Fråga från John
Hej,
Jag undrar hur mycket du skulle med att en tillbyggnads platta skulle kosta med helentrepenad. Er kalkyl på nätet säger 220000kr men det tillkommer några moment för oss och frågan är om det ingår maskinhyra i det priset.
Vad skulle du uppskatta för totalpris för plattan om den innefattar:
65m2 platta med albabalkar som kantrelement
27m omkrets, tillbyggnad vid husgavel, enkel åtkomst till platsen
ca25 m kulvert för golvvärmeslang samt elslang
återställning av stenplattor runt kulvert ca 20 plattor 50×50 betong
radonslangar i grunden
dränering runt om
Er kalkylator landade på ca 220tkr men är det exklusive maskinhyra? Vet att det är exklusive kulvert samt lite återställning av stenplattor vid kulvert iaf men det var betydligt billigare än den faktura jag fått…
Jag fick en faktura på 328 000 med rot avdraget vilket kändes dyrt. Över 5000kr/kvm.
Generellt bra mark utan lera och större stenar.
Tacksam för input för snickaren kommer hamna i trångmål med totalpriset och jag vill inte tumma på kvaliteten i bygget såsom jag och helentrepenören kommit överens om bara för att han inte håller sin budget.
Med vänlig hälsning
John
Svar från Micke
Hej John ,
Fick du inte fastpris innan. Förstår inte riktigt?
Tyvärr också lite svårt att avgöra då du bygger med albabalk. Kan den inte kostnadsmässigt eller konstruktionsmässigt. Den behöver exempelvis kranbil mig veterligen som kostar mer än att lossa normala kantelement.
Men fakturan är hög men inte orimlig skulle jag säga. 5 000 kr/kvm för lite mindre grunder är inte orimligt.
Lite input:
- Bortförsel av material ingår inte i min kalkyl (som det ska stå). Ska utöka med det men just nu ingår det inte. Detta är inte en försumbar kostnad. Kan vara 40-50’ bara där skulle jag tro. Togs dessa omhand lokalt.
- Konstruktionsritningar (ingår för mina priser men med min konstruktion)
- Kalkylen är just en kalkyl. Inte offererat pris.
- Kulverts mm ingår inte. Kulverts är ofta en VVS:are som utför. De är dyrare. Var det inte med i priset.
- Återställning av stenplattor och liknande ingår inte
- Radon är med i min kalkyl men lite osäker om själva arbetet är med. Ska kolla men tror inte det. My bad.
Sedan vill jag helst inte vill blanda mig i juridiska diskussioner. Jag fokuserar hellre på de som inte byggt då jag kan hjälpa proaktivt snarare än att ge mig in i diskussioner efteråt. Blir inte bra erfarenhetsmässigt.
Kan dock sätta dig i kontakt med personer som är intresserade av att hjälpa till med sånt (en besiktningsfirma). Återkom isåfall.
Ledsen om det var ett tråkigt svar
mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS
