Fråga från Magnus från Sala

Hej!
Vi är ett antal nybyggda hus, på plintgrundar, som fick problem första vintern (februari -18) med att våra vattenledningar som går i trossbotten frös, redan vid 8-10 minus. Vi har dock en mycket oseriös entreprenör som inte tänker åtgärda felet trots oändligt antal mail/påstötningar. Jurist också inkopplad. Nu känner vi oss dock tvungna att åtgärda detta själva, snabbt.
Vad anser du är bästa lösningen? Öppna upp (sitter Cembrit under huset) och isolera mer i trossbotten? Tilläggsisolera under huset, dvs sätta någon form av skivor under Cembritskivan? Vad isf? Både och?
Enormt tacksam för ev svar!

Svar från Micke

Hej Magnus,

Så mycket isolering som möjligt skulle jag säga. Cellplast hade jag använt.

Det finns för- och nackdelar med alla grundtyper. Rörande plintgrunden är detta en av de praktiska problemen. Dels ska man ha 20 cm under huset för fri ventilation, sedan bärande bjälklag, sen kommer isoleringen. Det bygger på höjden och då slarvas det friskt. Vi bor i Sverige med kallt klimat som är oförlåtande när det blir fel.

Ska se med några erfarna byggare vilka mer tips finns att ge dig.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från carolina från Mjölby

Hej, vi har fått konstaterat att det är bäst att gjuta igen huset och ta bort den gamla torpargrunden. Min fråga är behöver man ”förankra” den nya plattan med den befintliga muren/väggen som går runt om? Byggaren säger att bärigheten ligger kvar på ytterväggar. Vi måste ta bort bjälklaget när man ska gjuta och jag trodde då att en viss bärighet låg på dessa, men det låter på byggaren som att de inte behöver tänka på det? Vad säger du om detta?

Svar från Micke

Hej carolina,

Stämmer. Golvbjälkarna bär upp golvet. Dessa kan man ta bort. Bärande bjälklag (om dessa finns) ska man inte ta bort om du inte har järnkoll på konstruktionen. Svårt att avgöra om du har dessa – de är normalt mycket grövre i dimension än golvbjälklaget.

Men det är viktigt att man vet vad som är vad. En klåpare till byggare skulle lätt kunna ta fel.

På riktigt gamla torpargrunder så lade man oftast ut grunden så man tog upp lasterna även inne i huset med dessa balkar.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Karolina från Stockholm

Hej!
Tack för en fantastisk sida.
Jag går i tankarna att bygga mitt dröm hus+orangeri. Jag tänkte frågor om själva grunden till orangeriet. Huset och orangeriet kommer att byggas som en hel byggnad med huvudingången till bostaden i orangeriet. Hus 120kvm och orangeri 180kvm.
Min fråga är vad du tror blir bäst. Jag vill kunna odla träd i orangeriet men också ha en eldstad. Borde jag ha en del med platta och en del med enbart jord ? Hur gör jag så med tjäle och vilken typ av bärlager ? MASSOR av frågor 😊

Svar från Micke

Hej Karolina ,

Tack för feedbacken 😊
Jag har föreslagit en telefontid åt dig så kan vi diskutera dina behov ”in person”. Har märkt att det uppskattas. Annars kommer jag återkomma med svar här inom kort.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Sebastian

Hej Micke,
Vi har köpt ett hus Falu-hus från -81 som står på en EW-grund och har dessutom en krypgrund på ca 1,60 o höjd.
Inga förhöjda fuktindikationer o inte heller några lukter har upptäckts vid besiktningen.
Vi får nycklarna till huset nästa fredag och min tanke är att installera vattenburet golvvärme. Hur ställer du dig till det? Är det något man måste tänka på?
Tänkte lägga nytt spångolv med frästa spår för slangarna. Bör jag lägga EPS, för att minimera ev kondens?

Tack på förhand

Svar från Micke

Hej Sebastian ,

Har du gjort något åt dina EW element? Stod det inget om att EW elementen bör åtgärdas i besiktningen?
Jag vill inte skrämma dig i onödan men dessa element har ofta behandlats med för människan ganska dåliga fuktskyddsmedel som numera är förbjudna. Samtidigt är dessa luriga att renovera då EW element är en viktig del i den bärande konstruktionen. Jag vet att detta inte var din fråga men vill ändå upplysa dig om det.
Till frågan om golvvärmen. Innan du installerar golvvärmen, se till att utreda (med flera oberoende parter där jag bara är en instans) om du inte ska ventilera ditt hus med sk ventilerade väggar och golv. Sedan lägga golvvärmen. Då ventilerar du ut eventuella emissioner från EW elementen. Och som sagt golvvärmen kan sedan installeras ovanpå detta golv. Exempelvis ett ventilerat platon golv. Om du får lugnande indikationer från flera personer du litar på så kan man diskutera konstruktionen. Där kommer isoleringen in.

Då du har en krypgrund så har jag en misstanke att du har ganska mycket organiska material i trossbotten och i golvbjälklag osv. Diskutera med någon oberoende även där hur denna kommer samverka med kryputrymmet och den ökade isoleringen. Jag gillar konceptet med att isolera utifrån och in nämligen. Mycket isolering utanpå underifrån i krypgrunden och innanför detta kan organiskt material ligga, på säkert avstånd från fukt från krypgrunden. Men sådan isolering bör inte appliceras på redan blött organiskt material.

Överväg också en eventuell krypgrundskonvertering – då är det enkelt att gjuta in golvvärmen.

Om du vill ha förslag på företag som gör sånt här som jag samarbetar med så hör av dig. Se till att fråga oberoende parter som sagt. Hoppas jag inte skrämt upp dig.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Jari

Hej,
Har ett 1-plans hus byggt 1955 som fått vattenskada i golv och vill helst isolera och gjuta in vattenburen golvvärme.Gamla golvet underifrån räknat är betongkaka ca.50mm,kolstybb 150mm,50mm betong och sen golvbeklädnad.
Övre betong och kolsybb är nu borta och avluftning pågår.Tycker själv att allt der bra ut(ytterväggar är murade upp från nedre betongen,så bara döda matriel).
Min fråga är.Skulle det vara tillräcklig med 200mm cellpast typ EPS+50mm betong+golv?
Eller är det typ ett nivellgolv som är bäst lösningen?
Kan bifoga bild när du svarar.
Tacksam för svar//Jari

Svar från Micke

Hej Jari ,

Förutsatt att allt ser bra ut så är 200 mm isolering fullt tillräckligt för att undvika omvänd fuktvandring. Detta fenomen uppstår om du har på golvvärmen med otillräcklig isolering (mindre än 15 cm cellplastisolering).

Läs mer tips om ditt typ av projekt här.

Vill du kan jag ge dig en offert på golvvärmen…
Lycka till.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat