Sättningar, lutande golv. Sprickor i mur, torpargrund
Författare: Micke
Micke har startat husgrunder.com och har arbetat med webbplatsen sedan 2010.
Fråga från Petter
Vi behöver hjälp att bedöma vårat hus som vi upplever fått sättningar.
Det vi är oroliga för är en sättning. Symptomen är oroväckande med lutande golv, sprickor i mur. Huset har en torpargrund.
Svar från Micke
Hej Petter ,
Har skickat dig ett bolag du kan kontakta. Hälsa från mig.
Vi har en bygglovsprocess pågående efter ett positivt förhandsbesked.
Vi vill få kontakt med ngn seriös geotekniker som kan undersöka den tänka platsen för uppförandet av en villa.
Vidare så söker vi en firma som kan bygga en betongrund med golvvärme.
Vi bor i Kungsängen och skall bygga huset i närheten av vår nuvarande bostad.
Mvh
Lars
Svar från Micke
Hej Lars,
Jag sätter dig i kontakt med bra geofirma. De har sedan knutna leverantörer till sig.
Hälsa från mig!
Hej!
Vi är i startgroparna för vårt projekt, vi ska bygga en tvåplansvilla på ett berg i nacka/kummelnäs.
Vi skulle vilja komma i kontakt med entreprenörer i närområdet/stockholm för offert, det är en djungel.
Det vi behöver hjälp med är att dra VA längs grusväg (servitut) från grannens tomtgräns tills vår tomt.
Samt markarbeten/grundläggning genom platsgjutna ”murar” på den del som hamnar i sluttning för att fylla upp och gjuta betongplatta
Har du tips på entreprenör?
Svar från Micke
Hej Jonas,
Jag sätter dig i kontakt med bra markentreprenör.
Hälsa från mig!
Hej
jag tänker göra om ett lager till mindre bostad, har grävt ut ca 40 cm , teglade väggar runt om med grundsula. (bör vara samma princip som källargolv??)
Tänkte använda isodrän skivor som isolering (markplatta) 400mm
hur mycket avjämning behövs makadam eller grus och behövs markduk??
Värme året runt
Svar från Micke
Hej Johnny ,
Det räcker med cellplast. Onödig kostnad med isodrän om du frågar mig.
Förstår att isodrän tycker annorlunda men kostar mer än cellplast för enligt mig marginell effekt.
Att dränera ett hus löser många problem. Men det är inte lösningen på allt.
Här går vi igenom vilka problem dräneringen löser. Allt från fuktproblem till att minska radon i huset med hjälp av att utveckla dräneringslösningen.
Annons
Använd internlänkarna för att navigera i artikeln
Här kan du enkelt navigera dig fram till rätt stycke i artikeln.
Här är en bra film som beskriver hur man kan lösa problemen som beskrivs i denna artikel.
Vilka problem områden löser en dränering
Att dränera ett hus löser många problem. Men det är inte lösningen på allt. Jag menar att dräneringen är en underskattad del att skapa ett långsiktigt bra inomhusklimat. Utan en bra dränering är det en mängd olika problem med ett hus som kan bli så stora att huset och boende i huset tar skada.
En bra dräneringslösning har flera egenskaper såsom
Dränerande
Kapillärbrytande
Isolerande
Dessa egenskaper gör att en dränering kan förhindra eller åtminstone förbättra en mängd problem såsom
En dränering ska inte utformas för att ta hand om dagvatten. Det ska husets dagvattensystem göra ihop med en god markavrinning.
Problem med fukt i källare utifrån marken
Normalt är alla källarytterväggar diffusionsöppna, tätskiktet (t.ex. tjäran) är dock en ångbroms i det fall det sitter varmasfalt eller membran är det en ångspärr.
En diffusionsöppen produkt släpper vatten i ångfas åt båda hållen, däremot släpper den inte igenom vatten i flytande form. En fiberduk ex är diffusionsöppen och den släpper även igenom vatten i flytande form.
Därför är det en fördel om duken som ligger utanför dräneringsskivan har en goretex funktion som förhindrar vatten att ta sig in i dräneringsskivorna. Företaget jag samarbetar med – Fuktspärrteknik – har en dräneringslösning i form Optidrain®.
Optidrain-skivorna med Optiweb duken är ett bra val då den stoppar vatten. Det gör att dräneringsskivorna ej påverkas av sediment som binder fukten och ger ett lägre isolervärde.
Förutom att stoppa fukt från att ta sig in mot grunden så har den också andra fördelar. Mer om det nedan.
Problem med fukt i källare inifrån
Fukt inne i källaren kan komma från olika håll. Dels från våtutrymmen och från markfukt.
Fukt från våtutrymmen skall omhändertas av (helst mekaniskt styrt) frånluftsystem, självdraget i skorstenspipan ventilerar för mycket på vintern och för lite på sommaren så en typ pax varvtals och fuktstyrd fläkt ger många fördelar. Fläkten placeras i ytterväggen i våtutrymmet, aldrig i självdragspipan i skorstenen.
Fukten som finns i källarväggen vill alltid vandra mot den isolerade sidan, vilket innebär stora fördelar i de fall att man har monterat exempelvis Optidrainskivor (som är dränerande och värmeisolerande) på utsidan av källarväggen.
Som jag beskrev i stycket om fukt utifrån så har äldre hus har oftast en källarvägg som är diffusionsöppen där fukt kan vandra både in och ut. Det skadar därför inte om husets väggar kan ”andas”. Dvs om du har en dräneringslösning som är diffusionsöppen. Då får dräneringslösningen en gore-tex liknande funktion. Därmed stoppas fukten utifrån men inte inifrån. Optidrain är en sådan lösning som jag därför samarbetar med.
