Fråga från Magnus från Munkedal

Hej! Har precis köpt ett hus från 1914, ska ha som fritidshus. Torpargrund men veranda och trapphus på plintar. Huset står på berg. Själva torpargrunden verkar vara ok, men enstaka plint under veranda och trapphus är sned, och det finns en lätt lutning av golv där. Innan man drar igång renovering av glasfönster och fasad vill jag kolla om det behöver rätas upp eller vidtagas någon åtgärd av plintarna. Tror det sett ut så här lång tid, men vem konsulterar man i en sån fråga? Kan man själv helt enkelt lyfta lite med domkraft och räta upp en plint?
Tack!
Mvh Magnus

Svar från Micke

Hej Magnus ,

För ett hus med stort värde hade jag dragit igång en sättningsutredning osv. Men för ett fritidshus i lägre prisnivåer så hade jag försökt vara pragmatisk och försökt lappa & laga och se hur långt man kommer med det. Förhoppningsvis kan sättningen stanna av.

Rörande entreprenaden.
Det går nästan inte att få tag i folk för denna typ av småjobb.
Så jag håller helt med dig om att räta upp själv med domkraft är det bästa för dig om du inte vill göra en stor grej av det.
Lite tips för nya och befintliga plintgropar.

  • Dränera dem.
  • Gräv ner till frostfritt djup.
  • Lägg något stort i botten av gropen ovanpå makadam. Tanken är att man med hjälp av plattorna fördelar ut lasterna över en större yta. T.ex. större stenskiva eller liknande. Inget skit som spricker.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Konrad från Stockholm

Jag har en villa med inredd källare. Byggår 1972. Jag har bott i huset i 25 år och aldrig dränerat. Jag har upptäckt att vissa väggar blir fuktiga efter mycket regn. Jag antar att vi behöver göra om dränering och fuktspärra ytterväggar på sikt. Jag skulle vilja att någon tittar på detta och lämnar en offert samt beskriver arbetet som måste göras, så att vi kan planera in detta jobb.

Mvh Konrad

Svar från Micke

Hej Konrad,

Har skickat mail till dig med namn på en av Sveriges ledande fuktexpert.
Han har dessutom bra kontakt med relevanta entreprenörer sen också om så behövs (dränering i ditt fall).
Så jag tycker det är en klockren första kontakt så man gör rätt grejor i rätt ordning.

Hälsa honom från mig

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Anders från Nynäshamn

Hej

Vi har ett hus från 70-talet i suterräng på Berg. Längs två sidor mot parkering och berg har jag märkt några bubblor och mjuka utgjutelser i betongen. Osäker på om det är en täckande färg eller fuktgenomsläppande som målats där men även i golv i pannrummet har det uppstått bubblor med vad jag tror är kalkutgjutelser. Jag tänkte att jag bör dränera sidorna med isodrän men känner att jag bör ta hit någon som kan. Ge ett utlåtande. Antingen ett par firmor som kan lämna offert eller en oberoende expert, vad tror du är bäst och vem kan du tipsa om?

Svar från Micke

Hej Anders,

Beklagar sent svar. Har skickat dig en kontakt som är en av sveriges ledande fuktexperter.
Han har kontakt med dräneringsfirmor sedan om det behövs.
Hälsa från mig

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Tord från Örnsköldsvik

Vi ska flytta en lösvirkesstuga i trä. Stugan är dock ganska stor (7,5m*4,5m och 5,5m hög) och står för närvarande lös på en betongplatta dit den ställdes på nån gång på 70-talet. Det finns inget vatten och avlopp indraget.

Det finns ingen dokumentation om stugan ö.h.t Jag antar dock att den står på golvreglar direkt på cementplattan (det kan finnas en isoleringspapp emellan) utan isolering i golvbjälklaget (man har klagat på att det är iskalla golv på vintern).

Jag har antagit att stugan inte kommer att väga mer än 10 ton. Hur bygger jag bäst en plintgrund för stugan och hur ska jag fästa den på bästa sätt när den har lyfts på? Stugan saknar skorsten och har inga innerväggar. Taket är ett enkelt sadeltak klätt i plåt.

Stugan ska stå på en plan gräsmatta. Jordmånen är svår att bedöma men pga närheten till en älv så gissar jag på att det är gammal sedimentjord.

Tack för snabbt svar. Har swischat.

Svar från Micke

Hej Tord,

Tack för swish

Oavsett val av grund så bör grundens konstruktion utgå efter en lastplan. Har du en sådan?

Kring val av grund så gillar jag ju isolerade grunder.
Jag hade valt denna typ av balk.
Behöver jämnt underlag men du får ju en mer isolerad grund. Tjällden har konstruktörer som kan rådgöra kring denna grunden.

Vill du ha plintgrund så kan du få en konstruktör att snacka med för plintplaceringar.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Henrik

Hej! Jag skulle vilja ha hjälp med en lösning av evig grund. Vi ska sälja huset och en av väggarna visade fukt på 82%. Så nu kanske inte försäljningen blir av. Vad kostar det att sätta in ventil? Måste man bryta upp väggar för att se hur det ser ut? Tacksam för snabb hjälp. Mvh

Svar från Micke

Hej Henrik,

Kolla med företaget jag skickat till dig på mail. De kan ventilerade lösningar – inte bara för ventgolv. Används mycket för hus med fukt pga ew element.

De kan ha kontakter som jobbar så långt norrut. Annars vet jag tyvärr inte.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat