Fråga från Jan Ivar

Hej, jag avser att bygga ut ett befintligt garage byggt 1977 på platta på mark 9 x 5 m på bredden till 9 x 7,5 m. Av olika skäl är det inte möjligt att riva den gamla plattan, som säkerligen inte har isolering mot mark utöver sedvanlig dränering. Hur gör jag bäst för att undvika att byggnadsdelarna separerar? Väggarna kommer att utföras i lättbetong och skarven mellan den bef. och nya delen måste hamna i öppningen för en garageport.

Svar från Micke

Hej Jan Ivar ,

Se bara till att ha en rörelsefog så ser jag inga problem med det. Eventuellt ett sockelelement eller liknande så du bryter köldbryggan.
Bygg inte ihop dem således utan bygg en helt ny betongplatta intill. Denna ska ”sväva fritt” som jag brukar säga.
Dvs den ska inte byggas ihop alls med den befintliga plattan. Du vill ju inte ha rörelser mellan plattorna pga olika värmerörelser men också konstruktionsmässigt.

Hoppas du förstår vad jag menar.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Pelle

Hej!
Vi anser att lägga ett ventilerat golv i bottenvåningen i vårt radhus. Det är oisolerat betongbjälklag med torpargrund under (relativt oventilerad). Vi avsåg att ventilera med inneluften men av olika skäl anser hantverkaren nu att uteluft ska vara det som passerar i golvet. Jag är tveksam med att använda fuktig kall/varm uteluft. Kan det uppstå kondensproblem?

Tack för svar!

//Pelle

Svar från Micke

Hej Pelle,

Detta känner jag inte till. Låter enligt mig märkligt. Hur kallt borde inte golvet bli då tänker jag.
De system jag känner till ventilerar med inneluft och suger ut. Då hålls golvet varmt av inneluften och man får inte kondens pga det även om inneluften har högre RF. Dessutom är materialen i typ Jape och platon fuktsäkra.
Jag var därför tvungen att fråga en kille jag har förtroende för som jobbar med ventilerade golv.

”Det är ett absolut nej på den frågan, det måste vara inneluft. Dels kondensrisken som nämns i frågan. Sen även temperaturen och att den kommer variera från -20°C på vintern och upp till 30°C på sommaren. Det kommer bli väldigt kalla golv. Man kan ju likna det med en krypgrund där många fortfarande tror (främst gamla byggare) att det ska vara så mycket ventilation utifrån som möjligt men det är helt tvärt om. Varm luft bär mer fukt och därmed blir det torrare.
Det är ju extra noga att det inte blir fukt och kondens i de golv som använder organiska material i konstruktionen (ofta en spånskiva)”

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Emil från Vänersborg

Hej,

Vi skall ge oss på att renovera stora delar av vår källare. Huset är från 1936 och ligger i sluttning. Källaren upplevs som relativt torr och inga av de yttre väggarna har några större fukt insläpp trots gammal dränering. Vi har tagit ner några gamla väggar (ej bärande) så det gamla golvet är väldigt ojämnt. Dessutom har huset satt sig en hel del så den nuvarande golvnivån varierar inom 15cm. Dessutom har vi redan bilat bort några meter då vi bytte avloppsstammar i somras. De hantverkare vi pratat med rekommenderar att vi bilar bort hela den befintliga golvet, ca 30kvm, och gjuter nytt golv. De flesta rekommenderar då EPS eftersom det ska vara isolerande och är kapillärbrytande.

Då möjliggör man också vattenburen golvvärme har vi förstått. De överslagsräkningar och offerter vi fått är rätt saftiga för detta jobb. Vi har därför börjat tänka på vår ursprungliga tanke med gjuten betongplatta och konvektorelement. Är man dumsnål om man inte passar på att lägga EPS och golvvärme när man ändå bilar bort stora delar av golvet? Skillnaden i pris är rätt markant tycker vi. Vi hade velat rymma hela renoveringen inklusive väggar inom 100 000 kr. Kanske finns det något annat alternativ som vi inte tänkt på?

Tacksam för dina råd och tips! Med vänlig hälsning, Emil

Svar från Micke

Hej Emil ,

Det är lite förvirrande. För ”EPS betong” är en sak, och eps (extruded polystyrene – cellplast) en helt annan.
Jag är mer åt eps/cellplast hållet av anledningarna du beskriver. Ett par lager cellplast (t.ex. en st 10 cm och en 5 cm skiva ) stoppar effektivt fukt. EPS betong har jag ingen erfarenhet men jag vet att många pratar om den men har inte förstått den. Säger inte att det är fel, bara att jag inte kan den.

Läs mer om hur jag ser på denna typ av projekt här.

Vänliga Hälsningar
Micke

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Markus från Norrtälje

Hej,
Jag skissar på en utbyggnad av ett fritidshus som i dagsläget har krypgrund. Hela grunden är murad direkt på berg och sluttar genom hela husets längd från ca 0,3-1,5m. jag vill bygga ut mot låga delen med ca 2m, huset är 3m brett där utbyggnaden ska blli. berget fortsätter slutta uppåt dit utbyggnaden är tänkt att bli och träffar golvhöjd ca 1m från nuvarande vägg/grund. vill ha golvet i samma nivå som befintligt.
att jag måste väck med berg är självklart men vill minimera mängden som måste bort. tanken är att spräcka berget.
Hur hade du grundlagt detta? map isolering bjälklag, dränering av regnvatten mm.
Mvh Markus

Svar från Micke

Hej Markus,

Enklast att ta ett snabbt samtal om din tillbyggnadsgrund. Ring mig så kan vi rådgöra lite kostnadsfritt såklart.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Marcus

Hej Micke, tack för råden ang Attefallsgrund! Jag har nu gått vidare och fått in två offerter på en 30 kvm platta inkl allt VA-jobb. Tomten är platt och berglös och lättillgänglig. VA-jobbet ca 23 meter. Den ena offerten slutar på 173 TKR ink moms och den andra på 297 TKR ink moms…Jag tycker att det låter väldigt dyrt för en så liten platta. Tror att jag läst att grundläggning för ett Attefallshus inom Storstockholm som inte kräver sepciallösningar inte ska kosta mer än högst 100 TKR. Tacksam om du kunde delge dina erfarenheter kring kostnader. Mvh Marcus

Svar från Micke

Hej Marcus ,

Stockholm är dyrast i landet. Min kalkylator för betongplatta säger strax under 100 000 kr för 30 kvm – låter lite väl lågt (måste kolla det i kalkylatorn vid tillfälle). Men flera grundbyggare jag snackat med har berömt min kalkylator och tycker den är ok i pris.
Kalkylatorn är dock just en kalkylator – har därför ringt in några firmor i stockholm och kollar var de ligger i pris och återkopplar när de svarar.

Några viktiga faktorer kalkylatorn inte tagit med. Kulvertar för VA och sånt, omhändertagning av massor lokalt eller bortforsling samt deponi ingår inte heller.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat