Fråga från A

Vi ska titta på ett hus från ’78 med en EW-grund konstruktion (souterräng källare). Jag har förstått att det är en riskkonstruktion som kan delvis åtgärdas via antingen stålreglar istället för tryckimpregnerade träet alt. skapa mekaniskt ventilerade golv / väggar.

Har du en uppfattning om vad detta kan kosta att åtgärda mellan tummen-o-pekfingret för en källare på ca. 100 m2? 100 / 250 / 500 750 kkr?

Jag söker bara en grov uppskattning för att bättre kunna förstå vad man bör ta med i framtida budgeteringar innan en budgivning.

Tackar på förhand!
/A

Svar från Micke

Hej A (avanonymiserat namn),

Har skickat dig experter för prisuppgift på renovering av ewgrund/ew element. Hälsa från mig.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Jan från Linköping

Hej, bygger ett ”höst/vår+”uterum med gjuten platta i ett hörn mot bef husväggar. Har inte bestämt om det ska bli golvvärme eller helt utan golvvärme men förberder plattan med rör så möjligheten finns. Behöver jag lägga en PE-folie mellan isoleringslager 1 och 2 för att förhindra markfukt att tränga upp? Köper man ett färdigt ”grund-kit” från uterumsleverantören ingår det inte och står inget om det.
Vad rekommenderar du?
Tack för bra sida!

Svar från Micke

Hej Jan,

Tack för feedbacken – det värmer 🙂

Du behöver INTE ha en PE-folie inne i isoleringslagret när du ska gjuta en platta.

Missa inte att ta in pris på grunden från min partner Tjällden AB.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Lukas

Hej!

Jag har tidigare fått fantastisk hjälp av dig.

Tack vare dig, kommer en grävmaskinist till tomten (istället för ett fuskbygge).

Jag ska bygga ett förråd där marken, jag ska bebygga på inte är sluttande.

Jag har läst här på sidan om grundläggning på berg.
Detta verkar väldigt bra får jag säg.

Min grävmaskinist var inne på samma spår och framtonade kantelement.

Sen har jag fått höra av en vän till oss som är hantverkare, att han givetvis inte kunde utföra jobbet, p.g.a. mycket att göra men han skruvar fast plintar i berg, lägger i armering i borrat hål i berget.

Frågan är vilken lösning är, bäst långsiktigt.
Jag avser att förrådet ska stå på sin plats under hela min livstid. Idag är jag 25 och jag ska i allafall inte dö förrän 75:)

Vänligen
Lukas

Svar från Micke

Hej Lukas ,

Tack för feedbacken och kul att du är tillbaka med en fråga 😊

Genrellt tycker jag att det byggs för mycket plintgrunder i sverige, ett land som har stora fuktproblem (framförallt när man bygger in plintgrunden vilket är jättevanligt då man vill dölja plintarna).

Men på berg är plintgrunder ett ok alternativ menar jag. Detta då alternativen kan bli mycket dyra och komplexa med sprängning bla. Men du behöver ha gott om utrymme under huset och ha ett bra dimensionerat bjälklag.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från anonym*

Hej!
Vi planerar att riva/bila upp källargolvet 40/50 cm i våran 36kvm källare för att öka takhöjden. Isolera och lägga in vattenburengolvärme. Huset är från 1921. Dränerat 2010 med platon matta. Hela källaren förutom 50cm är under mark. källarväggarna är relativt tjocka 30-40cm.

Nu till frågan:
Enligt besiktning när vi köpte huset så är grundkonstruktionen grundsulor med gjutet betongolv. Hur beräknas risken med att bila upp golvet för husets bärighet och grundkonstruktion? Finns det några andra risker?

Tack!

Svar från Micke

Hej

Man kan alltid se på förutsättningarna, men det är svårt att sätta några garantier, då det kan vara lokala avvikelser under källaren, (dåligt fyllmaterial, dåligt packat etc.) eller en för ostyv platta.

Ta en kort betald konsultation med de geotekniker och huskonstruktörer jag mailat dig– rekommenderar dig att göra det .
De är duktiga.

mvh
Micke
PS: * Frågan är avanonymiserad pga känslig renovering.
Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

-2
Publicerat

Fråga från anonym

hej
Vi har fått stora fuktproblem i en av ytterväggarna i källaren. Denna delen (eller en stor del av hela huset) står på berg. Verkar som om väggen har utsatts för långvarig fukt utan att det har synts varken på utsidan eller insidan, Nu när skadan har börjat synas och vi har grävt ut lite på utsidan för att se att det inte stod vatten där, så har vi upptäckt att cementen i väggen är pulveriserad, den bara faller isär när man tar på den. Min fråga: hur dränerar vi lämpligast? Svårt eftersom det är berg. Har kikat lite på elektro dränering men vet inte om det funkar.
Tack på förhand

Svar från Micke

Hej

Detta är knepigt.

Jag tänker mig att du behöver stärka upp väggen också.
Sätter dig i kontakt med en bra entreprenör som är specialiserad på dräneringar. De kan mer om detta än mig.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat