Fråga från Anonym

Hej.
Vi är intresserade av ett hus med källare som satt sig med fukt och sprickor som följd.
Huset står på gammal sjöbotten. Är det lönt att köpa detta hus?

Vänligen.

Svar från Micke

Hej,

Jag hade varit försiktig med tanke på sättningarna och dess grad.
Jag hade variefall betalat betydligt mindre för det.

Det finns metoder för att förstärka marken. Men det kostar och inte alltid det fungerar.

Mvh Micke

PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Dan från Tyresö

Vi planerar att bygga på glaciär lera enligt kartunderlag från SGI. Vem kan vi anlita för att erhålla en tillförlitlig geoteknisk undersökning samt grundläggning? Trähus i ett plan. Mvh Danne

Svar från Micke

Hej Dan,

Har skickat dig kontakt med ett företag så du kan genomföra en markundersökning. De kan hjälpa dig framåt i processen .
De är prisvärda vet jag men priset på en markundersökning varierar kraftigt beroende på fastighet. Men de ligger bra till prismässigt när jag gjorde prisjämförelse men exakt pris får du be dem om.

Hoppas du finner att du har användning av dessa kontakter och hälsa ovanstående företag att du varit i kontakt med mig så tror jag du kommer få en extra bra service.
Observera att det är viktigt att ta in referenser om du är osäker på ett byggföretag.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Anonym

Hur stärker jag upp den gamla stengrunden på utsidan. Är ett hörne. Vågar jag gräva och gjuta mot hörnet. Skall jag borra in armeringsjärn?
Tacksam för synpunkter.
Mvh

Svar från Micke

Hej,f

Trist med sättning.

Jag tycker det känns bra att erbjuda mina besökare en oberoende part. Jag har ett företag jag jobbar med som täcker in både huskonstruktion och geoteknik. Båda dessa delar behövs för en bra analys.

Har således skickat dig info om en firma med mycket erfarna konstruktörer & geotekniker. De jobbar mot privatpersoner och täcker in bägge kompetenserna ovan vilket är mycket ovanligt. Det är anledningen att jag jobbar med dem.

De jobbar initialt på distans men har däremot folk nära dig.
Hälsa från mig.

Med vänlig hälsning
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Anonym från Göteborg

Jag behöver få hjälp med min tomt då jag dels för ett år sedan fick översvämning vid skyfall.
Sedan gjordes nya badrummet i källaren om o nu ett halvår efter det nästa nya badrummet släppte klinkergolvet i duschen. Plattan är ny o isolerad med golvvärme.

Ny dränering stenkista på fram o baksida. Vatten från taket kopplat till stenkista. Framsidan är bara 3 meter från väg o 6 m lång + infart. Huset är ett parhus o ej dränerat hos grannen o inte på kortsidan då utbyggnaden är torpargrund.

Två nya dräneringar gjorda på framsidan så den ligger på olika höjd fram o baksida. De som gjorde första dräneringen sa att de inte kunde koppla stuprören till dräneringen då det ligger för nära vägen. Filmat rören o vid första tillfället sa de att det låg lite vatten kvar i avloppsröret vilket det inte ska göra i nya rör men jag skulle ha koll på det.
När Sthlm vatten filmade låg det toalettpapper kvar ingen fara sa de. När andra laget grävde sa de att jag fick in grannens vatten när de spolade då ledningarna låg på olika höjd det ska vara åtgärdat.
Jag har bilder o en film.

Jag tror jag kommer få problem igen. Huset är från sekelskiftet o väggarna står på marken. Tacksam för vad ska jag göra haft fuktexpert men jag tror det har med dagvattnet att göra.

Med vänlig hälsning

Svar från Micke

Hej ,

Det låter som dagvatten. Ligger huset i sutteräng?

Jag har satt dig i kontakt med en byggare jag litar på.
Kolla med honom vad han säger.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Niklas från Gustavsberg

Hej Micke,

Vi ska inom kort dra igång med markarbetena för vårt nya hus som består av en platta på mark, uppmurad suterrängvåning samt två våningar i trä (kommer som modulhus). Huset ska placeras i en slänt där det idag är utgrävt/uppfyllt så att det har bildats en platå. tomten är omgärdad av berg. Vi har gjort en del provgropar på tomten för att se hur nära berget ligger. Under höst/vinter har dessa groppar fyllts och jag har under senaste veckan sett att det rinner väldigt mycket vatten ner på tomten från skogen, känns mer som en pool än barmark just nu. Vi ska ordna detta med områdesdränering (avskärmande dike som leds ler till vägen), samt dubbla dräneringsrör i plattan). I stenkistan/dagvattenkassetterna kommer vi ha breddningsrör ifall de skulle bli fulla som mynnar ut i diket längs vägen. I och med att marken är så pass blöt/mättad. Vet du om det är några problem att gjuta plattan på det? tänker om det sen torkar upp och kan bli sättningar? är det något speciellt vi behöver tänka på? Vi funderar även på att ha två separata dagvattenbrunnar, en till takavvatten och en till dräneringen av plattan som sedan leds till stenkistan. Vad tror du om det?

Tack på förhand.
Hälsningar Niklas

Svar från Micke

Hej Niklas,

Har du högt grundvatten? Annars är det inte problem om du gör enligt skolboken
Bort med tjälfarlig mark osv (matjord mm)

Här är en bra artikel

Med vänlig hälsning
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat