Fråga från Micke från Sollentuna
Vi har fått problem i samband med en husförsäljning. Köparna gjorde en husbesiktning (Anticimex) där en fuktskada konstaterades i blindbotten (spånskivor tror jag). Försäkringsbolaget kontaktades och de skickade dit Anticimex igen. Försäkringsbolaget sa att de var ersättningsbart och anlitade en byggare. När byggaren nu har börjat riva under grunden så meddelar försäkringsbolaget honom att han ska sluta arbeta. De påstår nu att det dykt upp ett dokument från Anticimex att skadan beror på markfukt och att mögel upptäckts. Det är inte ersättningsbart. Det erbjuder sig bara att stå för kostnaden att återställa de 25% de rivit ned utan sanering av möglet. Märkligt enligt oss… Hur kan Anticimex varit där 2 ggr utan att detta upptäckts tidigare? Hur troligt anser du att det är att de inte upptäckt detta innan de börjat riva? De påstår att spånskivorna har varit vända med fel sida nedåt. Kan dessa vändas åt fel håll? Huset byggdes av min sambos pappa 1981. Var det vanligt att man använde spånskiva då?
Svar från Micke
Hej Micke,
Detta är ju då en krypgrund eller hur?
Och det är vanligt att krypgrunder får problem om man har några av dessa delarna.
1) Dålig ventilation
2) Dåligt isolerat
3) Ej stoppat markfukt osv
Tyvärr svårt för mig att sia om vem som såg vad, när.
Jag antar att teoretiskt så skulle möglet kunna växa i krypgrunden i trossbotten på insidan (ovansidan) av spånskivan. Därför rekommenderar jag att man inte använder organiskt material som trossbotten. Dvs spånskivor är ett dåligt val avtrossbotten kan man säga. Och ja, de användes mycket på början av 80 talet som material för trossbotten. Men senast idag fick jag en fråga från ett älvsbyhus som byggdes bara för 10 år sedan som hade problem i krypgrunden. Så problemet finns än idag om grunden i sig är dålig.
Man tror ju också sedan att besiktningar ska fixa sånt här. Jag är ingen expert på detta med dolt fel osv om inte 2 st besiktningsmän hittat felet är det väl dolt fel antar jag. Och då drabbar det dig som säljare. Eller?
mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS
