Fråga från Goutam

Hur kan jag hitta landgränserna runt mitt hus . Lantmäteriet rekommenderar att man använder ett privat företag för att hitta gränserna men jag gör inte ett sådant företag i Stockholm.

Svar från Micke

Hej Goutam,

Har skickat dig ett bolag som jag har jobbat länge med i Stockholm. De har utsättarkontakter som kan hjälpa dig med din utsättning.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Caroline

Hej Micke,

Tack för bra sida, med så bra råd och tips!

Har precis köpt ett hus från 1930 med avvikelser i besiktningsprotokollet (fukt i källaren, vissa sättningar etc.). Imorgon går vi igång med dränering (Isodrän och extra isolering). Därefter renovering av källaren. Nu till min fråga, som jag hoppas du har tid och möjlighet att besvara/hjälpa mig med:

När vi sanerade källaren (tog bort organiskt material och därmed mögel) upptäckte vi att delar av vissa källarväggar/grundmur har gamla sprickor. I våningen ovan källaren har även nya mindre sprickor uppkommit i innerväggarna efter saneringen/borttagning av vissa innerväggar i källaren (ej bärande). När vi nu ska bila källargolvet för stambyte samt
lägga in Isodrän och vattenburen golvvärme, för att inreda källaren, hur kan man undersöka att grundmur är tillräckligt stabil/bärighet med tanke på vissa sprickor? Huset ligger i en sluttning/dal.

Skulle vara så tacksam för kontakter i Stockholmsområdet (duktiga geotekniker/konstruktörer/byggingenjör) om du har. Även tacksam för information/kontakt om du känner någon duktig entreprenör som är specialiserad på källarrenovering.

Stort tack på förhand!

Vänligen, Caroline

Svar från Micke

Hej Caroline,

Det var en mångbottnad fråga 😊

Kontakt med geotekniker
Jag tycker det känns bra att erbjuda mina besökare en oberoende part. Jag har ett företag jag jobbar med som täcker in både huskonstruktion och geoteknik. Båda dessa delar behövs för en bra analys.
Jag har är således skickat dig en firma med mycket erfarna konstruktörer & geotekniker. De jobbar mot privatpersoner och täcker in bägge kompetenserna ovan vilket är mycket ovanligt. Det är anledningen att jag jobbar med dem.

De tar 3.000 kr för en initial analys av din specifika situation. Då tittar de övergripande på din situation och utifrån kända inparametrar (de har program för t.ex. jordarter för din fastighet) så försöker de rådgöra med dig om nästa steg.

Källarspecialist i Stockholm
Har också skickat dig kontakt med en källarspecialist i stockholm.

Hoppas dessa kontakter hjälper dig framåt.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Kalle

Hej!

Vi har ett hus från 60-tal på oisolerad betongplatta. I den varma delen av källaren ligger i dag masonit med korkoplast ovanpå sand ovanpå betongplatta. I sanden är en rudimentär form av vattenburen golvvärme dragen – helt enkelt vattenvärmerör dragna i slingor. I ett av de utrymmen där vi har kikat under masoniten verkar sanden vara 5 cm djup och i ett annat 10-15 cm djup. Vi har egentligen inget behov av golvvärme, utan tror att ett ventilerat golv skulle ge den komfort vi behöver. Dessutom har vi något höga radonvärden, antagligen både från mark och från betongväggar i källaren. Vi har tidigare satt in två radonpumpar och förbättrat självdragsventilationen lite för att få ner värdena, med helt okej resultat, men ventilerat golv skulle antagligen bli ännu bättre.

Nu behöver vi lite hjälp att tänka. Helst gör vi så mycket som möjligt av renoveringsarbetet själva, men kommer ju antagligen att behöva hjälp av expert med de kritiska bitarna kring just det ventilerade golvet .

Har du kontakt med någon entreprenör i våra trakter som skulle kunna hjälpa oss en bit på traven? Det vore ju bra att få en uppfattning om vad vi ger oss i kast med innan vi börjar riva upp hela golvet. (Och det kan nog tyvärr bli svårt att göra hela källarplanet på en gång, men den diskussionen får man ju ta med eventuell entreprenör.)

Tack på förhand för eventuellt tips!

Hälsningar,

Kalle

Svar från Micke

Hej Kalle,

Jag har mailat dig mina kontakter. Får du inte hjälp där så hör av dig.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Rebecka

Hej Micke,

Vi har bestämt oss för att byta syllar och försöker nu välja en firma som kan göra ett bra jobb. De flesta tycks vara stationerade nere i Skåne. Har du tips på seriösa och pålitliga firmor som gör bra syllbyten?
Det verkar även finnas olika lösningar på hur den nya syllkonstruktionen ser ut, vissa använder stål bla. Vad anser du är det bästa?

Mvh Rebecka

Svar från Micke

Hej Rebecka,

Det stämmer. Det har bildats kluster men det finns olika. Inte säker varför det blivit så men troligen fd anställda som brutit sig ut under årens gång.
De jag jobbar med täcker dock in stora delar av Sverige – sätter dig i kontakt med dem.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Lisbet

Ska bygga attefallare, vi upplever att marken där den ska byggas känns sank/blöt. När det regnar ligger det ofta vatten kvar på gräset/mossan.

Gått in på sgu och vi har postglacialsand. Grannens hus på ena sidan av oss har pålat 100m, grannen på andra sidan har platta på mark . Vårt eget hus platta på mark. Borrat till bergvärme 120 meter.
Vad kostar det om vi måste påla 6st plintar ca 120 meter?
Jobbigt att inte veta vad som är nödvändigt eller överdrivet.

Mvh Lisbet

Svar från Micke

Hej Lisbet,

Det är inte helt lätt att avgöra om du behöver påla ditt attefallshus? Ska erkänna direkt att jag inte kan de olika jordtyperna. Finns så många varianter, och lager ovanpå varandra som var och en för sig kan vara ofarlig, men kombinationen kan vara dålig. Hänvisar dig därför till en geotekniker som jag samarbetar med. De kan avgöra detta bättre än mig utifrån geokartorna, men det kan behövas en markundersökning.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat