Fråga från Zlatko

Hej Micke,
Imponerande webbplats, mycket kunskap samlat på ett ställe!
Jo, jag håller på och gör en tillbyggnad (ett extra rum, matrum) till vårt hus. Huset (och tillbyggnaden) har trästomme, men stående ribbpanel. Tillbyggnadens golvhöjd kommer att vara 30 cm lägre än husets (med ett trappsteg emellan). Huset har krypgrund (murad av lecablock), och tillbyggnaden ska ha en grundplatta på mark (med L-kantelement och 30 cm cellplastisolering).
Jag är dock osäker hur man gör med den sidan av tillbyggnadens grund som ligger an mot husets krypgrund, så min fråga är:
Ska man ha kantelement även på den sidan eller ska det endast vara cellplast (och betong) mot krypgrunden. Undrar även om man ska och isåfall hur förankra utbyggnadens grund mot husets krypgrund, (t.ex. för att minimera risk för ev. sättningar och sprickor senare i skarven mellan huset och tillbyggnaden).
Tacksam för snabbt svar och om du har ngn bild som illustrerar hur man gör.
Mvh
/zlatko

Svar från Micke

Hej Zlatko,

Tack för feedback

Det jag lärt mig är att husen ska byggas ihop så lite som möjligt i grunden. Man bör låta grunden ”sväva” fritt.

Och i ditt läge inga kantelement mot befintligt hus, om inte konstruktionen kräver det. Normalt krävs det inte.

Hoppas det svarade på din fråga.

Med vänlig hälsning

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Jonas

Hej Micke
Jag och min fru har en tomt i Bohuslän som vi planerar att bygga ett fritidshus på.
Tomten ligger nära ett berg och det finns även lite större stenar. Vi tänker oss att platta på mark skulle passa bäst. Vi kan ingenting och tänker att vi använder oss av totalentreprenad.
Det vi har förstått, när vi pratat med olika husbyggare är att priset varierar när det gäller platta och att det beror på ifall det behövs sprängas eller inte.
Vad är ett rimligt pris för en platta ifall omständigheterna är så bra att vi inte behöver spränga? Inkluderat material och grävjobb.
Huset vi tänkt oss har en byggyta på ca 60 kvm.
Vi tänker oss att vi kan ha golvvärme på toalett och duschutrymme.

Även om det kanske inte är ditt område så skulle vi behöva lite hjälp att få reda på vad som är ett rimligt pris för att dra ett avlopp.
Vi har servitut på en trekammarbrunn men behöver fixa en egen lösning för avloppet.
Vad behövs och vad kostar det?
Antar att du kanske vet vem vi ska prata med för att få bästa svaret på den frågan.

Mvh
Jonas

Svar från Micke

Hej Jonas,

Tyvärr omöjligt för mig att svara på.

Men jag har mkt bra kontakter som bör kunna svara på din fråga om husgrund på berg.
Har skickat dem till dig.

Hälsa från mig.

Med vänlig hälsning
mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Fanny

Hej!
Vi har precis köpt en villa från 62 med en utbyggnad med källare från 73. På 70-talsdelen är dräneringen dålig och avrinning från tak har ej fungerat vilket har medfört fukt och mögel i källaren och tryckimpregnerat virke har använts vilket har som medföljd dålig lukt när det utsatts för fukten. Taket behöver också ses över för den delen inom en snar framtid (platt tak med gummiduk som dock anses vara i ok skick). Vi funderar nu på våra alternativ för renovering av detta. Är det ekonomiskt motiverat att istället riva den delen istället för att ta varje bit för sig i en större renovering? Något affektionsvärde i byggnaden finns inte. Skulle man i så fall kunna återanvända sig av grunden/källaren (efter ny dränering och sanering av möglet självfallet) och bygga nytt ovanpå istället eller måste ny grund gjutas? Kan inte se några sprickor eller dylikt mer än att puts har släppt från innerväggar. Bottenplattan ser torr ut med den lilla kunskap jag har (ej inredd källare). Vem kan man kontakta för utvärdering av detta lilla projekt? var börjar man? Något vi självfallet var medvetna om när vi köpte huset är att det kommer krävas omfattande renovering så det är inget överraskningsmoment. Här är det läget som gäller :).

Tack på förhand!

Svar från Micke

Hej Fanny,

Man kan göra både och. Men jag brukar rådgöra som om jag hade stått inför projektet du nu ska utföra.

Så här hade jag gjort:
Jag hade rivit alltihop och byggt om. Det är enligt min erfarenhet dyrare att totalrenovera per kvm än att bygga nytt. Sen får du en schysst grund för tillbyggnaden mm. Källare från 70 talet med syllar och allt har endel att önska.

Rörande byggare/experter du kan konsultera så har jag bra erfarenhet av dessa.
Det som är bra med dem är att de har ett stall med företag. Och de samtalar med dig om dina behov och matchar det med rätt byggare i ditt område. Det är därför jag jobbar med dem.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Björn

Är i behov av ny dränering av husgrund samt isolering av densamma. intresserad av pris och utförandetid

Svar från Micke

Hej och tack för ditt mail och tack för att du besöker husgrunder.com

Jag har personlig erfarenhet med hjälp från ett bolag jag bett kontakta dig. Vad jag gillar med dem är att de alltid tillser att kunden får offerter med kunden i fokus. Jag ber dem kontakta dig kring ditt dräneringsjobb.

Lycka till och tveka inte att återkomma om det är något du undrar!

Med vänlig hälsning

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Rikard

Hej,
Jag är ute efter professionell hjälp att välja bästa grundläggningsalternativ till vårt nybygge. Hela huset kommer stå på ett berg som lutar tre meter på 15meter.

Svar från Micke

Hej Rikard,

Detta är en komplex fråga, enklast att vi tar en dialog.

Här är en rörande artikel kring hur jag resonerar.

Med vänlig hälsning
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat