Fråga från Anders

VI har tittat på ett hus som vi vill köpa. Byå -76, 1-plan ca 100m2.
Vi vågar f.n. inte pga platta på mark, uppreglat golv, troligen isolering mellan reglar, golvspån(?), plastmatta i 2 lager, luktar tydligt men inte så man studsar ut. Kemisk doft sa besiktningsmannen som är van (och SBR).
Ingen håltagning så vi vet inte hur omfattande det är.
Okänt om det är impregnerad syll under ytterväggar, mellanväggar.

Har läst om platon med utsug. En tanke är att riva golvet i stora rummet mitt i huset och sugkanaler genom innerväggarnas syllar, till kringliggande mindre rum som lämnas orörda.
Alla förslag och kommentar på min idé är välkomna. Gärna också prisindikation och möjliga byggare som kan sånt här.
Mvh

Svar från Micke

Hej Anders,

Syll rekommenderar jag att man tar bort så det behöver kollas såklart. Ett så kallat mekaniskt ventilerat golv är definitivt potentiellt endel av lösningen (eller hela lösning). Beror lite på hur konstruktionen är. Eventuellt räcker det med syllbyte.
Jag jagar lite kontakter på detta i ditt område. Återkommer till dig på mail

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Loli från Malmö

Vårt uterum ska vara betong golv och det ska också vara en meter utanför ute rum betong hur ska man gör med golv ute och inne.

Svar från Micke

Hej Loli,

Ett uterum kan utan problem ha en betongplatta.
Det är ju det normala om man har betonggolv.

Om du även ska gjuta betong utvändigt behöver du två betongplattor. Den ute ska ha sin egen platta för den kommer annars bli en stor köldbrygga in i huset och ska av konstruktionsskäl (temperaturspänningar) hållas isär.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Ida

Hej,
Vi är en förening i ett hus från 1924 i Bromma, som har fått sättningsskador (sprickor i fasaden/grunden) i ena sidan av huset.

Huset är byggt på kallmur som tidigare grundförstärkts med pålar 2007. Efter uppgrävning så syntes stora håligheter av kallmuren. Troligtvis har kallmuren satt sig, för pålarna verkar vara intakta. Undersökning visar på lera/svag jord ner till berget, upp till 7 meter. Vi har blivit rekommenderade att förstärka den delen med geopolymer och ev lyfta 1-2 mm, för att inte förstöra pålningen.

Tror du att detta är bästa alternativet för oss eller finns det något annat vi kan överväga?

Låter en kostnad på 100 000 exl moms rimligt (offert säger: yta: ca 10 linjärmeter kallmur samt 10 linjärmeter under kallmur, injekteringsdjup: 0,6 kallmur, 1,5 m mark. Lyft 0-2 mm. Arbetstid 1-2 dagar, 1 dag injektering kallmur, 1 dag under kallmur. I offert ingår etablering till och från arbetsplats, arbetskostnad, maskin och material, 500 kg material (överblivet betalas tillbaka))?

Har du tips på fler aktörer som utför geopolymer, så vi kan ta in fler offerter för att jämföra priset?

Tack på förhand!

Mvh Ida

Svar från Micke

Hej Ida,

Svårt att säga kring din offert. Tycker inte offerten är helt fel.
Sätter dig i kontakt med geopolymerfirma.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Vito

Hej!
Jag är intresserad av att köpa ett hus från 1911, som tyvärr har en del sättningar. Huset är en 2 plans tegelhus med källare. Finns en del sättningar i vägg utsidan av huset och golvet har sjunkit i mitten mellan källare och första våning. Ca 40m² rum.
Ägaren säger att det inte har rört sig sen dom köpte husen 2011. Kan en besiktningsman se hur stor skadan är och ca kostnad eller skall man ta in en specialist på sättningar. Tacksam för snabb svar eftersom budgivningen redan är igång.

Hälsningar Vito

Svar från Micke

Hej Vito,

Jag har försökt hitta besiktningsfirmor som har koll. Jag mailar dig hur du själv kan försöka hitta rätt.
Jag har även kontakt med sättningsexperter som jag sätter dig i kontakt med.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Fred

Hej Micke, vi har tagit del av din eminenta hemsida. Tack! Vi har ett hus byggt 1913 där vi vill göra om källaren till bostad. Huset står direkt på berg med gammalt betonggolv på några centimeter. Källaren är 75% sutteräng. Vi bedömer inte att det går att komma ned särskilt mycket i berget vare sig invändigt eller för dränering.Vi har en torr och fin källare utan problem med fukt och lukt. Vad tycker du vi ska/kan göra för att få ett fuktionellt golv, gärna med värme?
Hälsningar
Fred

Svar från Micke

Hej Fred ,

Du behöver vid golvvärme minst 15 cm god isolering (cellplast s100 eller likvärdig).

Annars riskerar man omvänd fuktvandring in i källaren.

I ditt fall är jag dock lite osäker från vart din fukt isåfall skulle komma. Berg binder ju inte fukt som mark gör. Hur ligger berget? Kan det komma fukt därifrån? Borde ni redan märkt tänker jag?

Att fukten skulle vandra via berget om berget är torrt och fint låter jag vara osagt. Kan inte fysiken bakom såpass bra.
Hade det varit vanlig mark så hade jag rekommenderat ventilerade golv om man inte vill gräva ur. Tror du ska prata med proffsen här.
Och när det kommer till ventgolv har jag valt ut en partner som jag trivs bra med. Skickar dig deras kontaktuppgifter.

Hoppas de kan svara på din fråga om ventgolv behövs för dig. Inte alls säker på det.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat