Fråga från Magnus från Trelleborg

Hej,
Jag har köpt en fastighet med ett halvfärdigt oinrett attefallshus. Det har gjuten grund, där grundenstopp ligger helt i marknivå (tidigare ägare kunde inte komma överens om det skulle vara gästhus eller garage). Ovanpå grunden står en färdigbyggd enstegstätad putsad fasad på träregelkonstruktion. Fasaden slutar i linje med grunden (DVS inget överhäng). Dörrar ned till grunden (dvs det ser inte ut att finnas genomgående syllar under dörrarna). Jag tror att man borde ”höja husväggarna” 1-2 dm (och på sikt byta fasaden mot ventilerat trä). Vad tror du om det, och om ja, vad ska man lägga mellan grunden och botten på väggarna? Hur hittar man folk som gör detta åt en? Jag vet ju inte hur dörrarna sitter ihop med huset, lite rädd att de stannar på grunden om man börjar lyfta…

Mvh
Magnus

Svar från Micke

Hej Magnus,
Detta är en komplex fråga som behöver hanteras av en konstruktör.
Jag har skickat dig en konstruktörsfirma som jag rekommenderar.
Lycka till!
(Klicka här för att läsa mer om gjuten grund till attefallshus)
mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Simon från Stockholm

Hej, Vi kommer att flytta till ett radhus och vid besiktning så påtalades det att \”utvändiga fuktskydd mot entrésidan och gavelsidan(dagvattensystem, dräneringssystem samt fuktskydd utvändigt källarytterväggarna)\” hade passerat sin tekniska livslängd, även om inget i dagsläget tydde på inträngning av fukt. Vi råddes dessutom att lägga ventillation under de existerande flytande golven i källarplan och vid en snabb blick ser det ut som att ni eventuellt kan hjälpa till med båda de problemen. Jag vill minnas att det är ungefär 40 kvm i två halvplan det rör sig om för ventilerat golv respektive antagligen ca 21 meter yttervägg det rör sig om. Är detta något ni kan göra och i sådana fall hur lång tid tar det och kan ni gen en grov kostnadsuppskattning? Vi får inte tillträde förrän i december så markarbetena lär vänta men då kan vi ge exaktare mått.

Svar från Micke

Hej Simon,

Har skickat dig kontakter på en bra firma du kan rådgöra med. De jobbar jättemycket även i Stockholm.
(Klicka här för att läsa mer om mekaniskt ventilerade golv)
Hälsa från mig
mvh Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Ioannis från Örebro

Hej Micke,

Nu har vi köpt oss en liten tomt i Bergslagen med el och kommunalt VA. Jag skulle behöva tips om val av husgrund.
Det är ca 5 meter morän ner till urberg och tomten lutar från bilvägen nedåt mot en allmänning. Vi tror inte vi kommer vara där mer än ca 3ggr per år sommar, höst och sportlov.
Det blir förmodligen isolerat trähus på ca 110kvm byggnadsyta.
Spontana tanken är plintgrund. Det kommer mycket snö på vintern säger grannarna och att en del vatten bildas.
Men om man skulle jämföra med platta på mark, vad är smartast enligt dig?

Mvh/Ioannis

Svar från Micke

Hej Ioannis,
Det beror på.

  • Jag gillar plintgrunden om man ska bygga på sluttande berg. Då behöver man inte utföra dyra sprängningar.
  • Jag gillar platta på mark om man vill ha ingjuten golvvärme. Bästa grunden om man ser till vad ”marknaden” vill ha vid en eventuell försäljning. Folk blir inte oroliga för grunden om man har en platta!
  • Jag gillar den isolerade krypgrunden för sommarställen (mycket lite betong och balkarna är lätt att bära). Blir inte fuktproblem med denna grunden t.ex https://tjallden.se/produkter/krypgrund-uteluftsventilerad/. Lätt att dra avlopp mm. Nackdelen är att krypgrunden är stigmatiserad. Men jag kan gå igod för att du inte får fuktproblem med denna grunden. Har sålts i 10 000 exemplar sedan 80 talet utan fuktproblem. Tror det beror på att balken är så sjukt bra isolerad.
  • Vill man isolera extra kan man fylla krypgrunden med isolering (kallas då för hybridgrund).
Man kan också fylla krypgrunden!
mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Anonym från Skåne

Hej! Vi har en q-märkt sommarstuga med kraftiga sättningar. Innan vi går igång med att planera renovering måste vi ta reda på förutsättningarna i marken för att gjuta om grund och stabilisera/rikta huset.

Svar från Micke

Hej!

Sätter dig i kontakt med en skicklig entreprenör som kan hjälpa dig med en markundersökning.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Tomas från Strängnäs

Hej Micke!
Vilken fantastisk sida du har.

Vi har just flyttat in i en villa. Upptäcker att det är en stark kemisk söt doft från en vägg på entréplan. Det är källare under, så ändå lite märkligt.
Gissar ändå att det är syllen som spökar.

Har du någon bra samarbetspartner i Strängnäs/Södermanland att rekommendera?

Jag har Swishat dig precis också.

Mvh Tomas

Svar från Micke

Hej Tomas,

Tack för swish & feedback 😄!
Har skickat mail till dig med förslag på företag som gör jobb i ditt område hela tiden.
Stort lycka till!
(Klicka här för att läsa mer om syllar)
mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat