Fråga från Mikael från Stockholm
Hej ,
jag har börjat bjuda på ett hus och undrar om jag måste göra en besiktning av huset innan jag köper.
Husets säljare har gjort en besiktning men man vet ju inte om man kan lita på den helt och hållet.
/Mikael
Svar från Micke om tips kring besiktningar
Hej Mikael,
Jag har varit med på många husbesiktningar.
Jag har också varit med om både bra och dåliga besiktningsmän och tycker att konsekvenserna av besiktningar är ofta är för stora, speciellt för förstagångsköpare.
Det mesta går att fixa:
Jag har som sagt varit med på besiktningar som gjort nerslag på flera punkter som gjort att köparen avbrutit köpet. Köparen, ofta vänner till mig (men även jag själv vid ett tillfälle), har sedan ångrat sig för felet var egentligen en ganska enkel sak att fixa när man funderat på saken.
En golvbrunn i ett badrum som inte är tillräckligt tätt kan exempelvis vara en viss investering att åtgärda men bör inte föranleda att man avbryter ett köp.
Var nyfiken på ditt nya hus:
Besiktningsmän är nogranna och upptäcker oftast de brister du har med huset men även saker som kan vara bra att tänka på som kommande husägare.
Därmed har du som köpare en fantastisk chans att lära känna ditt nya hus och dess skavanker och möjligheter.
Åtgärderna kan påverka priset:
Genom att läsa besiktningsutlåtandet med omsorg så kan du få input för beslut inför husköpet. Därmed kan du ta beslut på att antigen börja förhandla, eller faktiskt
Jag har skrivit en artikel här med anledning av denna fråga.
Hoppas den kan hjälpa dig i ditt husköp.
Lycka till
/Micke
