Fråga från Ludvig (denna post är avanonymiserad i innehållet i frågan)

Hej vi har hittat ett drömläge utanför ****, ett vinterbonat fritidshus vid sjö, som är 60 kvm. Vi har planer på att bygga ut och bo i helårs.
Huset är nyrenoverat från stommen och bra isolerat. Men säljaren säger att en plint ”stuckit” upp pga tjälen de har märkts på en liten lutning i golvet.
Hur farligt är detta kan flera plintar ändra läge, kan de gå tillbaka, hur åtgärdar man detta? Vad bör vi tänka på?
Tack för svar
Med vänlig hälsning, Ludvig

Svar från Micke

Hej Ludvig ,

Kul med nytt potentiellt hus.

Här har jag skrivit lite om sättningar i plintgrunder. Läs även där om sättningar generellt.

Det som man kan säga är väl att för plintgrunder är det viktigt med markarbetet, och där slarvar många. Man vill bygga billigt och gräver inte tillräckligt djupt och man genomför inte nödvändiga markarbeten kring huset om vatten exempelvis riskerar tränga in under huset. Då riskerar man få ansamlingar av vatten i ”plintgroparna”.

Men när det gäller att åtgärda plintgrunder så är det flera metoder man kan titta på.

Publicerat

Fråga från anonym

Hej! Vi flyttade in ett 1 1/5 plana villa byggt -75 för 3 år sedan. Vi visste att det är en riskkonstruktion. Syllarna är bytta i bostadsdelen och ventilerat golv som nivell finns installerat. Det framkom att lukt kunde påvisas från gamla syllar som ej är bytta i del av huset där bastu, wc, garage etc finns. Cirka 50 kvm. Dessa har vi nu fått hjälp med att byta av specialister. Lukt framkommer fortfarande efter 3 år i huset och vi har inte en aning om vart det kan komma från. Vi har papper på all arbete som gjorts. Hur går vi vidare med det här? Kan det döljas något i mellan bjälklaget? Är det värt att testa göra en ozonbehandling av huset? Tacksam för svar

Svar från Micke

Hej ,

Jag har märkt från frågor till mig att det är vanligt att man under en längre tid efter denna typ av renovering har kvar lukt. Ofta beror det inte på doftsmitta (som kan förekomma) utan att man inte bytt allt som går att byta. Att rådgöra detta per mail är tyvärr inte möjligt. Man behöver sätta sig in i projektet i detalj och ha mycket djup kompetens och erfarenhet kring ditt specifika problem (dvs tryckimpregnerade fuktiga organiska material). Så där fårjag kalla in det tunga gardet 😊

Och jag har skickat kontaktinfo till de jag jobbat med i många år nu som har problem kring detta.

När det kommer till ozonbehandlingar så står det på min TODO list att lära mig mer om. Tar tag i det nu!

Lycka till med ditt projekt och hälsa från mig för ovanstående företag så kommer du få extra bra hjälp.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Martin

Hej, jag skall gräva ner nya stenkistor för att ta hand om dagvattnet från stuprören. Jag blir dock inte klok på vad jag skall fylla med kring avloppsrören. Hört allt från att bara lägga ner rören på jämn botten och fylla på med jord till olika skikt med sand, makadam, samkross och geotextilduk. Ledningarna kommer ligga under gräsmatta och vara ca 6 meter i längd fram till stenkistorna. Vore väldigt tacksam för svar. Mvh Martin

Svar från Micke

Hej Martin ,

Förvirring kan det vara ibland 😊

Så här tänker jag. Min erfarenhet bygger på 10 år med denna siten, är ingen dagvattenexpert ska sägas.

Rören från stuprör till stenkista transporterar bara vattnet. Det är inte som med dräneringsrör att de egentligen ska ha makadam runt sig för att kunna filtrera vattnet ur marken.

Samtidigt är det bra att skydda dem från tjäle så det inte sätter sig där du drar rören.

Så – inte jätteviktigt ur dräneringssynpunkt (du behöver t.ex. inte skydda en källarvägg) men bra att ändå ta bort tjälfarlig mark så det inte sätter sig och rören får konstigt tryck på sig.

För att vara säker så slog jag en markentreprenör jag tycker är duktig en pling och enligt honom kan man med fördel använda makadam och packa ovanpå dagvattenrör. Markduk ovanpå makadam så jorden / gräsmattan inte går ner i makadamen.
Rören är lite olika tåliga. De oranga tål att packas på. De gråa kan gjutas in, de tål inte mycket alls.

Men faktiskt ännu viktigare (oavsett om det är avlopp eller dagvattenrör) är att man packat under marken som röret ligger på. Annars riskerar marken att sätta sig under, vilket gör att det kan bli fickor under rören och då kan rören bli bananformade. Då tappar de mycket av sin funktion och muffarna kan till och med glida ur.

Också viktigt att när man packar inte stöter emot sten, vassa stenskärvor eller liknande. Då kan man vid packningen slå sönder röret.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Robert

Hej
Ska bygga en altan på 14.5 x 4.2m på plint 50cm från mark till altandörren.
Jag undrar vad jag ska använda för dimensioner och avstånd på bärlinor och plintar.
Mvh

Svar från Micke

Hej Robert ,

Här har jag försökt svara på denna fråga.
mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Therese

Hej!
Har läst igenom en fråga som liknar min men jag har ett tillägg 🙂
Vi bor i ett suteränghus byggt -73. Inga tecken på fukt eller vattenskada och hela området har väldigt bra dränering med tegelrör. Ingen granne har dränerat om. Väldigt kallt på nederplan om vintern dock.
Nu ska vi bygga en altan med ett atterfalls hus på och jag hade en markarbetare här i fredags och frågade då om dränering. Ha sa varken bu eller bä men att det så klart vore smart att göra det innan vi bygger något utmed huset som är svårt att få bort sen när det väl blir dags. Man vet ju inte hur länge till det håller. Sen läggs ju en isolerskiva på och det hade varit mkt bra för nederplan!
Vad anser du? Dränera innan eller ha is i magen?…

Vänligen, Therese

Svar från Micke

Hej Therese ,

Ska du bygga för så det blir svårt att dränera senare så är det ju en fördel att dränera innan.

Förstod jag det rätt?

Och isolerskivan hjälper till att hålla bra temperatur i källaren. Alltid isolera på kalla sidan.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat