Fråga från Thomas från Sollentuna

Ska bygga till ett 30-tals hus som idag har källare. Tänkte bygga ut huset i markplan för att få ett nytt större kök. Utbyggnaden är tänkt att bli ~3x7meter.

Inte direkt behov av större källare, men osäker på hur jag då ska lösa grunden då huset idag har en hög grund pga källaren (ca 80cm). Platta på mark verkar ju enklast/bäst men ger ju då nivåskillnader/trappa inomhus vilket inte är önskvärt då det skäl utrymme. Inte så sugen på torpargrund heller då jag läst mycket om fuktproblem i samband med den konstruktionen, eller finns det säkra torpargrunder nuförtiden? Vilken typ av grundkonstruktion skulle du rekommendera om jag vill få samma nivå på våningsplanet som befintligt hus.

Om jag ändå skulle välja att bygga källare, vad kan man räkna med för kostnad då?

Har bergvärme/borrhåll 4 meter ut från huset i den riktning jag tänkte bygga. Är det ok att bygga ut huset så att det kommer 1 meter från borrhålet?

Tack på förhand
Thomas

Svar från Micke

Hej Thomas,
Jag tror jag förstår dina tankar.

Jag ser två olika fall framför mig.

  • Bygga hög sockel
  • Vanlig källare

Bygga hög sockel
Du kan bygga en hög sockel på olika sätt.
Du kan exempelvis använda klassiska isolerade krypgrundsblock staplade på varandra i önskad höjd. Då får du ett utrymme innanför krypgrundselementen som du kan gjuta till en betongplatta.

Här finner du en leverantör som kan erbjuda olika sätta att bygga hus med höga socklar.

Vanlig källare
Du kan välja att bygga en hus med en vanlig källare. Då får man en vanlig betongplatta som man sedan bygger källarväggar ovanpå. Dessa väggar dräneras också enligt vanlig metodik med isodrän eller pordrän (eller liknande).

Fördelen är att du får ytterligare yta för förvaring eller rentav boyta om du inte har mycket fuktproblem med befintlig källare eller krånglande berg.

Här kan du läsa om hur du kan bygga en källare.

Vänliga Hälsningar
Micke

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Jan från Matfors

Hej Jan,

Jag har försökt hittat information om vilken klass det ska vara på fiberduken under bärlagret på våran blivande husgrund.

Vi ska lägga på 0-30 ungefär 300mm tjockt, så ska vi köra med en klass N2 eller räcker det med klass N1 på duken ?

Svar från Micke

Hej Jan,

Båda fungerar för att stoppa makadam eller annan typ av dränerande material från att tränga ner i marken under.

Vänliga Hälsningar
Micke

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Björn från Vallentuna

Hej,

Vill bygga om vår befintliga carport+förråd till garage+förråd. Garaget kommer främst användas som förråd men vill ändå bygga ett garage som kan förvara bilar (främst för bättre värde när/om vi säljer i framtiden). Vill bygga ett varmgarage.
Hur löser vi grunden på bästa sätt givet att carporten står på plintar och förrådsdelen vilar på en betongplatta (allt under samma tak)? Vad skulle du rekommendera för konstruktion? Förrådet är ca 6.5kvm och carport+förråd 30-36kvm

Tack på förhand,

Svar från Micke

Hej Björn,

Det går utmärkt att gjuta en ny betongplatta i anslutning till din ”förrådsplatta”.

Jag hade gjutit en betongplatta med 200 isolering. Se till att skära ur cellplasten för plintarna. Använd sedan 300 mm höga U-element.
Prata med Tjällden AB, de har speciella lösningar de kan hjälpa till med för att lösa dina specifika behov.

Här finner du en bra artikel som generellt beskriver hur du gjuter en platta på mark garage.

Och här har du en kalkylator du kan leka med.

Vänliga Hälsningar
Micke

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Alex från Helsingborg

Hej,
Vi har ett hus med platta på mark byggt -74 med tryckta syllar och golvreglar samt isolering ovan platta.
Syllar och golvreglar avger en unken doft och behöver åtgärdas. En föreslagen åtgärd från besiktningsmannen är att byta syllar samt att ta bort reglar och isolering och ersätta dessa med 300 mm eps-isolering och helt sonika gjuta en ny 100 mm platta ovanpå.

Är detta verkligen ett ok/vedertaget sätt att lösa problemen på eller ska man göra enligt tex Nivell.

Svar från Micke

Hej Alex,

Återkommer med svar så fort jag kan. Just nu är det lite längre svarstider på grund semester. Men jag försöker ändå publicera frågorna men många av mina experter jag använder mig av är på semester. Så jag lovar just nu ingen deadline.

Vänliga Hälsningar
Micke

Fick du hjälp av denna artikel

-1
Publicerat

Fråga från Jan från Vindeln

Håller på med att komplettera en källare under befintligt hus. Marken består endast av väldigt finkornig sand och ju djupare jag kommer blir sanden fuktigare och fuktigare, tyngre och tyngre, mörkare och mörkare, men inget vatten syns till. (fri takhöjd just nu under huset 2,6m) Just nu vet jag inte hur långt det är kvar till grundvattennivån (kommer att borra ett hål med en jordborr för att ev. kunna se vatten spegeln.) Ytvattnet har jag tänkt hantera på annat sätt. (med bla. plåtar som lutar snett ut från huset – kanske 2m)

1. Just nu vet jag inte om en dränering skulle tillföra något. (den hanterar ju inte markfukt)

2. Hur mycket kan grundvattnet höjas och sänkas? Om grundvattnet höjs handlar det väl om väldigt många miljoner liter vatten och klarar en dränering på 100mm så mycket vatten?

3. Eftersom sanden är så finkornig tror jag att den skulle kunna passera en vanlig dräneringsduk, därför har jag tittat på ESS-Drän – Är det en bra lösning om dränering behövs?

//jan

Svar från Micke

Hej Jan ,

Ledsen för sena svar. Har en enorm backlog sen efter sommaren. Här är mina svar.

1. Tillför dränering någonting
Dräneringen har som funktion att föra bort dagvatten från ditt hus. Om dräneringen sedan kopplas på till en lägre punkt (där t.ex. en pump eller stenkista ligger) så tillför dräneringsrör en hel del. Eftersom du har god dränerande mark (sand) så tillför utvändig dränering mindre än annars. Men nog hjälper dräneringen lite. Du kan också skydda grundmuren extra med asfaltpapp / membranisolering / tätning.

Ibland kan jag höra att man lägger plåt utanför huset ovanför dräneringen för att flytta ut vattnet från huset. Det kan fungera, men du kan aldrig vara säker på att vattnet inte flyttas tillbaka mot väggen.

Sedan är det så att du gräver nere i källaren. Där torkar inte marken ut. Den fukt du ser behöver inte vara grundvatten. Det kan mycket väl vara så att det är naturligt fuktigt där pga marken där helt enkelt inte torkar ut. Platser som INTE torkar är naturligt fuktiga.

2. Hur mycket kan grundvattnet höjas och sänkas?
Rörande grundvatten, men även fråga 1, så kan grundvatten nivån ganska mycket över ett år. Vi kan ha differenser på meter på vissa ställen.
Observera att det går inte att dränera bort grundvatten.
Då behöver du någon form av dräneringspump. Kommunen bör veta om ditt område har historiska problem med översvämningar pga högt grundvatten.

3. Fiberduk/Markduk
Den duk man använder har som funktion att skilja två material åt. Det är alltid så att markduken hindrar det ovanliggande materialet från att tränga ner i det undre. Mycket sällan tvärtom. Eftersom du har dräneringsgrus eller makadam som är större än sand menar jag att det inte föreligger särskilt stor risk att det dränerande materialet ska åka ner särskilt långt ner i sanden. Således kan du använda normal fiberduk/markduk om du är orolig för att materialen ska blanda sig. Du ska inte behöva nåt extra dyrt. ESS-drän känner jag inte till men har kontaktat företaget bakom produkten för att ta reda på mer.

Vänliga Hälsningar
Micke

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat