Fråga från Hala

Jag ska köpa en tomt 950 m2 men denna är mycket lågt och det finns mycket träd på tomten.
Behöver man höja tomten? eller ska man göra en källare? Risken för fukt? Tacksam för ett råd.

Svar från Micke

Hej Hala ,

Har det gjorts en markundersökning?
Du kan behöva åtgärda och anpassa vad du bygger tomten beroende på markförhållandena. Rent tekniskt är det inte bra om din tomt ligger lågt i förhållande till t.ex. grundvatten. Jag uppfattar dock din fråga som den ligger lågt i förhållande till omgivningen, dvs det finns naturligt avrinning ner mot din tomt från dina närliggande grannar? Eller?

Vet du dina grundvattenförhållanden? Kanske värt att göra en markundersökning annars.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

Fråga från Jonas

Hej
Skall bygga till vårat hus som är byggt 1923 med en tillbyggnad 3x4m i tre plan, källarförråd glasveranda och sovrum.
Källare muren saknar en riktig sula och står på större stenar (”kattskallar”) som ligger på tjärpapp. Grundmuren som är 30 cm består av oarmerad betong med små och större stenar som ballast, innanför den en liftspalt och sedan tegelsten och puts. Vid tidigare tillbyggnad av källartrapp höjts plattan ihop med befintlig källarvägg där betong flöt in mellan stenarna som källarvägg står på. Nivån på invändigt golv som utgörs av en 5cm oarmerad cementkaka på några cm sand.
I och med att grundskolan är som den är känns det som att man skall låta betongen flyta in vid tillbyggnad och även invändigt vid källarrenovering inomhus. Har läst att man inte bör fästa in ny betongplatta från tillbyggnad i befintlig källarevägg/sula men i detta fall kanske det är bättre?

Svar från Micke

Hej Jonas ,

Varit i kontakt med Tjällden AB (Leif Tjällden AB) åtskilliga gånger i diskussioner som rör mina besökares frågor, speciellt just kring tillbyggnader mot hus med källare.

Tjälldens rekommendation är att grunden ska ”ligga fritt” och ev. med ”typ kompensationsgrundläggning” ifall källarväggens kvalitet är oklar. Ser inte att dina förutsättningar påverkar denna rekommendation.

Det är Tjällden som är experterna vid lite svårare fall som ditt så kontakta dem gärna direkt om du är osäker kring detta svar.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

Fråga från Anders från Arvika

Hej,
Satt och tittade på en gammal ritning och blir förvirrad på enheter.
Om jag har ett golv som klarar 2Mp/m2 vad blir bärigheten per kg då?
Med konverterarna på nätet får jag fram en ohyggligt hög bärighet, vilket känns orimligt.

Svar från Micke

Hej Anders ,

Det stämmer som du skriver. De tär mycket hög bärighet – det motsvarar ett golv som klarar 2000 KN/m2.

Några jämförelser:
25KN/m2 är en normal linjelast för 1-2planshus med träbjälklag
50 KN/m2 är en vanlig last som mark klarar (sk markpåkänning)
I villasammanhang är låga punktlaster cirka 40 kN och höga punktlaster cirka 100 kN (typ tunga pelare, stora öppna ytor, stora öppningsbara skjutpartier mm kan få såna laster). Men det beror mycket på såklart hur man bygger.

Men ja, 2000 kN / m2 är inte riktigt rimligt i min värld.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

Fråga från Gunnar från Gävle

Fått offert från Tjällden AB på ett materialpaket för uteluftsventilerad krypgrund Attefallshus 25 kvm.
Söker byggare kontakter i Gävleområdet

Svar från Micke

Hej Gunnar ,

Skickat lokal byggare till dig. Återkom om det är några frågor.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel