Fråga från C

Hej Micke,

Vi bor i ett hus byggt på 30-talet med en tillbyggnad från 1990. Den gamla delen har sättningar sedan tidigare i samband med vägarbete, men efter den torra sommaren 2018 upptäckte vi att nya sättningar har skett.

Vi har varit i kontakt med geopolymer-firmor och fått flera olika offerter. Vi valde att gå vidare med en firma som vi fick väldigt hög förtroende för. Väl på plats och med känsliga mätinstrument så upptäckte firman att de sättningar som skett var svåra att lösa utan att riskera nya sättningar på andra delar av huset, detta på grund av flera olika tidigare renoveringar. De rådde oss istället att påla och trodde att det kanske skulle räcka med utvändig pålning i hörnen och eventuellt stabilisera inifrån vid hjärtvägg med polymer i framtiden. Vårt förtroende för firman är fortsatt högt då de valde att inte inleda jobbet för att vi inte skulle kasta pengar i sjön.

Vi undrar nu om du har några tips på pålningsfirmor, samt om det finns något mer vi bör göra, så som exempelvis markundersökningar, kontakta konstruktör eller dylikt? Vi känner oss lite rådvilla för tillfället.

Är mycket tacksamma för dina tips och tankar.

Vänligen,

Svar från Micke

Hej Cecilia,

Trist med sättning.

Har satt dig i kontakt med en pålningsspecialist som kan hjälpa dig med din sättning och en markundersökningsfirma.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

Fråga från Linus

Hej delvis på tomten är det myr . Ligger längs med linje mot vattnet . Hur ska man göra där för att få en stabil tomt. Vill göra nån markhöjning så den kommer jäms med den högre tomten. Typ på minst 50 cm upp till 1 meter

Tacksam för svar

Svar från Micke

Hej Linus ,

Beror väldigt mycket på. Myr låter som att det är mark måste bort och schakta ner till mark som är bra. Sedan ersätta detta med makadam/schaktmassor som är dränerande. Alternativet är annars att påla.
Har skickat en markentreprenörkontakt jag har i ditt område kring Falun som som du kan bolla med om du vill.

Hoppas du finner att du har användning av dessa kontakter och hälsa ovanstående företag att du varit i kontakt med mig så tror jag du kommer få en extra bra service.
Lycka till nu med ditt projekt.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

Fråga från Anders

Vi har tagit över en sportstuga där vi skulle behöva åtgärda grunden på huset.
Det har sjunkit ned och plintarna som det står på har blivit sneda/ramlat.
Det som behövs nu är att stötta upp hela huset och se över sättningarna. Även murstocken har satt sig något.

Huset har också hasat ned lite. Hur ska vi göra för att få upp huset på ordentliga plintar igen? Under en stor del av huset är det en utgrävd källare.

Svar från Micke

Hej Anders,

Utav bilderna att döma har husets ena långsida (eller om det är kortsida, spelar ingen roll) satt sig vilket fått plintar mm under huset att vika sig. Ser inte särskilt bra ut om du frågar mig. Jag hade utrett markförhållandena till att börja med.
T.ex. genom att betala en geotekniker en liten slant (tror de tar cirka 2 500 kr för konsultation/rådgivning fastpris på telefon, facetime etc). Så jag har skickat dig kontaktinformation till en bra geotekniker. Första samtalet kostar inget.

Då får man förhoppningsvis se om du egentligen behöver påla ner till berg eller hur djupt dina plintar måste gå. I Västernorrland går tjälen djupt så det kan vara en anledning att plintarna satt sig. Vet inte men det är väl en av de saker en geotekniker får svara på. Hur djupt plintarna måste gå. Eventuellt måste även en konstruktör göra en lastplan för att definiera vilka laster huset genererar.

När man sedan konstaterat vad som orsakat detta behöver du hitta en firma som vill hjälpa dig att
1) Grundlägga nya plintar som är fastslaget står på stabil undergrund enligt geoteknikern & konstruktörens rekommendationer. Dvs vart ska plintarna stå för att ta upp lasterna, och hur grundläggs de.
2) Med domkraft eller andra former av tunga lyft så får man sedan lyfta upp huset så du kan återställa huset på dessa nya ”säkrade plintar”.

Har tyvärr inga entreprenörer med denna expertisen i mitt ”stall av entreprenörer”. De är mer markentreprenörer (grävare/schaktning/platta på mark osv). Men börja med bolaget jag skickat, har även konstruktörer ifall det behövs.

Lycka till.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

Fråga från Isabella

Hej! Vi har precis haft besiktning på ett hus byggt 78 med betongplatta och tryckta syllar. Besiktningen visade 14 % fukt och syllen och ullen var helt torr. Däremot luktade denna något. Man kan oxå känna samma doft om man luktar ner mot listen vid golvet. Enligt besiktnings mannen var detta endast lukt från det tryckta virket. En mätning gjordes för 5 år sedan och visade samma 14%. Min fråga är om om det finns risk för att det ändå är fukt eller skada på syllen som kräver byte!? Kommer liten att bli värre och sprida sig till huset?
Mvh Isabella

Svar från Micke

Hej Isabella,

Detta är lite klurigt och man ta dit någon erfaren som behöver kolla på plats.
Jag har sedan starten av hemsidan 2010 lärt känna många experter inom grundläggning och grundrelaterade renoveringar.
Jag har mailat dig ett företag som är bra att bolla med kring problem som har med fuktiga och eller tryckta syllar och bjälklag som ofta luktar illa. De har gjort ett mycket gott intryck på mig. Föreslår en förutsättningslös kontakt med dem.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

Fråga från Owe från Stockholm

Hej Micke,
Skall göra en plintgrund till ett litet hus 6x4m med färdiga 70cm Betongplintar 3rader med 4:a plintar i varje rad (12st) tänkt gräva hål 80x80cm och 70cm djupt , markduk sedan 10/15cm 8-16 makadam på detta lägger jag en 40×40 betongplatta som plintarna står på.
Detta borde väl räcka?
Mvh
Owe

Svar från Micke

Hej Owe,

Tack för frågan!

Antalet plintar
3 meter brukar man säga att man ska ha max mellan plintarna för ”ytterramen” av det bärande bjälklaget. Och inne i huset max 4 meter mellan bjälkarna. Men det beror lite på konstruktionen precis som du säger. Bra att ha betongplattor i botten av plinthålet för att fördela lasterna.

Tjäldjupet styr hur djupt en plint måste gå
Då en plintgrund inte värmer marken behöver plintarna du gå hela vägen ner till tjälfritt djup för att vara säker på att undvika tjälskador (som kan leda till sättningar).
Som du ser på denna karta går tjälen 1,5 ner hos dig. Så djupt behöver du gå med plintarna i teorin.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel