Fråga från anonym

Byggde hus på totalentrepenad. Ritningarna specificerade en grund med dränerande material, 15 cm makadam, 30cm cellplast och 10cm betong. Så här i efterhand har vi insett att det dränerande materialet, fyllnadsmaterialet som plattan ligger på består av stenmjöl. Vad jag förstått är detta inte alls att rekommendera då stenmjöl binder fukt, och kommer således alltid vara blött. Detta bådar inte bra för varken sättningar och problem med frost och tjäle vintertid. Detta känns väldigt olustigt, men jag har svårt att hitta några definitiva svar på huruvida det är byggfusk eller ej och om vi ska gå vidare rättsligt mot entreprenören.

Svar från Micke

Hej Maxim,

Jag kan uttala mig om vilka material som är bra (makadam och dräneringsgrus osv). Och det stämmer, jag hade inte valt stenmjöl som material. Det är för fint fördelat. Man vill ha en grövre storlek makadam 8/16 eller liknande. Möjligen lite finare på toppen så det är enkelt att jämna till.

Men att säga att du kommer få sättningar pga stenmjöl är inget jag har erfarenhet nog för att uttala mig om. Och jag har valt att hålla mig utanför denna typ av konflikter. Jag vill helst hjälpa till innan problem uppstår

Vill du dra detta vidare rekommenderar jag dig att kontakta en duktig besiktningsfirma. Har mailat dig en sådan.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från mikael från Stockholm

Ska bygga ett hus i vår. Jag ska beställa betongen också såklart och planerar lite inför det. vilken betongsort rekommenderar du.

Svar från Micke

Hej mikael ,

Nu när jag gjöt precis så använde vi skb = s5.
Det är en självkompakterande betong som flyter ut lätt. Killen i betongbilen gillade den för den ställde aldrig till med problem för honom. Och du behöver inte hålla på med att få bort luftbubblor mm.

Betong kan mätas i många dimensioner men en viktig dimension är hur lättflytande den är. Där mäts den om jag förstår det rätt från 1-5 där 1 är den mest trögflytande. Enligt killen i betongbilen så menade han att s1 i princip kommer som markfuktig betong. Så den blir nästan inte möjlig att skicka ut med bil.
S2 används till att gjuter fast t.ex. marksten.
Det som används mest för grunder kallas för S5 och kallas ofta för skb (självkompakterande betong).

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Aki från Göteborg

Hej, tänkte om du har någon markentreprenör du kan rekommendera som utför markarbete och betong platta på mark till ett hus på 250 m2 med bra priser?

Mvh Aki

Svar från Micke

Hej Aki,

Jag har bra kontakter där du söker hjälp. Jag har satt dig i kontakt med en bra byggare som kan ge dig en offert på material och arbete i ditt område.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Maja

Under min lägenhet i radhuset finns två slukhål som blir större för varje år. (De har vuxit under 15 år). Nu är diametern ca 30 cm. Vad göra? Är de farliga? – Regnvattnet rinner från berget under min lägenhet och huset kan vara satt. Grannen sade att slukhålet vid husväggen troligen är en sättning i marken. Vid vägen som går längre ner blev det också en sättning och föreningen fick gräva en stor grop och fylla med grus.

Regnvattnet rinner ner från berget längs sluttningen och under huset.

Ska jag be någon att göra en bedömning av läget eller räcker det med att gräva runt slukhålet och fylla på med grus?

Svar från Micke

Hej Maja,

Trist att du råkat ut för ett slukhål.
Det är lite olika allvar beroende på hur stort det är under och om det föreligger en sättning som förvärras.

Enkla slukhål kan man ju fylla igen med makadam.
Annars om man är orolig för att grunden blivit påverkad kan man ta hjälp av ett geopolymerföretag som är en metod för grundförstärkningar.
Sätter dig ihop med ett grundförstärkningsföretag specialiserat på geopolymer som får titta på ditt hus.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Rickard från Stockholm

Hej Micke.
Jag har en undran hur man dimensionerar en grund. Och hur vet man vad ett hus väger? JAg antar bara att det är väldigt olika hur man beter sig beroende på

Svar från Micke

Hej Rickard,

Jo. Ett hus har en vikt som den påverkar sin omgivning med, dvs den last som en grund måste ta upp.

Denna vikt definieras i en lastplan som en konstruktör tar fram. Det är endel jobb att ta fram den. För färdiga hus som tillverkas av en hustillverkare så finns denna handling garanterat.

Utifrån denna lastplan tar man sedan fram en grundritning som ska möta dessa laster.

Och du behöver också säkerställa att marken tål denna last.

Vet du inte detta kan man behöva ta fram dessa uppgifter mha en grundundersökning/geoteknisk undersökning.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat