Fråga från anonym från Stockholm
Hej Micke!
Jag bor i en gammal 1 1/2 plansvilla ifrån 1909 i Gamla Enskede som efter en liten inspektionsutgrävning invändigt i källaren visat sig vara grundlagd på en rustbädd av träplankor/trästockar ovanpå mycket dålig lera. En geoteknisk undersökning visar att det är ca 7,5 m ner till berg med ett antal olika lager där hållfastheten varierar mellan svaga och mer bäriga lager. Ovanpå rustbädden ligger ett ca 20 cm lager sten och grus och på det har man gjutit källarväggar i betong, ca 40 cm tjocka. Både källarväggar och murstock har satt sig rätt kraftigt i gamla tider med en svag lutning åt det nordvästra hörnet. Källarväggarna och vår putsade fasad av kalkbruk har dock endast mindre sprickbildningar så huset verkar hålla ihop som en enhet men det oarmerade källargolvet av svag betong har spruckit upp kraftigt i mitten av rummen i källaren.
Vi planerar nu en källarrenovering där vi hade tänkt bila ut det gamla flytande källargolvet på 58 m2 som inte har någon bärande funktion, gräva ur så mycket som det går, max ner till källarväggarnas underkant, och gjuta ett nytt betonggolv med isolering och golvvärme.
Samtidigt har vi har lämnat in en ansökan till Stockholms stadsbyggnadskontor om att bygga ut huset med en entréveranda på ca 8 m2 åt norr och en glasveranda på ca 16 m2 åt söder, med källare under bägge verandorna.
Just nu funderar vi nu på att grundförstärka vårt befintliga hus innan vi startar med något annat arbete för att inte riskera ytterligare sättningar och därefter grundlägga våra bägge utbyggnader med tex stålrörspålning som grundförstärkning och platta på mark och murade och isolerade källarväggar.
Vår stora fråga är dock vad som är lämpliga metoder dels för att grundförstärka vårt befintligt hus och dels hur vi bör grundlägga våra bägge utbyggnader så att vi får ett bra samspel mellan ett gammalt hus med dålig (alternativt förstärkt) grundläggning och utbyggnader med modern grundläggning.
Har du möjlighet att ge några råd utifrån liknande projekt och föreslå lämpliga metoder, leverantörer och material?
Vänliga hälsningar
Svar från Micke
Du har ju en sättning helt klart som du skriver.
Sättningar är komplext – och som jag skriver om på länken nedan finns det geopolymerteknik och pålningsteknik.
Båda teknikerna fungerar och har sina för och nackdelar. Jag brukar rekommendera att man börjar kika på geopolymertekniken då den ändå är mycket mycket billigare. Typ halva kostnaden om inte ännu större skillnad.
Sätter dig i kontakt med min partner inom geopolymerteknik.
Vänliga Hälsningar
Micke
PS:
Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina frågor och svar på husgrunder.com.
:DS
