Fråga från Stephan på ö ca 900 meter utanför Ljusterö i stockholm

Hej, skall bygga fritidshus med loft om ca 110 kvm i botten. marken är torr, men sannolikt mycket sten 30 cm ned. Jag har haft 3 entreprenörer ute och får olika bud.

Vad hade du gjort ?

/Stephan

Svar från Micke

Hej Stephan,

Några kompletterande frågor.
1) Viiken typ av grund ska du ha. Krypgrund eller platta?
En krypgrund kan vara lite enklare kanske då den inte kräver betong men isolerar bättre än exempelvis en plintgrund.

2) Hur ser offerterna ut uppdelat på arbete och material.
2a) För offerten på arbetet:
Har du läst denna => https://husgrunder.com/ny-husgrund/husgrunden-sa-gjuter-man-en-betongplatta/.
Bra faktiskt tycker jag för den som ska gjuta en villagrund.

Ofta brukar grundbyggare köra på ett helhetspris. Försök förhandla fram hur många timmar ett grundprojekt tar och försökt få fram timpriset.
Priset är viktigt men det är också viktigt med personkemi och känsla kring kompetensen. Provtryck dem på några frågor om du blir osäker på grundbyggarens kompetens.
Vet inte hur det ser ut kring ljusterö men när det är en ö kan praktiska saker bli krångliga

• Hur får du dit materialet
• Transporter av personal
• Hur forslar du bort eventuella schaktmassor
• Hur löser du vatten och avlopp – alltid en utmaning på en ö?

2b) För materialet:
Här finns ofta dolda påslag från grundbyggaren. Genom att bryta isär offerterna får du ett mer överskådligt pris.
Kräv att få se materialofferten och jämför här så att materialet är rimligt.
http://www.tjallden.se/snabbkalkyl/

Låter spännande hela projektet. Skicka gärna bilder under projektet – alltid kul att se hur det ser ut

Hälsningar Micke