Fråga från anonym*

Hej!
År **** dränerades vårt hus. Vi har köpt huset senare. Efter stora mängder regn i augusti-september i år visade det sig att vatten från dagvattenkasetten rinner tillbaka till brunn och stuprör så vatten har läkt in i källare. Firman som gjort arbetet säger att de nog feldimensionerat kistan. Finns det någon garanti på denna sorts arbete man kan hävda och som kan täcka ny grävning för att göra kistan större?
Med vänlig hälsning,

Svar från Micke

Hej ,

Det kan jag inte svara på . Får man ta med kunniga jurister som kan tyda avtal mm. Jag har tillgång till en sådan. Vill du komma i kontakt med henne?

mvh
Micke
PS:
* Frågan är avanonymiserad pga ev känslig information.
Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Maria

Hej!
Vi har påbörjat ett arbete med att stenlägga vår garageuppfart och gången runt huset och medan de grävde förarbetet visade det sig att vårt hus från 38 aldrig är dränerat. Vi bor inte i källaren men skulle kunna framöver. Finns ingen uppenbar fukt eller lukt el dyl. Entreprenören rekommenderar att vi nu passar på att dränera eftersom vi annars ”låser in” husgrunden med ett dyrt stenarbete.
Är det onödigt och till och med risktagande att dränera (ex om tjära på husvägg, vattenrör spricker, risk för sättningar??) eller har han rätt och vi bör passa på nu?
Med vänlig hälsning,
Maria

Svar från Micke

Hej Maria,

Jag kan bara utgå från hur jag hade gjort.
Om markstensättningen är omfattande att göra senare och du funderar på att inreda källaren så hade jag dränerat om nu.

Kan inte uttala mig om dina förutsättningar (asfalt etc). Självklart är det risk att dränera jämfört med att låta det vara, men samtidigt blir ditt inneklimat torrare. Det viktiga är att ha en erfaren dräneringsexpert så ska de kunna hantera de situationer som uppkommer.
Det hade inte påverkat mitt beslut.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Lars

Jag bygger klassiskt garage med förråd samt med carport integrerat under ett och samma tak. Från början är det tänkt att carporten inte har gjuten platta utan enbart grus. Sedan fick jag tipset om att fortsätta ut med den gjutna plattan även till carporten. Det låter väldigt lockande, men min enda oro är att om det blir en enda platta som då ligger på samma nivå i carport som garage/förråd kommer att bli fuktig vid regniga perioder och därmed riskera fuktskadad syll. Är jag överdrivet orolig, eller finns det enkla lösningar? Jag köper modulfärdigt från husleverantör, så det är ju vanliga träsyll…..

Svar från Micke

Hej Lars ,

Dessa är duktiga på detta.
Du bygger två grunder, en för utedelen och en för innedelen. Ett måste. Det har jag lärt mig av dem.

Web: www.tjallden.se
Epost: info@tjallden.se
Namn: anna tjällden

Rent kostnadsmässigt ingen skillnad nästan. Man lägger till typ några meter kantelement som skär av plattan.

Tjälisolering samt rörelsefog mellan plattorna rekommenderas också för att minimera risken för sprickor. Samma nivå var ok, med ev lite extra fuktspärr mot syllen.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från anonym från Bromma

Är spekulant på ett hus i bromma med eventuella sättningsskador och skulle vilja utreda risken för skador.

Svar från Micke

Hej ,
Jag har konstruktions- & geoteknikföretag som gör en initial koll utifrån geokartor, brunnshål i din närhet mm och ett telefonsamtal med dig. Telefonsamtalet kanske tar kanske 30-60 min och sedan jobbar de någon timme på kammaren. Efter det så sammanställer de en enklare analys. Tror de tar 2500 kr för det (ex moms). Behövs djupare analys innan eller efter det gör man en normal sättningsutredning, men den kostar betydligt mer. Då får man en mer djuplodande analys, och kanske behöver man en markundersökning. Det vet man ju inte. Troligen kan geokartor och tidigare brunnshål i din närhet ge svaren man behöver på ett sånär man nu vill komma innan man tar köpbeslutet.

Vill du ha tillgång till dessa experter så hör av dig.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Pontus Andersson från Varekil

Hej, jag har ett souteränghus från-76 där jag ska renovera tvättsuga/duschrum i källaren och det är oisolerad platta. Frågan är hur jag ska gå tillväga då jag hade tänkt från början att ha plastmatta rakt på plattan alt. en tunn flytspackling för utjämning men fick sen reda på att det kan medföra att den stänger inne fukt och att mattan kan släppa.
Kan man lägga en tunn cellplast typ 20mm och sedan flytspackla och lägga in elslingor?

Tacksam för svar

Svar från Micke

Hej Pontus ,

Du ska inte ha plastmatta direkt på oisolerad betonggolv. Du kan få problem med limmet. Detta har skapat sinnessjuka problem i skolor från 60-70 talet.

När det kommer till golvvärmen. Du kan få problem med oisolerade betongplattor som saknar isolering. Du kan inte ha golvvärme om du inte har minst 15 cm isolering i golvet. Då riskerar du få omvänd fuktvandring i betongplattan.

För dessa golv finns det möjlighet att ha ventilerade golv.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat