Fråga från Dariusz från Stockholm

Hej
Vi har pågående renovering av källare , dränering har 8 månader och låg på rätt höjd !
Nu har vi bila bort golvet i källare och spräng berg inne för att få högre nivå i källare , hur kan vi göra på rätt sätt utan att göra om dränering ? (problem att det är jätte svårt att dränera lägre pga. dränering ligger redan direkt på berget med maximal lägsta punkten innan vi bestämd att sänka golvet i källare )
Kan du hjälpa med en smart råd ?

Mvh Dariusz

Svar från Micke

Hej Dariusz ,

Detta är klurigt. Jag rekommenderar alla som vill dränera sitt hus att försöka komma under lägsta punkten i huset (dvs under undergolvets lägsta punkt inklusive isolering).
Många byggare vi har kontakt med vill inte ta i denna typ av renovering, men jag känner några som berättat för mig hur man kan göra. De kan sånt.

Man tar en flytande gummimassa (ET massa) som man målar upp på en ny gjuten betongklack. Färgen går sedan upp även några centimeter på källarväggen. Dock ej hela källarväggen.

Det ska tydligen skydda effektivt. Jag menar att man får ha rätt förväntningar på detta projektet. Det är inte byggarens fel sen om vatten ändå letar sig in. Då får man lösa det vartefter. Till slut brukar man få stopp på inflödet men berg kan leda vatten på oförväntade sätt som är svårt att förutse.

Mitt tips sedan – bygg inte klart invändigt innan du haft ett par tunga skyfall så ditt system testas ordentligt innan.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Sandra från Umeå

Hej!
Vi bor i ett parhus 2 plan med källare från 1969. Tegelhus med trästomme ovan mark och betong i källaren.
Det är varm och inredd med öppen inomhustrapp direkt upp på entreplan. Gjutet betonggolv på alla ytor i Källaren, men i gillestugan låg det ett parkettgolv. Vi har kännt av en frän och stickande svag doft när dörren varit stängd in dit. Tänkte att det kanske var för tätt med golvet så vi har tagit bort det. Det var ingjutet impregnerade träreglar i Betongen, plast ovanpå, reglar med isolering mellan och sedan parketten uppe på det. Troligen lagd 1974. Vi har tagit bort allt material på golvet så det är bara betong där nu. De ingjutna träreglarna luktar starkt och är troligen de som vi kännt lukten av.
Frågan är nu bara hur man bäst gör där nere. Vi skulle vilja lägga in en heltäckningsmatta som andas. Skall man gjuta upp golvet och sedan lägga matta direkt uppe på eller skall man göra ett ventilerat golv och sedan matta?
Det luktar ordentligt starkt stickande där. Kommer det att försvinna?
Ingen doft i övrigt i källaren. Inte ens i duschrummet och där ligger en plastmatta fastlimmad på betonggolvet.
Huset är dränerat av tidigare ägare 2008. Ingen fukt i dräneringsbrunn eller i källaren. Sand/ sten mark under huset. Som uppvärmning i källaren finns vattenburna radiatorer i alla utrymmen. Vi har inte tänkt ha golvvärme i gillestugan.

Tacksam för svar om vad du tror skulle vara bästa lösningen med golvet =)

Tack på förhand!

Mvh Sandra i Umeå

Svar från Micke

Hej Sandra,

Har tagit denna fråga med mina experter som jag använder av.
De verkar inte i ditt område så de försöker inte sälja in sig.

Betong har en benägenhet att ”lagra dofter”- det kallas för doftsmitta.

Du har förvisso blivit av med det dåliga materialet men du kan också ha fuktproblem ändå i källargolvet (även om allt är torrt just nu) vilket gör att jag ändå hade lutat åt ett ventilerat golv. Vilket är liksom lite tycke och smak. De jag jobbar med mest har valt platon som leverantör.

Lycka till med din renovering.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Jessica

Hej!
Ska kolla på ett hus som har besiktigats och när det gäller det inredda källarplanet står det:
”Vid kontroll av konstruktion genom håltagning i golv och vägg uppmättes fuktvärden över kritisk fuktnivå för mikrobiell tillväxt och mikrobiell lukt upplevdes.
En fördjupad undersökning rekommenderas för att konstatera orsak till och omfattning av noterade brister. Det är viktigt att tänka på att denna rekommendation om fördjupad undersökningen gäller hela källarplanet. Gränsvärde för mikrobiell tillväxt när det gäller fuktkvot (FK) är 17 %. FK i golvregel uppmättes till 28 % och i väggregel till 20 %.”

Räcker det ev med att dränera runt om? Vet inte när det senast är gjort men huset är byggt -36.
Det är mitt i ett bostadsområde med platt mark och inga synliga berg.
Mvh Jessica

Svar från Micke

Hej Jessica,

Svårt att svara på- men det låter som att du har definitivt ett behov av en dränering är absolut en del i lösningen att hålla grunden torr.
Vill du ha kontakt med en duktig expert på fuktrelaterade frågor kring syllar mm så säg till.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Gustav

Hej Micke! Vi ska titta på ett jättefint trähus byggt -99. Det är dock byggt med krypgrund. Det är besiktigat och besiktningsmannen påpeka att där var fuktigt men inte över gränsvärden. Men tyckte att man skulle sätta in en avfuktare.
Är det problem med krypgrunder från -90/-00 talet?
Löser en avfuktare alla problem och man kan få en riskfri krypgrund?
Ska man göra något mer än avfukta? Isolera?
Vad pratar vi om i ca kostnad?
Något mer man kan göra och kontrollera?

Tack på förhand! Trevlig helg!

Svar från Micke

Hej Gustav

Det finns mycket att säga om detta. Läs här hur jag tänker generellt.

För avfuktare har jag skrivit detta.

Det är inte fel att ta in pris från en krypgrundsexpert. Sätter dig i kontakt med sånt företag.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Jack

Hej Micke!
Vi är en familj som ska bygga hus och där den geotekniska undersökningen visat att vi behöver påla husgrunden. Nu vill vår markentreprenör även påla garageplattan, behövs det?
/ Med vänlig hälsning, Jack

Svar från Micke

Hej Jack,

Troligen behövs det. Men kolla i geoutlåtandet vad marken tål och kontakta grundleverantören för att se vad de säger om dessa laster om pålning behövs. Grundleverantören är en bra partner att hålla i handen i dessa frågeställningar. Min grundleverantörspartner heter Tjällden AB.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat