Fråga från Fredrik från Nordingrå

Hej!
Vi planerar bygga ett fritidshus på ca 70 kvm på mark som är jämn och med berget, om inte framme, väldigt nära ytskiktet.
Min fråga är vilken grund som är lämpligast att välja då vi vill ha upp huset ca 1-1,5 meter.
Vi vill bevara övrig tomt som skogstomt.
Jag ser några fördelar med gjuten platt då man kan välja att gjuta in golvvärme samt inte riskera fuktskador på golvbjälklag.
Vill inte att huset ska upplevas stå på en kulle!
Plintgrund skulle vara ett alternativ som bör vara billigast men vill samtidigt inte att huset ska upplevas sväva.
Krypgrund skulle då kanske passa bäst men vet inte om det är en marginell kostnad mot att gjuta platta.
Måste man schakta bort så mycket när det är bergtomt? Inser att det är en stor kostnad annars.
Skulle man inte bara kunna fylla på med fyllnadsmassor för att få vatten och avlopp på frostfritt djup och gjuta en lite högre platta?
Vi vill ju att det även skall vara ett ekonomiskt övervägande.
Har du ett hum om pris för att gjuta, plinta eller anlägga krypgrund med isolerat golvbjälklag om man lejer bort hela arbetet.
(Byggnadsyta ca 72kvm.)
Vi kommer att bygga strax utanför Nordingrå (Kramfors).

Tacksam för återkoppling

/Fredrik

Svar från Micke

Hej Fredrik,

Tack för swish. Nordingrå är fint. Vi har ställe i mjällom, fantastisk natur.

Detta är typ det hela min hemsida handlar om så rolig fråga.

Just nu är det en mycket mycket speciell situation då cementa kommer få en 75% produktionsnedgång from oktober. Det gör att betong kommer bli en bristvara i sverige , om detta går igenom. Ett valår som det ändå är tror jag regeringen inte råd med denna jobbsmäll som kommer stanna upp typ alla byggprojekt i sverige och försätta landet i kaos i en så stor bransch som bygg. Men med det sagt, som det ser ut just nu så går betongplattan bort av detta skäl.

Annars är betongplattan mitt föredragna val för en stabil grund.

Krypgrunden (finns två varianter) inneluftsventilerad och uteluftsventilerad. Den uteluftsventilerade har blivit synonymt med de fuktproblem som många krypgrunder har. Det är lite synd för den är bra om man bygger den rätt. Men vill man vara säker på att få igenom sitt projekt med kommunen så får man gå på den inneluftsventilerade.

Den blir lite dyrare för det är egenkontroller mm som krävs. Det är ju ventilation med fläktar, täthetsmätningar mm som ska till och det blir lite mer komplext men blir en bra grund.

Plintgrunden passar bergiga sluttande tomter, punkt. Annars håller jag mig borta från den. Har du en bergig sluttande tomt så kör på den. Den blir outstanding billigast om man nu inte verkligen vill ha en bättre grund.

Cirka kvadratmeterpriser för de olika grunderna är:
3000 – 4000 kr för betongplattan (exklusive sprängning och massa strul som är rätt vanligt)
2000 – 2500 kr för krypgrunden (den uteluftsventilerade sätter du lätt själv vilket sparar mycket pengar)
1500 – 3000 kr för plintgrunden (prisskillnaden beror på hur mycket på hur noggrann man är – t.ex. dränera groparna, tjälfritt djup osv)

Hoppas det svarade på din fråga

Med vänlig hälsning
Micke

PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0

0