Fråga från Mikael från Stockholm

Hej!

Jag ska köpa ett hus och försöker få ett utlåtande på en spricka i grunden/sockeln.
Sprickan uppstod ganska omgående efter byggnationen 2002. Har försökt lagas 2 ggr men återkommer. Den är cirka 3-4 meter och helt horisontell, nästan knivskarp. Har inte växt eller dylikt sen den uppstod, och sockel/platta står på berggrund och sprängsten.

Läst på din sida och får en känsla av att det kan vara relaterat till en eventuell balk som rört sig?

Vore guld om du kunde vägleda här eller hjälpa med besiktning på plats? Det är dock, som alltid, rätt tidspressat.

Stort tack på förhand, och tack för en riktigt bra sida!

Svar från Micke

Hej Mikael,

Tack för frågan.
Sätter dig i kontakt med en sättningsexpert och kommer också svara på frågan utförligare när jag vet mer om skadan.
Det låter dock för mig som att det är en rörelsespricka. Jag vet ju inte riktigt hur grunden är uppbyggd men kan det vara så att sprickan uppstått i övergången mellan två olika material? En spricka som uppstått genom en sättning av grunden blir vertikal. Skicka gärna bild så kan jag kolla på bilden.

Vänliga Hälsningar
Micke

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Jimmy från Ängelholm

Hej Micke,

Jag har precis köpt en tomt så där står ett 1,5 plans hus med en källare som är 93+ 60m2.

Min tanke är att riva huset och bygga ett nytt. Kan man riva källaren ( knacka sönder grunden och välta in väggarna och knacka sönder dem. Där efter lägga ett nytt bärlager för att kunna gjuta en ny grund till det nya huset? Eller måsta man schakta bort det ? Källaren är 210 cm och sticker upp ca 80 cm ovan mark. Så där bör ju bli utrymme/höjd för bärlagret.

Tack på förhand / Jimmy

Svar från Micke om Bygga hus på riven grund

Hej Jimmy,

Jag misstänker att källarnaväggarna är av typ leca/lättbetong, betong eller liknande. Det går bra att riva väggarna ner i källarhålet. Du behöver inte schakta bort materialet. Det är dock viktigt att ta bort allt organiskt material som träreglar och liknande. Välj ett bärlager (exempelvis makadam) som fyller ut hålrummen mellan byggresterna. Var noga med att packa materialet så du inte får sättningar.

Vänliga Hälsningar
Micke

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Ulf från Örebro

Hej
Jag har ett gammalt hus med halv källare(170 cm i tak höjd) halv kryp grund.
Jag funderar nu på att bygga ut bakåt. Hur gör man det enklast? Jag tänker mig att jag renoverar den gamla delen senare.
Men det blir svårt att dränera källaren i framtiden om man bygger ut bakåt.

Skall man lägga ned källare och göra värme grund av hela gamla delen,eller kryp grund. Hugrunden är idag ca 56kvm

Tack på förhand

Svar från Micke

Hej Ulf,
I ditt fall så är ju en variant att göra om källaren till en betongplatta på mark med vattenburen golvvärme. Då tar du bort bjälklaget och fyller upp med makadam och isolering och därefter gjuter du en armerad betongplatta med golvvärmerör. Då får du upp betongplattan på samma nivå som den nya tillbyggnaden och slipper dränera så långt ner som källarplanet.

Vänliga hälsningar
Micke

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Mats från Nacka

Hej Mitt hus är byggt på en gammal sjöbotten och därför så pålades grunden. Som grund gjöts en ”ram” av betong ihop med pålarna samt att en platta gjöts på isoleringen.
Problemet är nu att när marken sätter sig så följer isoleringen med ner, den är alltså ej infäst mot ramen/betongplattan. Hur kan man gå tillväga för att åtgärda problemet?
MVH : Mats

Svar från Micke

Hej Mats,
Tack för frågan.

Jag har skickat dig info om en sättningsfirma som jag hoppas kan hjälpa dig.

Vänliga Hälsningar
Micke

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Lars från Östhammar

Hej ,

Vi har en skog/bergstomt som är avplanad och enl alla är det väldigt bra förhållanden med bra dränering etc.
Nu har det gjutits plintar och det ska läggas ut singel eller makadam eller motsvarande. Vi har hört att det ska läggas åldersbeständig plast som skydd mot markfukt, stämmer det? Finns det då inte risk för att vatten samlas på plasten? Vi har också hört att fukten kan stanna kvar under huset trots bra självventilation. Hur skulle ni göra?

Svar från Micke

Hej Lars,

Jag rekommenderar att du lägger plastfolie då spärrar du av marken från markfukt. Du ska även se till att det inte ligger något som kan förmultna uppe på marken inne i grunden (som exempelvis löv och byggrester). Känns det som att det blir ansamlingar av vatten i någon svacka inne i grunden kan du alltid punktera plastfolien där så att det inte står kvar vatten.

Vänliga Hälsningar
Micke

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat