Fråga från

Hej!

Vi köpte för ett år sedan ett 30-talshus, byggt traditionsenligt med källare på gjuten platta, i Enskede/Skarpnäck.
Huset har en glasveranda sedan byggåret. Till det har för ca 20 år sedan byggts en träveranda som satt sig dvs ytterkanten sjunkit nedåt.
Glasverandan dras också neråt då de sitter ihop.
Till detta kommer att glasverandan har en stor björk nära samt har fått kraftig uttorkning av jorden (krympt lerjord) tidigare heta torra somrar.
Förre ägaren menade att när dörrarna blir svåra att stänga sommartid blöter man jorden och hjälper upp problemet.

Nu upplever vi att åtgärd kanske behövs då lutningen förvärrats. Behöver hjälp med att bedöma och ev. lyfta träverandan lite och staga upp under glasverandan…

Kan du/ ni göra en besiktning och bedömning av åtgärd?

Med vänlig hälsning

Svar från Micke

Hej,

Tyvärr är Enskede ett mycket sättningsdrabbat område.

Kontakta denna killen som jag har skickat till dig. Han är duktig geotekniker.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Kenneth

Hej!
Har ett par frågor som du kanske kan besvara när du har tid.
Jag håller på med ett bygge av ett fårhus.
Jag har lagt ca 25 cm makadam 16-22 ovanpå fyllet.
Som ”grundram” har vi lagt ut pålkap då huset kommer att vara lösdriftbyggt med panel och lock utan isolering.
Min första fråga är kan jag gjuta direkt ovanpå makadamen?
Eftersom de blir en ”fårbädd” ovanpå när halmen läggs på under vinterhalvåret så blir tjälen inget problem, tänker jag.
Grunden ska bli 5 cm tänker jag för att kunna bära fåren (21 till antalet) och kanske även en Bobcat för att avlägsna fårbädden till våren. Bobcaten väger ca 1600 kg.
Kanske blir för tung för 5 cm.
Storlek på arean är ca 45 kvadratmeter.
Budgeten är relativt liten så det får bli att blanda själv.
Vad tänker du det behövs i säckar med cement till ett sådant bygge?
Tackar på förhand.
Mvh

Kenneth Franck

Svar från Micke

Hej Kenneth,

Rörande att bygga en platta direkt på makadamen. Jag hade lagt 10 cm cellplast under. Inte för isoleringen utan det är kapillärbrytande. Annars suger din platta vatten. Rörande laster behöver man konsultera en konstruktör. Har inte det i huvudet. Men spontant är 5 cm för lite för att få plats med armeringsnät utan att nätet ska sticka upp här och var. Du behöver ändå kunna köra med en bobcat också så plattan behöver kanske t.om. 6×150 nät. Men det lämnar jag till en konstruktör att svara på.

Rörande betongmängd så skulle en 10 cm platta bli 45 * 0,1 = 4,5 m3. Det är för mycket att blanda för hand. 100 säckar blir cirka 1.3 kubik (vårt poolsystem går det 100 st 22 kg säckar till den mängden). Så cirka 300 – 350 säckar. Det är jäkligt tungt och tror jag inte lönsamt jmf med betongbil.

Speciellt inte om du sätter något som helst värde på din egen tid.

Med vänlig hälsning

Mikael Asp
Civilingenjör

PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Annelie

Hej!

Jag har planerat att sälja en tomt, som jag vet delvis iaf har berggrund, oklart hur långt/nära jordytan den ligger. Tomtrn är sluttande och mycket trädbeväxt. Mäklaren tycker att jag som säljare ska utföra en geoteknisk undersökning innan försäljning. Går det öht att göra på en tomt där det växer tätt med träd?

Svar från Micke

Hej Annelie,

Har skickat dig kontakt till ett markundersökningsföretag/geotekniska konsulter som förhoppningsvis kan hjälpa dig framåt i processen.

De tar 3.000 kr för en initial diskussion om dina behov ifall du behövs en markundersökning eller om du kan få intyg utifrån de verktyg & erfarenheter de har för ett utlåtande. Sedan om du behöver en markundersökning tillkommer det sen. De är prisvärda vet jag men priset på en markundersökning varierar kraftigt beroende på fastighet. Men de ligger bra till prismässigt när jag gjorde prisjämförelse men exakt pris får du be dem om.

De verkar över hela Sverige (dvs de rådgör på telefon) och har sen kontakter som kan hjälpa dig, över hela södra Sverige. Dvs de som faktiskt borrar ner i marken med sina riggar har de bra kontakt med över hela Södra Sverige.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Åke

Hej,

Fick över telefon bra information av dig tidigare i våras.

Jag är nu ett par steg närmare att ha behov av att få en grund på plats för byggnation av en vinterträdgård på 15 kvm sammanbyggt med boningshus. Det vi främst pratade om var hybridgrund. Det eftersom bygget ska ske på en liten ö i Stockholms innerskärgård där det är lite besvärligt att köra större mängder cement till.

Några frågor som det är mycket uppskattat om du har möjlighet att ge din syn på:

1. Det är tänkt att vi drar ut vattenburen golvvärme till vinterträdgården. Något tips om vilka system som fungerar väl för det att lägga i plattan?

2. Eftersom det kommer vara växter och därmed en del bevattning funderar jag på om det är lämpligt med ett tätskikt för att skydda hybridgrunden – behövs det, eller är det så att det inte är något organiskt material så att det inte behövs?

3. Du pratade om att det var så enkelt att man kan lägga grunden själv. Samtidigt är jag helt novis kring den typen av anläggningsarbete. (Jag har bokat in hjälp med grävning och transport av makadam). Kan det ändå vara rimligt att anlita hjälp för att få till grunden och den lilla uppmurning vi ska ha? Har du kännedom om lämplig hantverkare för det i Stockholmsområdet?

Mvh Åke

Svar från Micke

Hej Åke,

1. Ska du ha en platta så är det inte hybrid. Ska du ha golvvärme vattenburet som INTE är ingjutet läggs det på träskivor, blir rätt dyrt men det finns såna golvvärmesystem med det vi jobbar med (Termotech).

2. Mot bakgrund av ovan fråga/svar blir detta lite luddigt. Jag tycker ändå det kan vara värt att dra lite avlopp så du kan skölja av golvet.

3. Har skickat kontaktuppgifter till dig så att du har några du kan vända dig till.

Snabbt svar på enkla frågor😊

Lite oklar hur din hybrid ska va – så det blir nog lite följdfrågor på detta 😊

Ha en bra kväll!

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Jonas

Hej Micke,

Hur förlänger man plastinloppen så man får dem in genom trappan? De inlopp jag har sett är mycket kortare än delar av trappan samt väggen. Hur gör ni där?

Mvh Jonas

Svar från Micke

Hej Jonas,

Tack för en bra fråga. Det är mycket enklare än vad man tror. När man bygger en pool får man alltid med extra plaströr, som t ex kan användas som på bilden nedan för att just förlänga plastinloppen.

Plaströret på bilden är som exempel, vid beställning får man dem i längre versioner och kan anpassa längden själv.

Hoppas det låter rimligt:)

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat