Fråga från Andre från Stockholm

Hej Micke! Kommer behöva både påla och anlägga stödmurar inför kommande husbygge. Undrar om det finns några hinder för att först börja med anläggningen av stödmurar och att utföra pålningen i ett nästa steg? Är främst orolig över om trycket/vibrationer från pålning kan påverka stödmurar i form av sprickbildning etc. Eller är det inte sådana vibrationer genom pålning? Ca 10-15 pålar som ska ner ca 5 meter.

Svar från Micke

Hej Andre,

Nej inga problem med vibrationer från pålningen som jag ser det i ditt fall.

Har skickat dig en bra entreprenör som har gjort såna projekt förut – ringde honom faktiskt utifrån din fråga och han sa att du inte behövde oroa dig.

 

Hälsa dem från mig

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Anonym

Jag undrar om jag kan få lite råd om hur jag ska göra med en sättning i ett gammalt fritidshus som är byggt på cementplintar.

Lite bakgrund.
Min mamma och pappa köpte stugan 1976. Den är byggd 1939 och är på ungefär 32 kvm i ett plan med ett sovloft.
Jag kommer ihåg att det fanns en sättning i stugan redan när mina föräldrar köpte den och pappa försökte själv att förstärka/rätta upp grunden de första åren.
Efter det så har inget gjorts åt sättningen vad jag vet, men krypvinden togs bort på 1990-talet och ersattes av ett sovloft. Stugan är byggd på cementplintar.

Stugan ligger i Rosjön mellan Eksjö och Tranås och den ligger på en liten ö i norra delen av sjön. Ön är 305 m2 och vi har en liten roddbåt för att ta oss dit. Det är ungefär 50 m till land.
Stugan står precis intill strandkanten på ön (mindre än 1 m från vattenbrynet och ca. 50 cm över vattenytan) och sjöbotten sluttar brant ner i sjön. Det är väl orsaken till att det är mot sjösidan som sättningen sker/har skett. Jag kan inte säkert säga om sättningen fortsätter år från år eller har stannat av, men den märks tydligt, speciellt i ena hörnet av stugan där det lilla köket ligger.

Vad jag som lekman gissar är att man behöver lyfta stugan några cm – någon decimeter och sedan gjuta nya cementfundament, alternativt höja de som redan finns och som har satt sig lite. Men jag har inte kunskapen själv och vill därför gärna ha råd om vad som går att göra.

/Hälsningar

Svar från Micke

Hej

Jag ska gå på lite konstruktörer som jag känner och ställa frågan till dem. Risken är ju att det sätter sig igen. Återkommer inom kort!

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från linus från umeå

hej
har en enplansvilla som är byggt 1991. Det är oisolerad platta på mark, lite sand, cellplast (10 cm), plastfolie och sen golvspånskivor och sedan plastmatta i dagsläget.
Det finns inget som tyder på fukt. Ingen lukt och inga mätvärden visar förhöjda värden.
vill göra om badrummet med vattenburen golvvärme och kakel/klinker, hur går vi till väga utan att riskera fuktproblem i framtiden.

Svar från Micke

Hej linus,

Enligt konstens alla regler bör du sätta ventilerat golv. Anledningen till detta är för att du vill undvika omvänd fuktvandring. Har skickat dig en kontakt som du kan prata med fall det skulle vara intressant.

Hälsa från mig!

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Adam från Lidingö

Hej, vi har köpt ett hus byggt på 60-talet, sutteräng. Sannolikt oisolerad betongplatta på mark. Halva golvytan på nedre plan, den mot framsida är uppreglat trägolv. Den andra halvan ligger klinkers väldigt stumt, antar att det ligger direkt mot betongplattan (kan det bli fuktproblem även här?). Besiktning har visat höga fuktnivåer mellan platta och golv. Vi vill givetvis åtgärda detta men på ett så rimligt (prisvärt) sätt som möjligt och känner oss osäkra på hur vi ska gå vidare. För närvarande är uppvärmningen vattenburet i element.
Vad rekommenderar du? Ska man bila upp plattan och isolera om allt? Vattenburen golvvärme är något vi förstått är bra men är väl inte viktigt till varje pris. Ventilerat golv? Kan man ändå ha vattenburen golvvärme? Risker? Vi vill ju inte gärna göra allt detta omak och sedan ändå få nedslag vid eventuell framtida besiktning.

Vad kan skillnaderna i pris vara?

Vi har hört många olika synpunkter på detta och blir inte riktigt kloka, hoppas nu på klokt svar från dig.

mvh
Adam

Svar från Micke

Hej Adam,

Kör på ventilerat golv, det hade jag gjort.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Nina från Ljungskile

Hej!
Vi bor i ett hus byggt 1907, ligger i sluttning där ”innersta” delen ligger på berg och ”yttersta” delen ligger ut mot en gammal stenmur. Det finns en gammal utbyggnad på den ”yttersta” delen med sättningar som vi vill riva bort och bygga om och delvis göra större. Vi tror att det som är under markytan på det området består av stora gamla sprängstenar, men det är oklart hur långt ner det är berg. Innan vi drar igång något stort projekt med arkitekt, bygglov, etc, vill vi gärna få veta om det är över huvud taget är lämpligt att göra en sådan tillbyggnad som vi funderar på. Eller om ”allt går”, men det är bara en fråga om pris – och vad prisintervallet i så fall ligger mellan olika alternativ. Vi har pratat med en firma om geoteknisk undersökning, men det tycks som att det kostar ca 50.000 (inkl. moms). Det känns som en väl tilltagen summa, utifall vi får besked om att det nog inte är lämpligt att genomföra över huvud taget. Har du några idéer om ifall det finns alternativa metoder; radar, scanning eller liknande som skulle kunna vara lämpligt i det här fallet? Har du entreprenörer i närområdet (Ljungskile-.mitt emellan Uddevalla och Stenungsund) som du känner till?
Vänliga hälsningar och stort tack på förhand,
Nina

Svar från Micke

Hej Nina

Nej tyvärr känner jag inte till några alternativ.
Alternativet är att gräva om det är nyproduktion och se vad man hittar.
Men för en befintlig byggnad är det svårare. Man skulle kunna gräva nära huset intill (som när man dränerar) för markförhållandena under huset är ofta detsamma som precis bredvid (man gör ju ofta i ordning lite utanför när man lägger ut schaktmassor osv)

Beklagar att inte kunna hjälpa mer.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat