Fråga från Anders

..Hej!
Jag har tagit över ett senare 1800-talshus med torpargrund från en äldre släkting. Golvet i vardagsrummet har sjunkit ca 5-6 cm längs ena vägen mellan skorstensmuren och yttre grunden. Vet dock inte hur omfattande skadorna på golvbjälklag och syllar är. Försökte att krypa ned i besiktningsluckan och kolla upp det hela. Men kryputrymmet var alldeles för litet, fick inte plats. Såg dock att en av syllarna i vardagsrummet hade gått av och låg direkt mot marken. Torpargrunden är inte isolerad, så jag antar att det är ogynnsamt ur ett fuktperspektiv. Hur skall man gå vidare? Renovera krypgrundet utan isolering? Det är för trångt för isolering i nuläget och takhöjden i det äldre huset är relativt liten, 2.20m. Så det är inte aktuellt att höja golvet. Är det bättre att gjuta en platta p.g.a. av det dåliga utrymmet.? Har ingen uppfattning om skadorna på bjälklaget och syllarna i andra delar av huset eftersom det är för trångt att besikta det i kryputrymmet. Det finns inga sättningar i golvet på andra delar av huset. Finns inte heller något problem med lukt.

Mvh
Anders

Svar från Micke

Hej Anders ,

Utifrån hur du beskriver det så hade jag gjutit igen krypgrunden.
Det är ett större projekt dock.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Charlotta från Malmö

Hej!
Jag har en ”svinalänga” från 1890 som är inredd på 70 talet. Väggar är helstenstegel med puts och golvet troligtvis oarmerad betong direkt på mark, mellan grundmurar. På plattan är uppreglat ett golv med plastmatta som ytskikt och det luktar lite mögel. Tänker riva bort allt till betongen för att sedan bygga upp nytt golv. Bör jag bila bort plattan o sedan gräva för o fylla m makadam, cellplast och gjuta ny platta med golvvärme? För om det ligger en betongplatta direkt på mark utan dränering o isolering så är det väl dumt att utgå ifrån denna när jag bygger upp nytt golv o inreder badrum o sovrum? Hur djupt bör jag gräva ur för ny platta med golvvärme? Räcker en totalhöjd på 60 cm inkl platta? Bef golv ligger nu 200 cm över mark. Så det skulle innebära att jag gräver ur 400 mm för o hamna på samma höjd som idag, dvs 200 mm ovan mark. Hur tänker jag ang isolering mot bef grundmurar? Räcker det att gräva ur på insidan o isolera med kantelement som ram mot betongen som jag sedan gjuter på? Eller måste jag åtgärda även utsidan på murarna med dränerande lager o isolering?
Otroligt tacksam för svar!
Mvh, Charlotta

Svar från Micke

Hej Charlotta ,

Ring mig om du vill angående isoleringen mot befintliga väggar. Har skickat dig mina kontaktuppgifter.
Men mot befintligt hus så behövs oftast inte kantelement. Bara rörelsefog, OM INTE, konstruktionen kräver det. Hur vet man det? Det får se utifrån lastplanen.

GRundläggningsdjupet bestäms av
– hur mycket tjälfarlig jord som ska bort.
– hur hög sockel vill du ha vs vilken typ av grundelement du ska använda. Ofta gräver man 500 mm.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Jens från Sveg

Hej

Har tänkt bygga ett attefallshus i KL trä, massiva träskivor på en yta om 4×5 m 5,5 ton i direkt anslutning till ett gammalt timmerhus på Mullbacksgrund.

Kan man kombinera markskruv ”Stavrex” med att gjuta betongplintar

Marken är väldigt porös och lutar 1 m på 5 m. Behöver gräva för att se vart vatten avlopp går som att ritningar saknas det gör att jag inte kan använda Markskruv där jag grävt eller 1 meter ifrån där jag grävt enligt Stavrex och har då tänkt gjuta plintar på frostfritt djup ca 2 m. ifall jag inte når berg innan. Så¨en annan fråga kan man lägga en grusbädd på icke frostfritt djup och gjuta där eller riskerar de att skjutas upp vid frost/tjäle

Hälsar
Jens

Svar från Micke

Hej Jens ,

Visst kan du kombinera dessa två tekniker. Antar att det är 25 kvm attefallshus du ska bygga. Dvs det är en komplementbyggnad?

Frågan rörande frostfritt. Du behöver för plintar gräva ner till frostfritt.
Stämmer mig veterligen att du inte kan använda markskruv ifall du har porös mark.

Slå mig en pling om du vill.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Andreas från Göteborg

Hej Micke
Oerhört imponerad av din sida och att du tar dig tid att svara på alla frågor.
Vi har köpt ett hus från 1973 som är i suterräng. Vi har en källardel i bakkant på huset som kommer vara kvar. klimatet i den delen känns med ögon, näsa och händer ganska fritt förutom ett par meter mitt på väggen under inkommande bergvärmerör där färgen har släppt/flagnat från väggen, för övrigt sitter färgen och det ser torrt ut.
Min först tanke var att dränera och hade ute en entreprenör som på plats blev tveksam till om det behövdes.
Det är en bergstomt och grannarna som var med när det byggdes säger att det bara är sprängsten bakom huset.
Huset har aldrig dränerats om.
För det första, har du några åsikter om dränera eller ej?
Vidare så förslog entreprenören att jag skulle prata med någon markkonsult/besiktningsman för att rådgöra med, och då är frågan om du har någon att rekommendera i göteborgstrakten? (vi bor i södra Göteborg)
Han tipsade även om att filma dräneringen för att se hur skicket är på dräneringen är och på så sätt få ytterligare input i frågan om vi skall dränera eller ej.
/Andreas

Svar från Micke

Hej Andreas,

Ett hus måste inte dräneras om ifall du inte har några uppenbara problem. Dränering kan vara god naturlig i marken också vilket du nästan beskriver som troligt med sprängstenen.

Och precis som din markentreprenör beskriver så kan man filma en dränering om man har dragit inspektionsrör? Hittar du dem. Glöm inte plugga tillbaks dem bara för annars riskerar du frysa ner grunden (du kan dra ner kall luft på vintern annars)

Ska du inreda bergvärmerummet, annars hade jag struntat i att dränera om huset mått bra i 47 år (jag råkar vara född 1973 🙂 ).

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Fredrik från Göteborg

Hej,
Har tänkt att bygga ett attefallshus från Trähuset, Paulina 25 m2 med loft och har tänkt att ställa det på hybridgrund och ha golvvärme (el) i träbjälket. Förslaget från tillverkaren av huset är att ha 195 isolering i trossbotten om den står på plint. Hur ska man göra, förslag?

Mvh Fredrik

Svar från Micke

Hej Fredrik ,

Går fint att lägga isolering, dock max 7 cm i bjälklaget så bjälklaget hamnar på varma sidan.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat