Fråga från Ville från Skövde
Hej Micke!
Tack för denna fantastiska hemsida! Jag har lärt mig mycket genom att läsa här.
Hur som helst, jag bor i ett gammalt timmerhus från 1800-talet (eller ja, första delen är byggd 1809 och utbyggnad tillkom 1919). Huset har torpargrund och ligger (tyvärr) i en sluttning vilket resulterar i att husets grund påfrestas ganska mycket av vatten. Dränering vet jag knappt om det finns någon, huset köpte jag förra året för en ganska billig peng och jag håller på o renoverar en del.
Vi vet i och med besiktningen att torpargrunden är ganska dålig. Det är ganska hög fukthalt och det finns rötskador (vi känner ingen mögellukt i huset men jag tycks ana en jordaktig lukt i hallen). Det har inte gått att helt undersöka grunden eftersom det inte finns någon lucka, samt att de gamla ägarna någon gång på kanske det glada 90-talet sprutat in någon slags skumisolering i vissa delar av grunden (det ser ut som nån slags vit plastig massa). Golvet är riktigt gammalt, gamla tjocka brädor med stora glipor på sina håll där man emellan dessa ser rakt ner i marken. Det finns alltså inget undergolv.
Det jag undrar är – hur ska vi tänka? Är det bäst att satsa på att försöka gräva ut och sedan gjuta platta eller ska man behålla torpargrunden och helt enkelt renovera den? Hur tycker du att man ska göra då? Det som känns viktigt är att få bukt med fukten såklart och fixa någon slags dränering, men också att det blir så satans kallt på vintern. Det drar ganska rejält på vissa ställen och jag tror grundmuren har sprickor på både ett och två ställen… Så problemet gäller väl egentligen både invändigt och utvändigt, dvs att grundmuren är sprucken på sina håll och dräneringen är dålig/obefintlig samt att vi i princip bor på brädor ovanför ett jordgolv…;)
Vore extremt tacksam för dina tankar om detta!
Soliga hälsningar,
Ville
Svar från Micke
Hej Ville ,
Tack så himla mycket för feedbacken. Glädjer mig mycket.
Har också fått dina bilder – många fina bilder på ditt hus 🙂
En snabb fråga tillbaka. Upplever du att du har stora problem med sättningar, eller? Kärvande dörrar, lutande golv osv. Du hade ju en spricka i grundmuren tänkte jag och du beskriver att grunden utsatts för fukt osv. Då kan det vara läge att förutom nedanstående tips också be en sättningsexpert att kolla på din situation.
Val av väg framåt – gräva ur eller inte.
Det finns alltid gråzoner. Ibland är det inte lönt att åtgärda en krypgrund för
- problemen är måttliga, dvs du kan lösa problemet enkelt med en krypgrundsavfuktare och lite markisolering/plast. En större renovering känns därför inte lika akut/intressant
- man får inte tillbaka pengarna vid renovering pga oattraktivt läge
I ditt fall känns ovanstående inte så aktuella utifrån det jag läser in i din fråga. Jag tycker det är väldigt tydligt att man måste göra något. Jag rekommenderar att du försöker åtgärda torpargrunden en gång för alla. Jag hade gjort en krypgrundskonvertering.
Den stora nackdelen är förståss att det kostar en slant OCH du behöver riva upp alla golv. Men du åtgärdar och framtidssäkrar huset.
Rekommenderar då också att man samtidigt ser över grundmuren och gör någon form av pågjutning, mest inifrån, för att stabilisera upp grunden. Som jag skrev kan även en grundförstärkning behövas om du har en sättning. Men det vet jag inte riktigt utifrån din beskrivning.
Vill du ha duktiga kontakter för detta, tveka inte att kontakta mig igen då.
mvh
Micke
