Här kommer tips hur du ska tänka när du ska lägga en husgrund.
Tipsen kommer från Leif Tjällden AB med kontor i Arlöv i Malmö. Företaget har levererat grunder till hela Sverige sen 1979.

Är du en typisk självbyggare – då kan grunden projektledas av dig

Om du känner inifrån att du gillar att bygga och därmed spara pengar genom att du inte behöver ta in lika mycket hjälp så är husgrunden ett väl avgränsat och outsourcingbart projekt.
Dvs du kan ganska enkelt projektleda arbetet, bara där sparar du pengar.

Kom dock ihåg att du ska bli expert på någonting som det finns personer som jobbat med detta i många år. Du har mycket att sätta dig in i och mycket att läsa på om.
Luta dig gärna mot de naturliga leverantörer som finns där ute, såsom grävarna, grundleverantörerna och markundersökarna.

Hur ser din mark ut där du ska bygga

När du ska bygga ditt hus så är det viktigt att marken huset ska stå på är bra.
Faktum är att dina markförhållanden är unika jämfört med andra hus. Därför rekommenderar man att man gör en markundersökning av din tomt om du är osäker på hur marken är beskaffad.
Det är dessutom en fördel för dig om du ska bygga hus att veta vilka markförhållandena är när du ska lägga din grund utifrån att den som ska lägga grunden kan uppskatta de verkliga kostnaderna bättre.0

Viktiga aspekter i markarbetet:

• Uppskatta kostnaden för grävningen. När du gräver en vanlig husgrund så behöver du gräva upp emot 2 ton per kvadratmeter grund. Sett till kostnaderna för grävningen som vanligen kallas för markarbetet så blir det under 1 000 kr per kvadratmeter. För en 100 kvm stor betongplatta så blir det således en 100 000 kr inklusive moms.
• Kolla historiskt om det finns tidigare markundersökningar. Genom att undersöka om det historiskt gjorts en markundersökning så kan du eventuellt inte behöva göra en ny. Information om historiska markundersökningar kan du ibland finna hos kommunens på deras stadsbyggnadskontor.
• Genomföra en geoteknisk markundersökning. Finns det ingen markundersökning att luta sig på så kan det vara nödvändigt att genomföra en geoteknisk undersökning av din tomt. Då kan du bespara dig överraskningar som att du får reda på att det är ett stort sten och bergmassiv precis där din grävare ska utföra sitt markarbete.
• Bestämma bästa position på tomten att anlägga grunden. Detta gör man utifrån det beslutsunderlag man har samt detaljplanens förutsättnignar. Dvs vart får man bygga någonstans.
• Utvärdera geologin på tomten. Genom att uppskatta markförhållanden kan du i förväg veta hur mycket av grundarbetet som gäller att gräva i sand eller att spränga bort berg. Du ser också hur djupt du behöver gräva för att kunna anlägga din grund. Exempelvis så måste all matjord bort. Man kan också tidigt uppskatta vilka anläggningsmaskiner som måste användas för att kunna gräva ordentligt.
• Behöver du påla din husgrund eller kompensationsgrundläggning. Om din grund ska anläggas på mark som har dålig bärighet så är det ibland nödvändigt att vidta någon form av åtgärd för att undvika att huset sätter sig. Upp till en viss gräns klarar man sig undan med att utföra en kompensationsgrundläggning. Men i många fall har man så dålig mark att man måste kompensationsgrundlägga. Hur vet du när du behöver påla och inte. Om du har en grund som ska läggas på mark med morän eller det som ibland kallas för pinnmo (eller annan bra bärig mark) så behövs inga ytterligare åtgärder. Om marken däremot är dålig kan huset sjunka och sätta sig. Det yttrar sig till en början i att husets grund spricker och efter hand går huset sönder och till sist blir det förstört.

Markarbetet är en mycket vanlig orsak till träta mellan entreprenören och beställaren. Detta eftersom ingen av parterna egentligen vet innan man börjar gräva vad som exakt kommer hända. Om då projektet stöter på patrull så kan bygget bli stående i lång tid inte bara på grund av otydlighet om ansvar utan också för att åtgärda eventuella problem.
Genom att genomföra en markundersökning så tydliggör man förutsättningarna för alla parter och man vet vad man ger sig in i.
Men det är ju inte heller gratis att genomföra markarbetet. Och faktiskt kan det vara väldigt onödigt. Vet man att huset MÅSTE stå på ett visst ställe och man vet att huset ska uppföras oavsett kan det vara en onödig kostnad att genomföra en undersökning, men då är det viktigt att ge sig in i projektet med öppna ögon.

Vilka laster klarar ditt hus av

Det är viktigt att veta att huset du bygger står på en stabil grund. Därför är det bra att blanda in grundleverantören så tidigt som möjligt. Genom att göra det så kan du inte minst spara mycket pengar på konstruktörer. Läs mer om konstruktörer separat nedan.

När ska du blanda in en konstruktör

Generellt sett så finns det nästan alltid fler än ett sätt att lösa ett problem. Antningen utformar man grunden smart utifrån hur huset ska användas eller så spelar man säkert och överdimensionerar allt i en husgrund. Konstruktörer får ett stort ansvar när de väl blir inblandade. Då är det lätt att förstå att de överdimensionerar allt för att komma ur sitt ansvar. Därmed blir ofta en husgrund som är ritad av en konstruktör betydligt dyrare än om huset gått genom en grundleverantör som har erfarenhet av hur man kan komma ner i pris på sin grund genom att applicera smarta lösningar.
När ska du då blanda in en konstruktör.

• komplexa hus generellt
• hus med ojämna laster. Sutteränghus kan vara i gränszonen ofta. Genom att uforma sutteränghuset smart kan du komma ner i kostnad.
• komplexa industrifastigheter

Ordet ”komplex” är talande. Så fort ett hus är mycket komplext i sin konstruktion behöver du blanda in en konstruktör och du behöver då vara inställd på att huset som helhet blir dyrt också.

Tänk igenom uppvärmningen av ditt hus – du kan gjuta in golvvärme i grunden

Hur ska du värma upp ditt hus. Ska du ha vattenburen golvvärme eller luftluft buren värmepump?
Idag lägger de allra flesta sin nya husgrund med vattenburen golvvärme.
När man väljer hur den vattenburna golvvärmen ska läggas i huset brukar det komma upp ett antal frågeställningar. Det finns många olika sätt att lösa din uppvärmning och här är några av de vanligaste frågorna.

• hur får du ut värmen till alla delarna i huset
• behöver man en shunt om man ska bygga ett uterum.
• kan du ha vattenburen golvvärme på övervåningen

Fråga din grundleverantör hur du gör med dessa frågor.

Är du en typisk självbyggare – då kan grunden projektledas av dig

Om du är en duktig och händig person med lite kontakter med entreprenörer och har en arbetssituation och familjesituation så du kan jobba en hel del själv så är husgrunden en bra avgränsad uppgift att hantera själv. Men du måste läsa in dig och ta hjälp i vissa moment.

Läs här om hur du gjuter en platta på mark.

Bästa materialpaket för husgrunden

Det enklaste är att beställa ett komplett grundpaket. Nu är denna artikel inte helt opartisk, då Leif Tjällden AB är en sådan tillverkare. Men jämför själv kostnader och priser genom att ta in priser från olika leverantörer.
Endast då får du en bra översikt. MEn var noga med att inte jämföra äpplen och päron. Dvs var tydlig med entreprenörer att du själv kan ta in pris på material. Så du vill veta priset enbart på jobbet. Då får du priset tydligare specificerat. Får du sedan ett bra pris direkt från en entreprenör på materialet så ta det.
Men kolla själv också hur bra pris du faktiskt kan få t.ex. från en tillverkare som Tjällden AB.