Fråga från Anonym

Hej, Tänkte fråga om gjuta en platta där det finns delar av berg. De har grusat och paddat och lagt rör och skall snart gjuta. Jag upptäckte att det stack in berg innanför trådarna de satt upp. Jag tog en bild och skickade till totalentreprenören och frågade om de hade koll att det går in berg där plattan skall gjutas. Det svarade ”ja”. Jag frågade hur de skulle ta bort det. ”Det ska vi inte” fick jag till svar. Men detta som bakgrund… är det okej att gjuta när det finns berg som går in där plattan skall gjutas? Jag skickade bilden till några byggare som alla sa att det måste bort. Så här sitter man osäker och undrar om det finns risker med detta och hur jag ska gå vidare. Totalentreprenören har ju sagt att de inte skall göra något åt detta. Kan meddela att berget va markerat med färg. Tänker att grävmaskinisten kanske upptäckt något… Hoppas ni har möjlighet att vägleda lite hur en amatör som jag ska gå vidare… Är ju skraj att berget ska orsaka sprickor. Finns ju dessutom en tomt där en fastighet skall upp på granngården. Tänker om berget går vidare till den tomten och de spränger och jag har det berget ingjutet i min platta… Tack på förhand A.

Svar från Micke

Hej A,

Hade såklart helst velat ta bort berget. Om man behåller berget så beror det på hur berget ser ut om det är ok eller inte.
Att man t.ex. har en liten bergskärva som sticker upp lite under plattan in i en cellplastskiva (en av tre), inget vatten som flödar där (eftersom hög punkt) osv. så kan det vara ok.

Ofta har entreprenörerna i ditt avtal förhandlat bort denna typ av åtgärd. Men då ska de ju ta bort berget ifall du önskar till en rimlig merkostnad. Ofta står det så här

Rörande sprängning har jag ingen åsikt. Kan inte uttala mig.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

Fråga från Malin

Hejsan Micke!
Jag och min sambo letar hus, och har igår tittat på ett hus som tyvärr är enstegstätat, och är byggt på betongplatta med ingjutna värmeslingor. Är nyfiken på din erfarenhet av den sortens grund? Bra eller dåligt? Risker/fördelar?
Tacksam för all hjälp och information!
Hälsningar,
Malin Ericsson

Svar från Micke

Hej Malin

När byggdes huset? Att ha golvvärme i en betongplatta kräver isolering under. Annars kan man få problem. DEt var vanligt på hus från 60/70 talet och tidigt 80-tal. Där grundlade man utan isolering under betongen vilket skapat mycket problem med syllar mm.

Mig veterligen så har väldigt få, om äns någon klagat på golvvärmen under mina 10 år om grunden var från typ sent 80tal/90-talet och framåt. Dvs att golvvärmen inte fungerar i platta på mark är ovanligt om det är en modern grund.
Om det är stora problem med golvvärmen i en platta på mark så märks det ganska omgående. Och det finns protokoll från när golvvärmen provtrycks. Fråga om dessa protokoll finns från säljaren så kan du nog utesluta att golvvärmen ska vara ett problem.

Vill du ha en besiktningsman så hen kan svara på ett bra sätt så säg till. De är mer bekanta med vilka problem som finns i befintliga hus.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

Fråga från anonym*

Hej!
Vi har ett fritidshus med krypgrund, byggt 1976. Det finns bjälkar i grunden som högst troligt är impregnerade. Det finns vit påväxt i trossbotten som är torr (död?) Vi har en avfuktare i grunden som installerades 2008. Munthers sorbtionsavfuktare HomeDry. Golvet i grunden (berg) är inplastat och ventilerna är tätade.
Pga. luktproblem i huset och att lukten sätter sig i vissa kläder och textilier, har vi tagit luftprov som visar att det finns klorfenoler och kloranisoler i inomhusluften. Huset är utbyggt 1994, så det finns en ”inre” krypgrund med ett hål som man kan krypa in genom, och en yttre krypgrund med en lucka att krypa in i utifrån. Det verkar svårt att byta ut bjälkarna. Avfuktaren står i den yttre grunden och har endast en slang för borttransport av våtluft som går ut genom yttre husgrunden. Det finns ingen torrluftskanal (spirokanal). Vi är osäkra på om den avfuktar tillräckligt i den inre husgrunden.
Har du något förslag på åtgärder och någon här i trakten som kan hjälpa oss? Behöver vi göra något omfattande eller räcker det med något enklare, tex. byte till en effektivare avfuktare?
Vi har sett annonser för något som heter Ozoneair, som tar bort dålig lukt med ozon. Är det något seriöst som kan vara till hjälp i vår situation?
Vänliga hälsningar

Svar från Micke

Hej ,

Ozonair kan nog vara absolut bra mot lukten. Och som jag förstår det så löser ozonair för delar eller hela ditt problem temporärt med påväxt mm. Men är tyvärr inte så duktig på ozonair, men har inte något ont att säga vad jag hört. Men som jag förstår det kan detta ju aldrig lösa de problem med ventilation & isolering som skapar grundproblemet, dvs fukt i krypgrunden och kanske dåliga tryckta syllar.

För avfuktningsdelen i din fråga
Har skickat dig ett bra bolag jag jobbar med kring detta ämne i dina trakter. Killen som äger firman är duktig.

Hälsa honom från mig.

För syllar
Kring problem som har med fuktiga och eller tryckta syllar och bjälklag som ofta luktar illa också så har jag skickat dig info om en firma jag har största förtroende för.

mvh
Micke
PS:
* Frågan har avanonymiserats av mig då jag bedömer den som känslig för frågeställaren.
Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

Fråga från Maria

Hej, jag funderar på att köpa ett hus men att förlägga köket i annan del av huset. Är det möjligt i den typen av grund, och hur stor insats är det att dra om avlopp i den befintliga grunden?

Svar från Micke

Hej Maria,

Detta har jag gjort själv och det gick bra 🙂

Man borrar i delar av plattan som ofta inte har en alltför stor påverkan på konstruktionen. I en betongplatta är det till 90% kantbalkarna och förstärkningar under bärande väggar som tar de största lasterna. Men absolut, en platta ska man inte såga av på mitten och tro att det inte inverkar på konstruktionen. Men är det att dra om vatten och avloppsrör några meter så är det ofta inget problem.

Egentligen större grej att riva bärande väggar rent konstruktionsmässigt!

Ska ni även flytta bärande delar i konstruktionen.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

Fråga från Daniel

Jag har en bygg firma där jag bygga hus. Jag vill samarbeta med en firma som kan göra en grund färdigt för att sätta en prefabricerad hus

Svar från Micke

Hej Daniel ,

Låt oss börja med konstruktionen så kan vi sedan hitta rätt byggare för den konstruktionen.
Det finns flera grundkonstruktioner för dig att utvärdera beroende på val av hus.
Tjällden har flera konstruktioner som är av intresse. Jag initierar kontakt mellan er.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel