Fråga från Kenth

Skall bygga ett Attefallshus delvis nergrävt i sandbacke på tre sidor och träkonstruktion på framsidan(sutteräng).
Gjuta isolerad platta och tänkte använda Thermomur 250 ca 150cm upp o sen trävirke.Vad är att tänka på ang marktryck då framsidan är av trä? Kan väggarna under mark kläs med platonmatta och övrig synlig vägg putsas?
Låter detta vettigt eller ska jag mura upp med leca och sen typ isodrän och cellplast ovan mark med puts?
Vilket är prismässigt bäst?
Med vänlig hälsning Kenth

Svar från Micke

Hej Kenth ,

Thermomur fungerar bra för att bygga på din grund för sutteränghus. Och du bör använda thermodrän eller liknande (platonmatta ok så länge isoleringen är tillräcklig totalt – men jag gillar thermodrän exempelvis).

Ja! Du kan putsa. Du behöver då lägga nät och sedan putsa. Putsa inte för tunt bara. Kostar lite mer med en tjockare puts men det blir mycket bättre. Jag har bjudit in dig till ett telefonmöte ifall du är intresserad att bolla din lösning lite närmre.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från John

Hej,
Jag undrar hur mycket du skulle med att en tillbyggnads platta skulle kosta med helentrepenad. Er kalkyl på nätet säger 220000kr men det tillkommer några moment för oss och frågan är om det ingår maskinhyra i det priset.

Vad skulle du uppskatta för totalpris för plattan om den innefattar:

65m2 platta med albabalkar som kantrelement
27m omkrets, tillbyggnad vid husgavel, enkel åtkomst till platsen
ca25 m kulvert för golvvärmeslang samt elslang
återställning av stenplattor runt kulvert ca 20 plattor 50×50 betong
radonslangar i grunden
dränering runt om

Er kalkylator landade på ca 220tkr men är det exklusive maskinhyra? Vet att det är exklusive kulvert samt lite återställning av stenplattor vid kulvert iaf men det var betydligt billigare än den faktura jag fått…

Jag fick en faktura på 328 000 med rot avdraget vilket kändes dyrt. Över 5000kr/kvm.

Generellt bra mark utan lera och större stenar.

Tacksam för input för snickaren kommer hamna i trångmål med totalpriset och jag vill inte tumma på kvaliteten i bygget såsom jag och helentrepenören kommit överens om bara för att han inte håller sin budget.

Med vänlig hälsning
John

Svar från Micke

Hej John ,

Fick du inte fastpris innan. Förstår inte riktigt?

Tyvärr också lite svårt att avgöra då du bygger med albabalk. Kan den inte kostnadsmässigt eller konstruktionsmässigt. Den behöver exempelvis kranbil mig veterligen som kostar mer än att lossa normala kantelement.

Men fakturan är hög men inte orimlig skulle jag säga. 5 000 kr/kvm för lite mindre grunder är inte orimligt.

Lite input:

  • Bortförsel av material ingår inte i min kalkyl (som det ska stå). Ska utöka med det men just nu ingår det inte. Detta är inte en försumbar kostnad. Kan vara 40-50’ bara där skulle jag tro. Togs dessa omhand lokalt.
  • Konstruktionsritningar (ingår för mina priser men med min konstruktion)
  • Kalkylen är just en kalkyl. Inte offererat pris.
  • Kulverts mm ingår inte. Kulverts är ofta en VVS:are som utför. De är dyrare. Var det inte med i priset.
  • Återställning av stenplattor och liknande ingår inte
  • Radon är med i min kalkyl men lite osäker om själva arbetet är med. Ska kolla men tror inte det. My bad.

Sedan vill jag helst inte vill blanda mig i juridiska diskussioner. Jag fokuserar hellre på de som inte byggt då jag kan hjälpa proaktivt snarare än att ge mig in i diskussioner efteråt. Blir inte bra erfarenhetsmässigt.

Kan dock sätta dig i kontakt med personer som är intresserade av att hjälpa till med sånt (en besiktningsfirma). Återkom isåfall.

Ledsen om det var ett tråkigt svar

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Erik

Hej Micke! Jag har tittat på kalkylatorerna på din sida för att försöka räkna ut mängden betong som kommer gå åt till ett hus som jag försöker räkna ut ett pris på. Problemet är att på husgrunder.com har jag fått två olika betongmängder. Vilken kalkyl stämmer?
Huset blir ca 12×7,2m, rektangulärt. 38,4 m kantbalk alltså, ca 87 kvm. Huset kommer användas som året-runt-boende och planen är att bygga med L-element, 400 mm höga, 3 lager cellplast á 100mm.

När jag går på in på denna sidan (Micke har klippt in länken) får jag ut att det kommer blir ca. 10 m3 betong.

När jag tittar på denna sida (Micke har klippt in länken) med samma information får jag som svar att det handlar om 16,5 kubikmeter betong, alltså en väldigt stor skillnad.
Tacksam för svar!

Svar från Micke

Hej Erik ,

Supertack för feedbacken. Jag har kollat och rättat upp . Tack igen.

Men så här ska den räkna i ditt fall: 10 cm betongplatta a 86,4 kvm. Det ger 8,64 m3 betong exklusive kantbalken.
Kantbalken är 38,4 * 0,2 m (höjd kantbalk) * 0,2 (bredd kantbalk) = 1,5 m3.
Men vissa kantbalkar kan också ha 300 mm i bredd. Då får du
Kantbalken är 38,4 * 0,2 m (höjd kantbalk) * 0,3 (bredd kantbalk) = 2,3 m3.

Dvs för 200 mm bred kantbalk så bör 10 m3 räcka för dig. 300 mm kantbalk ger 11 m3 cirka.
Bredden på kantbalken bör en grundkonstruktör, typ Tjällden AB räkna på åt dig.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Rasmus

Hej!
Jag funderar på hur jag ska bygga min krypgrund. Vi har 200-300mm jord sen är det sand som gäller så backen är väldigt självdränerande. Vi har källare i huset med en husgrund som sticker upp 500mm ovan jord. Utbyggnaden ska vara 25m2 (5x5m). Ska jag mura med lecablock som har frigolit i sig, ska jag isolera marken trots att det är sand?
Mvh Rasmus

Svar från Micke

Hej Rasmus ,

När det kommer till att bygga ut mot hus med källare så gillar jag grunden som jag skriver om här.

Du har fått mina uppgifter så du kan ringa om du vill.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Tobias

Undrar vad kvm pris på anläggning av anläggnings jord för gräsmatta.
Och vad pris för grävning av häck är meter?

Svar från Micke

Hej Tobias ,

Jag kommer bli bättre på detta. Men just nu får jag gå på vad byggarna säger. Mailade bara själva frågan till den anläggningsfirma som verkar närmast dig och han skriver så här.

Varje kunds tomt är unik varför jag har svårt att hålla en fast meterkostnad då många faktorer kan påverka. Vill du att jag kontaktar kunden och genomför ett kundbesök så går det bra oim jag får hans eller hennes uppgifter. Vi är i full gång med att gräva för häckar.

Har satt dig i kontakt med honom.

Hoppas du finner att du har användning av dessa kontakter och hälsa ovanstående företag att du varit i kontakt med mig så tror jag du kommer få en extra bra service.
Lycka till nu med ditt bygge.
Vänliga Hälsningar
Micke

PS:
Jag försöker jag hjälpa mina besökare kostnadsfritt vilket har varit framgångsrikt för mig. Men det innebär också att du som mottagare av mina råd får ta mina råd för vad de är. Här kan du läsa mer om dessa villkor.

Ansvar för innehåll på webbsidan


Jag har inte heller några ekonomiska vinningar på att rekommendera byggare som jag skickat till dig. Mitt krav är att de ska kunna bygga med Tjälldens grundkonstruktioner på ett kvalitativt sätt. Det är alltid viktigt att ta in referenser när man anlitar byggare, och se mig som en referens, men det betyder inte jag kan gå i god för alla projekt framåt.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat