Fråga från Anonym

Hej, Vi köpte ett suterränghus i somras som är byggt 1988. Ytterdörren är på övervåningen och ligger på ”sidan” av huset. Dörren har vänsterhäng och på toppen skaver den och på botten är det en glipa på nästan 1 cm. Det finns även en innerdörr som har samma ”lutning” på övervåningen, den enda med samma häng. Detta gjorde att jag misstänkte en viss lutning. Jag började reagera för någon månad sen då det kändes som att den kärvde mer. Tänkte att det kan vara kylan och fukten? Huset har ändå varit på plats i 32 år så det kan ha varit så sen början? Jag hör nu snabba knakningar som egentligen kan vara vadsomhelst men ca 10 st på 5 min är ändå mycket. Hörde likadant när jag gick och la mig igår och hör det när jag vaknar. Jag har inte tänkt på det tidigare eller så har det intensifierats? Hur kan vi på bästa sätt se om det råder någon risk här?

Svar från Micke

Hej Anonym,

Lite för vag beskrivning av sättningarna för att jag hade oroat ihjäl mig. Har du dessa problem OCH även hittar större sprickor i grunden, väggarna (invändigt på bärande väggare eller ytterväggarna) som är tydligt synliga? Speciellt kring fönster och dörrpartier samt i hörnen brukar de uppkomma/starta .

Med vänlig hälsning
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Viktor

Jag har byggt ett attefallshus med gjuten platta enligt konstens alla regler. Denna ligger nu 0,6m fel vilket kommunen inte tillåter. Om jag inte kan flytta den kan jag bli tvungen att riva. Tror du att man kan försiktigt lyfta hela huset och ”skjuta” huset med plattan 0,6m?… känns tråkigt att tvingas göra detta, men ändå spännande att fundera kring möjligheterna att göra det och hur det skulle gå till 😉

Svar från Micke

Hej Viktor,

Nej det tror jag inte går, tyvärr

Med vänlig hälsning, Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Anonym

Jag planerar att börja bygga mitt fritidshus i sommar och försöker hitta ett företag som kan lägga husgrunden. Vet ej ännu vilket material som vi kommer köra på. Vissa rekommenderar betongplatta, andra markskruv.. Total byggnadsarea för mitt fritidshus är 71 kvm. Där 8.64 kvm (7.2 x 1.2) av dom 71 kvm är vid entrén där vi kommer ha en förlängning av taket (benämning Carport kortsida enligt hustillverkaren) och där enbart ett tunnare lager cement, eller annat material som rekommenderas, behövs. Själva huset, i utvändiga mått, är bara på 60.48 kvm.

Svar från Micke

Hej,

Detta är en mycket bred fråga.
Enklast kanske är att referera till denna artikel.

Hade själv inte byggt det på markskruv. Men säger inte att det är fel. Vissa geotekniker jag pratat med gillar tekniken.

Med vänlig hälsning
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Anonym

Hej Micke,
Jag har två offerter för markarbeten.
Offert nr 1
Markarbeten, gjuten platta 113 m2 (albabalk) inklusive dragna rör för golvvärmen, totalt ingår 180 ton krossgrus för grund, väg och parkering, Ytterligare kross material inklusive arbete och frakt tillkommer med 285 kr per ton. Pris ink moms 550 000 kr
Offert nr 2
Motsvarande som ovan utan gjuten platta, dvs
packad avvägd terrass (vatten och el dragna), i den här offerten ingår totalt 480 ton krossmaterial. Pris inklusive moms 260 000 kr .
Vad ska jag välja?

Bästa Hälsningar
Magnus

Svar från Micke

Hej,

Kollar man på kvadratmeterpris så är offerterna mycket olika.

550 000 kr/ 114 kvm = 4 825 kr/kvm
260 000 kr / 114 kvm = 2 300 kr/kvm

En av anledningarna att alternativ 1 är dyrare är nog att man bygger med albabalkar. Kräver kranbilar mm. Men bör inte förklara hela fördyringen då en kranbil kostar några tusenlappar. Knappast 290 tusen mer. Jag hade också försökt jämföra lite så samma sak ingår.

Sedan kanske en av lösningarna ger en bättre slutprodukt som du önskar (dvs du har sagt att du vill ha det på ett visst sätt.

Spontant känns det som att alternativ 1 kanske har mycket att göra och bara chansar. Om du tar deras offert så jobbar de kvällar och helger. Men de ger dig ett pris som gör att det för dem är värt det.

Har du kollat respektive bolag på allabolag. Har du kollat så firmorna finns/går bra, inte har dåliga reviews osv. Fick du förtroende för den som olika bolagen.

Om allt annat är lika är ju svaret rätt enkelt. Du kan läsa mer här om vad som styr priset för platta på mark.

Med vänlig hälsning
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Daniel från Trollhättan

Hej! Var tidigare i kontakt med dig angående firmor som genomför syllbyten, blev då rekommenderad en firma vilka verkar vara seriösa osv men jag har även kollat runt lite på marknaden för att inte enbart få en aktör som säljer in sin produkt. Min fråga är. Vi har torpargrund idag och frågan är fördelar och nackdelar är med att konvertera till platta på mark alternativt att behålla torpargrund? Det ska tilläggas att vi idag har eluppvärmt idag med två luft luft-värmepumpar och stöd via element. Hade vi haft vattenburet hade det känts rimligt med platta och golvvärme.

Svar från Micke

Hej Daniel,

För och nackdelarna är enkla.

Att INTE konvertera en krypgrund är ett enklare billigare projekt. Du behöver inte riva ut alla golven och leva i en mess.
Du isolerar krypgrunden, byter syllar , eventuellt en avfuktare osv. Fungerar och är vanligare.

Ska man ÄNDÅ totalrenovera är mitt tips att passa på och gjuta igen krypgrunden. Det är en bra lösning som hjälper din grund för evigt.
När man byter bjälklag börjar projektet bli stort nog så jag hade definitivt genomfört en konvertering i dina skor om du behöver byta dem. Då måste du ändå riva ut golven.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat