Fråga från Marcus från Värmdö

Hej

Jag har en sluttande tomt med ett brantare berg i bakkant. Även där jag tänker mig lägga huset är det sluttande och nära till berg. Där huset skall ligga sluttar det väl ca 1 meter per 5 meter. Det finns mycket sprängsten på tomten som går att använda. Jag vill pga detaljplan gjuta platta. Går det att bygga en terrass av sprängsten som man sedan ljuter plattan på och i så fall behövs det en stödmur för detta eller klarar man sig bara genom att packa och släntra av terrassen ner mot tomten. Förstår att det behövs dränering eftersom berget är i bakkant men platta måste väl vara bättre än krypgrund i detta fall?

MVH
Marcus

Svar från Micke

Hej
Svar ja. Man kan absolut terrassera och jag föredrar en betongplatta men det finns också bra krypgrunder. Frågan är givetvis hur mycket tomten lutar och i ditt fall lutar det inte så mycket att man inte borde kunna jämna ut med antingen två betongplattor eller att använda olika höjd på kantelementen.

Frågan är ställd till Tjällden som eventuellt kontaktar dig direkt. De är duktiga på sånt här.

Här har du också två artiklar jag har skrivit om denna frågeställning tidigare. Säg till om de inte täcker in din fråga.

Hälsningar Micke

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Tom i Bjurholm i Västerbotten

Hej.
Min tanke var att bygga/gjuta platta för bostadshus under Juni/Juli (år:1)

Sen försöka täcka plattan under vintern.
Fylla golvvärme slingorna med något frostmedel.

Under vintern bygger jag alla husväggar i en annan lokal.

Nästa sommar bygger jag upp kåken och kan börja köra igång värme i plattan.

På olika forum säger det att det inte är så bra för plattan att inte vara uppvärmd under vintertid, skapa sättningar och risk för tjälskador m.m.

Bör jag prioritera om mina byggplaner?.

Varför jag inte kan bygga platta och hus under samma sommar är att jag gör mycket själv och en ekonomisk fråga med.

/Tom.

Svar från Micke

Hej Tom och tack för frågan,

Jag brukar rekommendera att kan man, så bör man gjuta när det inte är för kallt, definitivt inte när det är minusgrader.

Det går definitivt att bygga plattan under hösten. Det är viktigt att inte bygga på fruset material. Sedan bör du täcka betongplattan med exempelvis en betongtäckmatta för att inte tjälen ska krypa in under grunden och orsaka tjällyftning. En betongtäckmatta värms upp med elslingor som håller värmen i plattan.

Du kan ju undvika att fylla golvvärmeslingorna med vatten tills huset kommit på grunden. Anledningen för att inte bygga på vintern är att undvika jobbet att hålla grunden varm under vintern men det är många som gör det ändå för att det passar bättre tidsplaneringsmässigt.

Betongtäckmattor säljs oftast via en grundleverantör som också levererar betongplattans ingående delar.

Hälsningar Micke

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Jenny från Äspered

Hejsan.
Detta är säkert helt fel forum men testar ändå.

Vi har en gammal lada som är 7×20 meter. På baksidan av ladan har vi upptäckt att väggen skjutits ut och att det är en eller två grundstenar som rört sig. Verkar vara en av timmerstockarna som utgör själva ramen på ladan som följt med grundstenen utåt. Just där är det öppet i grunden med tre stora stenar fördelat på ca 6 meter medan resten av ladan är som en vanlig grund till ett timmerhus med stenar jämte varandra.
Det jag undrar är om det går att låta det vara så men förhindra att det blir värre eller är det lyfta ladan och skjuta in den som gäller? Behöver man göra något med grunden för att förbättra den så att det inte händer igen?

Med vänlig hälsning Jenny

Svar från Micke

Diskussion har förts mailledes.

/M.

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Fredrik från Sollentuna

Hej,
Huset som vi köpt har sättningsskador. För att kunna fullgöra vår undersökningsplikt måste vi veta om och i så fall vad vi behöver göra åt skadorna. Huset är från 30-talet och ligger på en Brunkebergsåsen i Sollentuna. Enligt säljaren uppstod sättningsskadorna för längesedan. Vem ska vi kontakta?
Med vänlig hälsning,
Fredrik

Svar från Micke

Hej Fredrik,

Sättningar behöver tas med en expert på plats. Jag har efter diskussioner med frågeställaren parat ihop dem med en expert för kostadsfri konsultation.

Hälsningar Micke

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Klas från Duved

Hej,
Vi köpte en stuga i Duved i höstas och har funderingar på att bygga till den. För närvarande är den på ca 40m2 och vi har en tanke om att bygga till ca 80m2 som suterräng.

Tomten sluttar och det finns (iaf enligt min lekmansbedömning) goda möjligheter att bygga just en sutterrängdel.

Går det att docka på ett suterrängdel på det befintliga huset eller är det att undvika?

Vad skulle ett sutterränghus på 80m2 kosta?

Svar från Micke

Hej Klas,
Frågan är väldigt bred men absolut kan du bygga till ett hus som ligger i sutteräng. Men det kan bli dyrare än ett normalt hus pga

  • markarbetet blir dyrare vid grundläggning i slänter och sluttningar.
  • betongplattor som gjuts för sutteräng behöver stabiliseras upp med exempelvis L-stöd och andra metodiker för terassering.

Kostnaden får jag nog återkomma till då det beror jättemycket på

  • geografin. Duved kan vara både dyrare (frakt/brist på arbetskraft) och billigare (vid tillgänglighet kan arbetskraft vara billigare än normalt)
  • tomtens utformning, lutnigen på sluttningen osv.
  • husets konstruktion och laster.

Rörande pris så är det mycket svårt att komma under 20 000 kr/kvm idag. Jag hade budgeterat med det.
Återkom om du vill ha mer hjälp så dyker jag djupare i detta.

Hälsningar Micke

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat