Fråga från Robert

Har läst många intressanta artiklar på hemsidan, tack för detta!

Är på g att köpa mitt första hus och nyttja källaren som uthyrningslägenhet.

Den är i dagsläget inredd men har visat indikation på förhöjda fuktvärden.

Har du några tips vore jag mycket tacksam om jag fick ta del av dessa!

MVH Robban

Svar från Micke

Hej Robert,

Ska försöka besvara din fråga.

Förhindra fukt via källarväggarna
Det uppenbara är att förhindra fukt från att påverka källarväggarna. Där spelar en god dränering in.
Att dränera en källare är ett av sveriges vanligast renoveringsprojekt och det finns lokala entreprenörer i massor. JAg känner många men du kan också googla. Har du behpv av en – hör av dig då mitt nätverk är gott på den sidan.
Här kan du läsa mer om att dränera källaren.

Förhindra fukt via källargolvet
Många källargolv är äldre och har i princip ingen isolering.

Här har du två val.
1) Gräva ur och isolera med cellplast (eller annat material), gjuta nytt golv med armering och betong. Läs mer om det här.
2) Mekaniskt ventilerade golv. Denna lösning kan du i princip installera sen inget mer (förutom dräneringen som jag rekommenderar ändå. Det gör projektet mer hanterbart än att gräva ur allt.

Båda dessa lösningar är vanliga i källare.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Pontus

Hej,
jag har rivit en gammal tillbyggnad på 60 kvm och har bygglov för att bygga en ny tillbyggnad. Kommunen vill ha en geologisk undersökning. Jag har rapporten från några nybyggda villor ett stenkast bort. Den visar på sandjord och det är samma hos mig när jag grävt 2 meter ner på platsen. En del gammal grund till väggar finns kvar. Ny grund skall ligga över nuvarande marknivå så jag tänkte fylla på med makadam. Min fråga är igentligen, måste jag köpa en ny geo-undersökning för en mark som redan haft en byggnad? Kan man återanvända grannens undersökning. Tillbyggnaden är en enkel enplans 60 kvm. Har du en kontakt i skåne för rådgivning?

Svar från Micke

Hej Pontus ,

Jag har kontakt med geotekniker som kan hjälpa på distans, och sedan när du behöver markborrarfirman så har jag såna med för själva markundersökningen.
Börjar kontakta geoteknikerna jag skickat till dig.

Vill du sen ha hjälp med konstruktionen och byggare mm till din tillbyggnad så hör av dig igen.

mvh
Micke från Lomma 🙂
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Benny

Hej jag har läst och lärt mig mycket från din hemsida och behöver summera innan jag börjar,

Hus i Karlstad på två våningar med sutteräng och ca 35 m2 byggyta och byggt – 60 ungefär på en platta som är enligt dåtidens standard och invändig istället för under, och nu kommer det: huset är byggt byggt på marken utan vare sig isolering eller fuktspärr samt att det egentligen inte är förankrat i marken. Det finns ingen grundmur och då marken är typ silt och väldigt lös med mycket vatten och tomten lutar så borde det vara en rejäl stödmur på framsidan vilket det inte är. Huset har väldigt mycket sättningar och jag har tänkt att jag kan lägga en ny stödmur nu i efterhand. Det går en rejäl järnbalk parallellt med taknock som jag har förstått är en avbäring och husets sidor bär upp övervåningen för att minska belastning på framsidan antar jag.
Om jag ska göra en stödmur på utsidan av framsidan undrar jag om det behövs hela L- block eller går det bra med plint och hur många isf?
Jag måste få huset att stanna kvar där det står idag. Övriga väggar har jag tänkt plinta invändigt och förankra i väggarna som finns som är betongblock. Vad tål en plint? Det blir lite rörigt så du får försöka få grepp om mitt läge 🙂
Jag vill inte riva ännu.

Svar från Micke

Hej Benny ,

Beklagar ett tråkigt svar. Men livsfarligt för mig att rådgöra kring sättningar och markproblem som du beskriver.
Du behöver professionell hjälp av geotekniker/konstruktörer, tro mig.

Det är tusen grejor att tänka på och jag har inte formella utbildningen kring just sättningar och markförhållanden, stödkonstruktioner mm mm.
Jag har knutit till mig ett företag jag jobbar med som täcker in både huskonstruktion och geoteknik. Båda dessa delar behövs för en bra analys av din situation enligt mig.
Här är således en firma med mycket erfarna konstruktörer & geotekniker. De jobbar mot privatpersoner och täcker in bägge kompetenserna ovan vilket är mycket ovanligt. Det är anledningen att jag jobbar med dem.
De jobbar initialt på distans men har sedan folk nära dig om så behövs.
Gå in på länken jag skickat dig och anmäl ditt intresse.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Anders

Ska bygga ett uterum på 586X346,8 CM Det ska vara mestadels fönster runtom uterummet. konstruktionen är av aluminium. Min fråga är hur jag hittar någon som kan gjuta en platta och vad det kostar. Tjänar man på att förarbeta något innan? t.ex. gräva lägga singel och lägga grundkittet eller är det bara en mindre kostnad? Skulle gärna vilja ha ett exempel vad allt kostar och vad man kan göra för att hålla nere kostnaderna som man kan göra som en hobby handyman. Är händig men har aldrig gjutit en större betongplatta. bara väldigt väldigt små Hur djupt måste det grävas? måste det vara under frostpunktens höjd? Plattan ska vara cirka 18 cm i höjd, mätt från marknivå. Ja som sagt jag är ganska ny när det gäller gjuta plattor så därför har jag titta mot nån som har en professionell lösning istället. Snälla hjälp.

Svar från Micke

Hej Niklas,

Ring så diskuterar vi din grund.

Har ideer om hur du kan göra – finns en bra grund utan betong som klarar höga laster långt ut på kantbalken. Där blir det högre laster!

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Göran

Jag köpte 50 talas hus och den måste dränera inlägget besiktning Jag behöva tips på seriösare och kunniga firmor bor i norra sidan Stockholm Järfälla kommun . Tack på förhand

Svar från Micke

Hej Göran,

Har skickat dig en bra firma för din dränering.

Lycka till nu!

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat