Fråga från Johan från Östersund
Hej, Vi har hittat ett hus som vi vill köpa men i besiktningen framgick det att det var fukt i syllarna och behöver ses över. Huset är ett 1 1/2 plans på 120kvm. Så här står det i protokollet. Vid kontroll av golvkonstruktion uppmättes fuktvärden över kritisk nivå för mikrobiell tillväxt och mikrobiell lukt upplevdes. Konstruktion beskriven: Betongplatta, väggsyll, sandavjämning, plastfolie, cellplast, spånskiva. Kontroll utförd i diskbänksskåp. Grundläggningen består av en betongplatta på mark utan underliggande isolering och med en flytande golvspånskiva på en cellplastisolering. Denna konstruktion får ofta skador på grund av naturlig fuktvandring. Fuktkvoten uppmättes till över 28%. 28 % är fibermättnad och tillförlitlig mätning över 28 % är inte möjlig. Vi rekommenderar en fördjupad undersökning för att bedöma orsak och omfattning. Det är viktigt att tänka på att denna rekommendation om fördjupad undersökning gäller hela entréplanet. Gränsvärden för mikrobiell tillväxt. Det finns risk för mikrobiell tillväxt om den relativa fuktigheten (RF) i den omgivande luften är över 75 %. I furuvirke motsvarar det en fuktkvot (FK) på 17 %. Förstår att det är svårt att säga ett exakt pris, men kanske på ett ungefär. Tack på förhand Johan
Svar från Micke
Hej Johan,
Tack för din fråga.
Jag sätter dig i kontakt med några experter jag känner som jobbar nära dig.
Mvh,
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS
Fick du hjälp av denna artikel