Problem med fukt från grundvatten
En bra dränering ska kunna hantera temporära ökningar av grundvattennivån kring ditt hus. Dvs om det är mycket nederbörd så kan temporärt grundvattennnivån stiga temporärt. Det kan röra sig om allt från några dagar till en hel höst eller vår. Det kan i vissa områden även bero på översvämningar i närheten som gör att områdets grundvattennivå ökat temporärt. Då finns dräneringslösningen där och ska kunna föra undan vattnet till dräneringsbrunnen. När vattnet samlats upp i dräneringsbrunnen ska du kunna pumpa bort vattnet. Om du inte pumpar bort vattnet så kommer du inte få en lägre grundvattennivå. Har du permanent högt grundvattnet är problemet större och det räcker inte med god dränering. Då behöver du göra en sk grundvattensänkning kring ditt hus. Det är en helt annat problem än vad denna artikel har för avsikt att behandla.
Problem med värmeförluster
Många källare har oisolerade väggar. Här kan en bra dräneringslösning hjälpa till genom att dräneringsskivan som monteras utanpå källarväggen har ett mycket bättre U-värde än källarväggen. Den stoppar därför värmevandringen inne från huset och värmen stannar kvar i källarväggen längre än värmen annars hade gjort. Det i sin tur leder till att väggen blir torrare och du får en torrare källare eftersom innetemperaturen, allt annat lika, blir högre.
Problem med radon
Radonproblem i din bostad kan lösas genom att man skapar ett undertryck i dräneringsledningen. På så vis kan man ventilera bort och lösa radonproblematiken redan innan radongasen når bostaden. Radonsugen är en effektiv och billig lösning på ett stort problem!. Monteringen är dessutom mycket enkel och ingreppet på ditt hus eller i din trädgård behöver inte vara speciellt stor
Radon som man riskerar att få in i huset helt eller delvis tas omhand med hjälp av att koppla en radonsug till dräneringssystemet. Då ventileras dräneringssystemet vilket för bort radongasen från huset. Har huset en makadambädd under huset blir troligen huset helt fri från markradon som annars hade riskerat ta sig in i huset.
Eftersom Optidrain-systemet är sammankopplat med dräneringssystemet så kan man även hantera radon som kommer från byggmaterialet i källaren. Om källare är byggd i blåbetong som utstrålar radon så tas därmed även denna radon om hand av systemet. Detta genom det undertryck som systemet skapar.
Hej Micke. Jag med familj bor i ett hus från 40talet. Just nu håller jag på och river ut källaren som tidigare är renoverad någon gång tidigt 90-tal. Man installerade då vattenburen golvvärme, jag vet dock inte om man isolerade plattan då. Till mitt Läs mer
Hej Jag har ett hus från 1976, huset är byggt i soutteräng. Bakre långsidan ( den under mark) är helt öppna system inne, man ser källarväggen och den är öppen utan organiskt material. Vi har ingen fuktgenomträngning förutom bubblor som bildades i ett Läs mer
Hej Micke! Nedan har jag hittat här på din sajt: ”Dräneringen måste ligga rätt Du måste i din nya källare ha ett källargolv som ligger “ovanför” din dränering. Dvs om du gräver ner i marken inifrån källaren och din nya källare hamnar under din dräner Läs mer
Jag har en villa med inredd källare. Byggår 1972. Jag har bott i huset i 25 år och aldrig dränerat. Jag har upptäckt att vissa väggar blir fuktiga efter mycket regn. Jag antar att vi behöver göra om dränering och fuktspärra ytterväggar på sikt. Jag s Läs mer
Hej Vi har ett hus från 70-talet i suterräng på Berg. Längs två sidor mot parkering och berg har jag märkt några bubblor och mjuka utgjutelser i betongen. Osäker på om det är en täckande färg eller fuktgenomsläppande som målats där men även i golv i Läs mer
Hej! Jag har en 1800-talsgård med omfattande renoveringsbehov. Det är huvudsakligen torpargrund, men med en liten del krypgrund där det också finns en pumpgrop. Grundvattennivån är väldigt hög under delar av året och när pumpen havererade i vintras s Läs mer
Hej, jag letar efter en bra markfirma för dränering och isolering av vår husgrund/källare. Det är svårt att hitta en bra firma! Ingen verkar tex tycka att det finns någon poäng med att gräva upp en sida i taget, som ju du rekommenderar. Kan du hjälpa Läs mer
Hej, jag fundera på att dränera omkring mitt hus i Mölle som står på en mycket lutat grund. Jag önskar en kontakt till någon dränerings expert som kan se på möjliga alternativ . Har du en sådan kontakt ? mvh stig c Hej Stig, Jag har skickat dig en by Läs mer
Hej Micke! Sitter i styrelsen för en liten Brf (18 läg) där lägenheterna på plan 1 har små trädgårdstäppor i stället för balkonger. Vi ska dra om vårt spillvatten som idag inte fungerar och läcker in i husets källare. Alla trädgårdarna blir uppgrävda Läs mer
Hej, Flyttade in i ett hus med källare för ett år sedan. Huset är byggt 2012 och är dränerat. Har ett rum i källaren som är en råyta där det nu kommer fram fukt i ena hörnet (yttervägg). Skulle behöva hjälp med en besktning och åtgärdsplan för att i Läs mer