Fråga från Anonym

Hej Micke,
Jag har två offerter för markarbeten.
Offert nr 1
Markarbeten, gjuten platta 113 m2 (albabalk) inklusive dragna rör för golvvärmen, totalt ingår 180 ton krossgrus för grund, väg och parkering, Ytterligare kross material inklusive arbete och frakt tillkommer med 285 kr per ton. Pris ink moms 550 000 kr
Offert nr 2
Motsvarande som ovan utan gjuten platta, dvs
packad avvägd terrass (vatten och el dragna), i den här offerten ingår totalt 480 ton krossmaterial. Pris inklusive moms 260 000 kr .
Vad ska jag välja?

Bästa Hälsningar
Magnus

Svar från Micke

Hej,

Kollar man på kvadratmeterpris så är offerterna mycket olika.

550 000 kr/ 114 kvm = 4 825 kr/kvm
260 000 kr / 114 kvm = 2 300 kr/kvm

En av anledningarna att alternativ 1 är dyrare är nog att man bygger med albabalkar. Kräver kranbilar mm. Men bör inte förklara hela fördyringen då en kranbil kostar några tusenlappar. Knappast 290 tusen mer. Jag hade också försökt jämföra lite så samma sak ingår.

Sedan kanske en av lösningarna ger en bättre slutprodukt som du önskar (dvs du har sagt att du vill ha det på ett visst sätt.

Spontant känns det som att alternativ 1 kanske har mycket att göra och bara chansar. Om du tar deras offert så jobbar de kvällar och helger. Men de ger dig ett pris som gör att det för dem är värt det.

Har du kollat respektive bolag på allabolag. Har du kollat så firmorna finns/går bra, inte har dåliga reviews osv. Fick du förtroende för den som olika bolagen.

Om allt annat är lika är ju svaret rätt enkelt. Du kan läsa mer här om vad som styr priset för platta på mark.

Med vänlig hälsning
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Daniel från Trollhättan

Hej! Var tidigare i kontakt med dig angående firmor som genomför syllbyten, blev då rekommenderad en firma vilka verkar vara seriösa osv men jag har även kollat runt lite på marknaden för att inte enbart få en aktör som säljer in sin produkt. Min fråga är. Vi har torpargrund idag och frågan är fördelar och nackdelar är med att konvertera till platta på mark alternativt att behålla torpargrund? Det ska tilläggas att vi idag har eluppvärmt idag med två luft luft-värmepumpar och stöd via element. Hade vi haft vattenburet hade det känts rimligt med platta och golvvärme.

Svar från Micke

Hej Daniel,

För och nackdelarna är enkla.

Att INTE konvertera en krypgrund är ett enklare billigare projekt. Du behöver inte riva ut alla golven och leva i en mess.
Du isolerar krypgrunden, byter syllar , eventuellt en avfuktare osv. Fungerar och är vanligare.

Ska man ÄNDÅ totalrenovera är mitt tips att passa på och gjuta igen krypgrunden. Det är en bra lösning som hjälper din grund för evigt.
När man byter bjälklag börjar projektet bli stort nog så jag hade definitivt genomfört en konvertering i dina skor om du behöver byta dem. Då måste du ändå riva ut golven.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Anonym

Hej.
Vi är intresserade av ett hus med källare som satt sig med fukt och sprickor som följd.
Huset står på gammal sjöbotten. Är det lönt att köpa detta hus?

Vänligen.

Svar från Micke

Hej,

Jag hade varit försiktig med tanke på sättningarna och dess grad.
Jag hade variefall betalat betydligt mindre för det.

Det finns metoder för att förstärka marken. Men det kostar och inte alltid det fungerar.

Mvh Micke

PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Dan från Tyresö

Vi planerar att bygga på glaciär lera enligt kartunderlag från SGI. Vem kan vi anlita för att erhålla en tillförlitlig geoteknisk undersökning samt grundläggning? Trähus i ett plan. Mvh Danne

Svar från Micke

Hej Dan,

Har skickat dig kontakt med ett företag så du kan genomföra en markundersökning. De kan hjälpa dig framåt i processen .
De är prisvärda vet jag men priset på en markundersökning varierar kraftigt beroende på fastighet. Men de ligger bra till prismässigt när jag gjorde prisjämförelse men exakt pris får du be dem om.

Hoppas du finner att du har användning av dessa kontakter och hälsa ovanstående företag att du varit i kontakt med mig så tror jag du kommer få en extra bra service.
Observera att det är viktigt att ta in referenser om du är osäker på ett byggföretag.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Anonym

Hur stärker jag upp den gamla stengrunden på utsidan. Är ett hörne. Vågar jag gräva och gjuta mot hörnet. Skall jag borra in armeringsjärn?
Tacksam för synpunkter.
Mvh

Svar från Micke

Hej,f

Trist med sättning.

Jag tycker det känns bra att erbjuda mina besökare en oberoende part. Jag har ett företag jag jobbar med som täcker in både huskonstruktion och geoteknik. Båda dessa delar behövs för en bra analys.

Har således skickat dig info om en firma med mycket erfarna konstruktörer & geotekniker. De jobbar mot privatpersoner och täcker in bägge kompetenserna ovan vilket är mycket ovanligt. Det är anledningen att jag jobbar med dem.

De jobbar initialt på distans men har däremot folk nära dig.
Hälsa från mig.

Med vänlig hälsning
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat