nybyggnadskartan så fort som möjligt. Dem definierar ju vad du får göra och dem regler som då gäller på din tomt och det kan ta upp till 8 veckor att få ut det. Det kan därför vara en bra ide att börja med det så tidigt som möjligt.
