Fråga från anonym

Brukar syllbyte vara effektivt mot lukten enligt din erfarenhet? Eller finns risken att det trots dyrt arbete inte hjälper?

Svar från Micke

Hej,

Bra fråga

Syllbyte är effektivt i sig. Men finns några delar att beröra

  • Ibland får man doftsmitta (betydligt mindre doft men kan ligga lite kvar) . Går över med tiden o enligt mig ett mindre problem
  • Ibland får man inte bort allt. Som jag förstår det är detta lite 80/20 regeln som gäller mycket i livet. Dvs 80 % av problemet kan tas bort med 20 %av kostnaden. men då väljer endel kunder att stanna 20% trots att byggaren rekommenderar att ta bort mer. Lätt att föreställa sig att t.ex. vissa delar av huset blir dyrare att komma åt. Ett nyrenoverat badrum, kök eller liknande ligger i vägen och du kommer kanske inte åt utifrån.
  • Syllarna är ibland bara är endel av problemet. På tiden där syllar byggdes på dåligt fuktsäkrade betonggolv så byggdes även bjälklag, väggar och annar på konstiga sätt med tryckimpregnerat trämaterial som del av konstruktionen

Mekaniskt ventilerade lösningar för väggar och golv är då ofta en annan lösning man kan överväga.

mvh
Micke

PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Peter från Uppsala

Tjena!

Jag och min sambo drabbades av mental utmattning år 2015. Vi vet vad detta handlar om. Idag är vi dock i princip helt återställda. Hoppas att du nu mår bra. Kul att att du har bestämt dig för att själv bygga ett hus. Vi förstår logiken bakom detta beslut. Vi har själva byggt och renoverat bostäder, med mycket gott resultat. Vi skulle kunna bygga själva men just nu har vi inte den tiden som behövs. Vi har fem barn/ungdomar, samt förbereder på fritiden en start av ett eget företag. Tiden räcker inte riktigt till…

Vi har köpt en tomt utanför Uppsala och har under en tid granskat byggbranschen. Det är ganska mycket som man inte förstår. Kostnaderna i Sverige är höga. En del parter lämnar offerter på nivån 20-30 tsek/kvm och då ingår inte alltid markbearbetning samt grundläggning. Certifieringar driver visserligen upp kostnadsnivån men detta bör samtidigt innebära att kvalitén på utförandet blir jämnare och högre. Det verkar finnas parter inom branschen som har hög lönsamhet. Nu har dock nya regler införts, gällande bostadsfinansiering, så marknadsläget har förändrats. Vi får se hur vi går vidare. Det är i alla fall intressant att gå in på din web site och försöka lära sig mera om markarbeten och grundläggning. Intressant!

Återkom gärna till oss om du råkar känna till bra och rejäla hantverkare och företagare i regionen omkring Uppsala.

Lycka till med ditt husprojekt och ta hand om dig!

Må gott!

🙂 Peter

Svar från Micke

Hej Peter ,

Tusen tack för din feedback. Jag skickar lite bra byggare till dig.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från anonym

: Hej, Jag har rivit ut ett rötskadat uppreglat golv i ett rum i källaren på mitt 20-talshus. Nu vill jag ha ett nytt golv. Jag har 20-30cm bygghöjd och funderar över 2 alternativ. Antingen isolering, och betongplatta med golvvärme eller mekaniskt ventilerat golv. Tar gärna en diskussion om fördelar och nackdelar med de två alternativen och offert. Mvh Adel

Svar från Micke

Hej ,

Båda lösningarna är bra. Att riva ut alla golv är ett större ingrepp men samtidigt mer långsiktigt.
Samtidigt mår en källare bra av lite ventilation. Hänger lite på hur mycket man uppskattar golvvärmen och att det är varmt under fötterna (komforten) i källaren.

Nu har jag inte ventilerade golv hemma själv, men Jape som jag jobbar lite med säger att även ventilerade golv ska ge en skön komfortvärme.

Och sedan spelar priset in såklart 😊

Så hade tagit in jämförande offerter så du har bra beslutsunderlag.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Anna från Ramsberg

Hej

Tack för en informativ sida! 🙂 Jag har ett fritidshus på plintgrund. Huset är byggt 1950 och lämnar lite övrigt att önska rörande isolering i framförallt golvet (är iskallt vintertid). Är nu i planerartagen för en liten tillbyggnad och vill gärna att de ska vara lite varmare på golvet där. 😁

Fungerar det att göra en tillbyggnad och bygga den på hybridgrund (troligtvis lösvirke) eller bör jag fortsätta med plintar och isolera mera?

Det jag funderar över främst är väl två saker. Dels så hamnar en hybridgrund av naturliga skäl tätt mot befintlig plintgrund och då undrar jag om de finns risk för skador när jag gräver bort matjord etc innan hybridgrunden läggs (då man ändrar markens sammansättning, kan plinten ”rasa”) och dels hur de påverkar luften under plintgrunden om jag bygger för en sida (då det ej blir luft utan grund och sedan tillbyggnad). Att lägga till i beräkningen är att en sida redan är delvis ”stängd” på cirka halva huskroppen pga uterum.

Om det blir plintgrund hur djupt måste man gräva (ner till 1,7-1,8 meter som är tjöldjuoet här)?

Funkar de med markkruv från slutagräv som är 120 cm, dvs skiljer det sig i hur långt man måste ner med en skruv eller borde de egentligen vara 180 cm långa (fins ej vad jag kan se).

Hoppas på hjälp i mitt förvirrande tillstånd 😁
Hälsningar Anna

Svar från Micke

Hej Anna,

Tusen tack för feedback.

Med tanke på att du redan byggt ett uterum på ena sidan av huset så hade jag inte övervägt något annat än plintgrund. Trist men det är jättedåligt att stoppa ventilationen under plintgrunder. Fukt kommer som ett brev på posten.

Rätt utfört så är plintgrunder ok. Läs hur man bygger en plintgrund här.
Så bara köra på. Hade inte oroat mig för sättningar vid tillbyggnader om det inte är lös sand eller liknande. Hänger lite på hur plintarna är uppbyggda. Är de precis intill husfasaden eller någon decimeter in under huset spelar stor roll. Troligen går det bra men är man osäker får man ta kontakt med en geotekniker eller erfaren markentreprenör.

Rörande slutagräv har jag inte kompetens om det. Personer jag litar på, är både för och emot. En säger det ena , en säger det andra. Så jag kan det inte och då avstår jag från att uttala mig. För ett enklare attefallshus hade jag inte oroat mig för markskruv. Men för bostadshus eller åretruntboende så vet jag inte.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat