Kategori: Fråga Micke

Fråga från Bo i Stockholms skärgård

Är spekulant på ett hus som har ett par decimeter vatten i krypgrunden. Mäklaren säger att det är från regn. Huset står på en bergknalle. Det ligger en gammal pump i vattnet som inte fungerar. Räcker det att skaffa en pump och pumpa ut vattnet. Hur kommer det in? Är huset värdelöst pga detta?

Svar från Micke om problem i krypgrunden

Hej Bo och Tack för frågan,

Grattis höll jag nästan på att säga. Så länge husets skick är uppenbart och ALLA spekulanter ser detta behöver du nog inte vara orolig. Om du ska köpa huset är dock en annan fråga.

Några frågor för att ge råd för just din situation.
1) Har krypgrundens trossbotten tagit skada av vattnet som står i krypgrunden.

2) Kan du se (eller fråga mäklaren) varifrån vattnet kommer?
Målet bör såklart vara att vattnet ska förhindras från att komma in i grunden. Det luriga med berg är att vatten kan flöda i bergsprickor och därmed ansamlas i grunden. Detta kan vara synnerligen svårt att bli av med och föranleda att du ska se upp. Men kommer vattnet exempelvis uppifrån sluttningen och genom enkla dräneringsrör ”ovanför huset” ledas runt huset så kan du ha löst problemet.

3) Om du hittar skador på huset – är du beredd att åtgärda dem eller måste huset vara i perfekt skick annars avstår du?

Låt oss höras på mail så tar vi dessa frågor därifrån.

Ha en bra fortsatt söndag
/Micke

Fick du hjälp av denna artikel

0

0

Fråga från Clas från Ottsjö i Jämtland

Först och främst, tack för en mycket bra och informativ sida!
Jag skall bygga ett fritidshus utanför Åre i Jämtland där bottenvåningen kommer att bestå av tre färdiga moduler från Moelven. Dessa har stått som en del av en radhuslänga i Stockholm, är ursprungligen byggda 2001 men i mycket bra skick.

Dock består trossbottnen av 12 mm spånskiva som är fastskjuten med klammer på golvbjälkarna underifrån. Jag vet att detta material definitivt inte är att rekommendera i en krypgrund men eftersom det innebär väldigt mycket jobb att riva loss spånskivorna (kan göras först när modulerna är på plats) och ersätta med cellplast så undrar jag följande:
1. Skulle det fungera att skruva upp typ XPS-cellplast (med fasade kanter) och täta emellan dessa med exempelvis fogskum alt byggfog el liknande?
2. Skulle detta utgöra tillräcklig isolering mot fukten för att spånskivan inte angrips av fukt.
3. Om inte (enligt fråga 2, kan man tänka sig att häfta upp en byggplast i trossbottnen innan man skruvar fast isoleringen?
4. Om man väljer att ändå riva bort spånskivorna, räcker det med en ”normal” vit cellplast som isolering? Jag tänker att det kanske blir såpass mkt billigare i material att det lönar sig att göra det extra jobbet.
5. Bygget är ju i fjällvärlden, lämpar det sig ändå att använda isolerande grundelement eller är typ en gjuten sula+isolerad leka att föredra? (tänker på tjälens inverkan).
5. Kan ni rekommendera någon/några leverantörer av isolerande grundelement, gärna någon som också kan tillhandahålla en konstruktionsritning.

Det blev många frågor och jag har full förståelse för om ni inte kan svara på alla, det skulle dock vara oerhört uppskattat och hjälpsamt för min del!

Mvh, Clas

Svar från Micke om att isolera krypgrundsbjälklag

Hej Clas,

Tack för feedbacken. Man blir så glad av dessa mail.

Moelvens moduler passar bäst ihop med en krypgrundslösning. Det är därför en bra konstruktion att i ditt fall sätta modulerna på en krypgrund med isolerade balkar. Det finns både uteluftsventilerade och inneluftsventilerade lösningar. Den enklaste lösningen är uteluftsventilerad krypgrund.
Du kan isolera bjälklaget underifrån. Se bara till att materialet inte är fuktigt när du sätter dit cellplasten. XPS eller EPS cellplast spelar ingen större roll men EPS är betydligt billigare.

Återigen tack för din feedback.

Hälsningar Micke

Fick du hjälp av denna artikel

0

0