Fråga från Anonym

Vi bor i hus med källare byggt 1927. Vi har sprickor på utsidan av källargrunden i vilka materialet nu vittrar sönder (frostskada?) Vi vet inte hur länge sprickorna funnits där. Vi ser inga sprickor på insidan av huset. Vi är osäkra på hur vi bör gå vidare. Spackla igen för att hindra ytterligare söndervittring? Avvakta ett år samtidigt som vi mäter sprickans ev förändring? Eller en större åtgärd?

Svar från Micke

Hej,

Låter bra tycker jag att mäta sprickans storlek. Eller så spacklar man igen och gör så mycket man kan för att dölja sprickan. Är det en pågående sättning så kommer sprickan garanterat tillbaka. Om det inte är en pågående sättning så håller lagningen. Vilket som (dvs mäta eller spackla igen går bra).

Handlar mer om ni vill lägga ner tiden och ev en liten slant för att spackla igen.

Med vänlig hälsning
Micke

PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Anonym

Hej! Vi har köpt en tomt på **** och i kontakt med kommunen kollade en handläggare på kartan och ser att tomten ligger lågt (1 meter och att den högsta punkten ligger på 2 m.) Han säger att det kommer vara omöjligt att bygga på den. Hur ska jag gå vidare tycker du?

Svar från Micke

Hej,

Detta är inte min specialitet.
Men man får inte heller höja tomten eller? Finns begränsningar i bygghöjd kan man anta. Känns inte som att kommunen försöker hjälpa dig direkt ☹. Gör mig nästan lite irriterad.

När det kommer till lösningar.
Tänker spontant på att bygga på plintar (som pålas) som lyfter huset en bit upp. Eller så fyller man med fyllnadsmassor av makadam eller liknande. F

Har kontakt med geotekniker men de är mer för att hjälpa till med utrönandet om marken och pålning och sånt. Då behöver du kommit längre i dina funderingar.

Med vänlig hälsning
Micke

PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Susanne

Hej Micke! Tack för en bra sida! Vi bygger fritidsboende – 6 x 12 meter, som vi tänkt ställa på plintgrund. Tjäldjupet i området där vi ska bygga är 2,10 meter, och det är inte aktuellt att gräva så djupt. Marken där huset skall stå är en grusås – hårdbacke. Min fråga till dig är om man ska tjälisolera för att minska grävdjupet – hur gör man? Vår grävmaskinist som har gjort många husgrunder i området menar på att man kan gräva ca 1 meter, dränera runt plintarna, ner med plinten, fylla igen, lägga 70 cm markisolering som kragar ut 120 cm åt alla håll – och att man på byggnadens hörn kragar ut ytterligare 120 cm (alltså 240 cm totalt). Över isoleringen fyller man sedan på med ca 20 cm makadam som paddas. Den stora frågan är om man kan lägga isoleringen ovan plintarna? Jag har hört att vissa vill att man lägger isoleringen under plintarna…och att man ska kraga ut 3 meter + att isoleringen måste vara 15 cm tjock…men då blir ju plintarna väldigt instabila – och meningen med att gräva plintar (billigare) försvinner! Långt inlägg, men behöver verkligen hjälp här!
Mvh Susanne – förtvivlad stugbyggare

Svar från Micke

Hej Susanne,

Tack för feedback.

Detta är problemet med plintgrunden.
Det gör att de flesta bara bygger på och hoppas på det bästa 🙏

Problemet med de grundläggningsdjup jag känner till förutsätter ett hus som värmer marken och hur kombinationen med markisolering påverkar det. Med en plintgrund kommer ju kylan åt marken vilket gör det knepigt.

Byggare höftar för att det borde gå – typ. Att tjälisolering gör situationen bättre kan man anta. Men ingen jag vet har ”forskat” på det och tagit fram grundläggningsdjup för plintar med tjälisolering.

Beklagar tråkigt svar.

Med vänlig hälsning
Micke

PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

-1
Publicerat

Fråga från Martin

Hej Micke.
2016 byggde vi ett Götenehus, enplans med platta på mark. Nu 4år senare så har vi upptäckt att ytskiktet på kantelementen släpper/spricker och går sönder.
Kan man köpa tunna plattor och limma på eller måste det finnas en luftspalt?
I så fall vad heter dom plattorna?

Svar från Micke

Hej Martin,

Detta låter som de kantelement som många använder. Det är sk limmade skivor.
Billigare men sämre än helgjutna.
Observera att nu är jag partisk då min samarbetspartner tillverkar helgjutna.

Man får putsa om.

Mvh Micke
Micke

PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Maria

Jag vill ha en inspektion av mitt fritidshus i Avesta. Golvet lutar invändigt och jag vet att golvbjälkarna är underdimensionerade. Jag skulle vilja få en offert på vad det skulle kosta att renovera och stärka upp reglarna och isolera underifrån.

Svar från Micke

Hej Maria,

Har satt dig i kontakt med entreprenör som är duktig på den här typen av renoveringar. Läs mer här tillsvidare

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat