Fråga från Leif

Hej Micke. Jag har ett timmerhus, som har torpargrund, när jag köpte huset gick det ej att krypa mer än 50% av grunden. vi installerade en krypgrundavfuktare som funkat bra i 12 år. Men nu har jag grävt så jag kan komma in på 90% av grunden. Och nu har upptäckt att syllstocken är dålig och att huset står på stora stenar. Sen har dom förra ägarna satt en falsad plåt innanför panelen som går ner i marken. min fråga är om man tar bort nedre panelen som är liggande + plåten kan man byta syllstocken utifrån?. Forfarande trångt i grunden. och har du några förslag vilket företag som kan göra det i min närhet .
Hälsningar Leif
* denna fråga har avanonymiserats geografiskt av Micke då jag inte vill inverka på frågeställarens integritet och det rör sig om en renovering som kan uppfattas som känslig för frågeställaren

Svar från Micke

Hej Leif ,

Det är svårt för mig att svara på faktiskt. Jag sätter dig i kontakt med företag som har lokala firmor som kan hjälpa dig om komma ut och kika på plats.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

-1
Publicerat

Fråga från Ida

Hej! Vi har bott i vårt hus i 2 år och huset är byggt tidigt 1900- tal. Huset har en källare som inte är inredd utan bara väggarna är målade med slamfärg. På denna korta tiden vi har bott här så har vi:

  • Öppnat ventiler
  • Satt in värme i källaren (luftvatten elementet)
  • Tagit bort en vägg på entréplanet
  • Dränerat och gjort nytt avlopp
  • Bilat i källargolvet

Det har varit några sprickor innan vi köpte huset men nu har de kommit fler. En spricka går även 10cm ifrån väggen i golvet på hela långsidan av huset. Har huset satt sig när vi grävde då tro?
Med vänlig hälsning, Ida

Svar från Micke

Hej Ida ,
Låter lite konstigt att det skulle vara din renovering som orsakat detta. Tror spontant inte det.
Kan vara värt att utreda för en sättning pga den varma sommaren.

Det varma grundvattnet har under den varma sommaren sjunkit undan vilket varit problematiskt för många husägare som fått se sina hus med källare att få sättningar pga det.

Bra att utesluta det variefall.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Arvid från Gräsö

Hej Micke!
Jag ska bygga ett fritidshus som det ska gå att vara i under vintertid. Huset kommer vara ca 80 kvm med en omkrets på ca 45m. Det kommer då inte att stå uppvärmt året runt så som jag har förstått så är platta på mark inte relevant. Jag lutar just nu mer mot en plintgrund då jag har hört mycket bra om det. Min fråga är om du också tror att det skulle vara det bästa och vad en ungefär kostnad skulle vara.

Jag kommer inte att göra det själv så en arbetskostnad kommer också att tillkomma.

Mvh, Arvid!

Svar från Micke

Hej Arvid,

Intressant fråga om att välja grund

I normala fall tänker jag så här
Året runtboende talar för mycket isolering. Där kan man isolera under huset i bjälklaget för en plintgrund men då behöver du ändå gräva ner plintarna ganska mycket pga tjälfria djupet.
Här slarvar många vilket leder till sättningar.

På berg som sluttar mycket är min bestämda åsikt att plint är bäst. Annars blir markarbetet ganska omfattande ändå vilket gör att jag tycker plattan, plattan för självbyggare, hybriden eller tom krypgrunden är att föredra.

Hus som inte värms upp på vintern
När huset inte ska värmas så förändrar det saker. Absolut.
Men att inte värma upp huset alls låter konstigt. Då fryser ju husets känsliga delar.
Jag menar att 10 grader bör ett hus värmas till även på vintern. Men du kanske inte har vatten och så i huset?
När huset inte värms lika högt året runt kan du behöva ett annat schaktdjup pga tjälrisken.

Du har fått mitt telnr så låt oss höras om du vill.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från anonym

Jag byggde en grundmur i thermomur 120 cm hög.

Nu är det så att det har uppdagats att det saknas syllpapp (huset har redan ställts på).

Enligt min KA så finns det en checkad egenkontroll från snickaren där det framgår att syllpappen ligger och är kontrollerad innan huset ställdes på.

Vad tycker du att man ska göra åt det här?

Tacksam för svar

Svar från Micke

Hej ,

Grundmur i thermomur är bra.

Thermomuren har väldigt mycket vatten i sig så den tar rätt lång tid att torka. En anledning till torktiden är den relativt lilla ventilationsytan. Dvs en 10×10 m betongplatta torkar ju 10 cm betong ut rätt fort. Men här står grundmuren upp och torkar uppåt. Så hoppas du lät den ventilera ordentligt. Bara av denna anledning borde du ha sylltätning.

Ligger det något som stoppar fukten under thermomuren? Kan inte riktigt konstruktionen när thermomur används som grundmur då den är mer vanlig som källarvägg. Där stoppar ju grundbalkens isolering vatten underifrån.
Och då betong suger vatten kapillärt så stiger vatten ganska högt upp. Så värt att hålla koll på med någon form av fuktmätning av syll och annat.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Elisabeth från Vallentuna

Hej!
Jag har en tomt som jag vill bygga på. Väg har gjorts, den som grävde vägen anser att jag inte behöver påla. Hur vet jag om det stämmer? Behöver jag göra en geoteknisk undersökning av marken? Jag behöver hålla kostnader nere eftersom jag bygger själv men jag vill självklart inte få problem. Marken är gammal åkermark med berg på ena sidan och en liten å på andra. Tacksam för svar/råd!

Svar från Micke

Hej Elisabeth,

Om jag förstår det rätt så har inte kommunen krävt detta. Utan du undrar mer för egen del om en geoteknisk undersökning behövs.

Sätter dig i kontakt med erfarna grundbyggare som har bra kontakt med geotekniker. Ta en dialog med dem. De kan ibland ha kännedom om området via geokartor.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat