Fråga från Jenny
Hej Micke,
Vi bor i en trävilla , byggår 1926, som nu har fått kraftiga sättningsskador. Vi har själva bott där i 11 år och för 10 år sedan började det byggas väldigt mycket bostadshus i vår närhet. Direkt efter detta började sprickor i vår källare att uppkomma och vår altan började sakta sjunka.
Efter flera års skrivelser till både byggbolag och Exploateringskontoret för att få reda på vem som är ansvarig för dessa sättningsskador så gav vi upp. Det blev bara att de skyllde på varandra.
Vårt område är en gammal sjöbotten så det finns mycket lera och morän och enligt de markritningar vi fått tag på verkar berggrunden ligga ca 3-5 m ner på vår tomt.
Vårt hus är ett trähus med betongplatta.
Sakta har dessa sättningsskador förvärrats under dessa 10 år men nu under sommaren och torkan så har det ökat drastiskt där sprickorna ökat med 1-2 cm i en hjärtvägg i källaren.
Vi tog kontakt med Geobear där de kom och tittade där vi sedan fick en offert på ca 245 000 kr inkl allt men inga garantier. Nu har vi även hittat ett företag som heter Golvlyftarna.
Vi har egentligen 3 frågor att ställa dig:
Är det något av dessa företag /metoder som du skulle rekommendera? Vi vet att påla upp huset är absolut bäst och beständigt men den ekonomin har inte vi.
Vad är ett rimligt pris när man gör den typ av åtgärd som Geobear och Golvlyftarna gör?
Vet du vem som är ansvarig för skador som uppkommer på hus som är direkt relaterade till närliggande byggen? Är det byggbolaget eller den som säljer ut marken? Vem kan man vända sig till för att få hjälp?
Hoppas du har möjlighet att hjälpa oss då det börjar bli väldigt akut.
Vänligen
Jenny
Svar från Micke
Hej Jenny ,
Har försökt svara på dina frågor nedan.
Geopolymer vs pålning
Geopolymer anser jag vara där man startar vid en sättning. Du kan läsa om hur jag resonerar om det här. Precis som du säger är pålning också ett alternativ du måste känna till. Kostnadsaspekten gör att många väljer att börja med geopolymer.
Golvlyftarna eller Geobear
Jag jobbar inte med dessa bolag du nämner. Men de är säkert bra.
Jag har valt en annan partner då det varit duktiga att hjälpa mina besökare. Betyder inte att dessa du nämner är dåliga!
Och marknadsföringsmässigt viktigt att jag som ÄR PARTISK (då jag valt ut en på marknaden) inte pratar ner de andra spelarna. Sån är jag.
Jag hade dock kollat på ekonomisk uthållighet. Kolla på allabolag att de är ekonomiskt solida och har en ekonomisk historia. Så man är säker att de finns kvar om några år. Du vill ju ha ”hållhake på dessa” så då är det viktigt att de finns kvar om nåt år.
Har mailat dig de jag jobbar med!
Garantier
Inga företag, mig veterligen, som jobbar med sättningar lämnar garantier. Det tycker jag ändå är rimligt utifrån typen av renovering.
De flesta lyckas dock är min erfarenhet från mitt företag jag jobbar med. Och anledningen att jag valt ut min partner är just detta, de tar ansvar om något går fel.
Oberoende av vilket företag det är så jag tycker det är viktigt att fråga företaget vad som händer om något går snett. Sedan kan du försöka följa upp hur deras historik ser ut. Har de stämningar mot sig osv. Mer kan man ju inte göra innan man köper. Jag har variefall inte hört något om dessa företag så deras historik är säkert också bra.
Sedan är det så med entreprenader. Det är svårt att lyckas med 100 % av alla kunder. Så om de nämner fall där de lyckats mindre bra så är det snarare ett sundhetstecken att de är ärliga. Det är hur man bemöter de kunder där det gått fel som är viktigt menar jag. Försöker de då hjälpa kunden eller lämnar de kunden själv med alla problem.
Ansvar för historiken
Jag vet faktiskt inte hur man ska förhålla sig till historiken. Dvs vad har orsakat din sättning i första skedet.
Här är jag dålig. Tror det enda raka är att attackera detta juridiskt. Inget jag är bra på tyvärr. Verkar svårt att bevisa orsak och verkan tyvärr vilket gör att de som eventuellt orsakat skadan kommer undan. Tråkigt för oss husägare!
mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS
Fick du hjälp av denna artikel
