Fråga från Anonym
Köpt en timrad gård från 1928. Parstuga med kök och nybyggt badrum på ena sidan. Sal på andra sidan.
Ångertiden efter besiktning är förbi. Källaren med tvättstuga och pannrum med sin råa betongvägg är blöt och besiktningsmannen sa att vi skulle riva bort organiskt material därnere. Och gräva bort runt huset för lutning utåt. De har murat för källaren under köket.
Vid besiktning så kunde man ej se in i den delen av källaren. De har haft sin väg ut till stora vägen förbi husets gavel precis bredvid på den sidan köket är. Vägen flyttades 1968 så den inte passerar gaveln längre.
Huset har sjunkit på köksgaveln. Lutar neråt och även yttersta delen av köksinredningen som är i bortre hörnet har sjunkit en cm i golvet. Man känner att golvet är mjukt. (Plastmatta) Vad kostar detta att renovera? Min sambo är händig men ej jobbat med sånt här tidigare. Skynda dej att svara vi ska betala på fredag. Hoppas på att kunna få ner priset i bästa fall, trots att ångertiden är över.
Svar från Micke
Hej Anja,
Trist för er. Hoppas ni kände till dessa fel innan ni köpte.
Observera att jag inte levererar offerter. Jag hjälper o guidar kostnadsfritt med material & hantverkare. Kan därför hjälpa till med ungefärliga uppskattningar men du behöver offertuppskattningar från lokala hantverkare för exakt offert.
Så ni behöver
1) Fixa sättning
2) Dränera
3) Byta bjälklag
4) Gjuta igen källare
För ungefärlig kostnadsuppskattning behöver jag lite input
a) Hur många meter har satt sig. Bestämmer hur mycket grundförstärkning som behövs.
b) Hur stort är huset (omkrets & kvm)? För dränering.
c) Hur många kvm ska gjutas igen.
d) Kan ni behålla badrum mm när ni ska riva ut bjälklaget?
Notis från mig:
Jag tycker denna renovering låter ganska omfattande. Kvm kostnad för så stor renovering när man bara behåller skalet på ett hus kan kosta mer än att bygga nytt. Idag bygger man för cirka 20′ kr/kvm. Säger inte att du hamnar där såklart men det är ju någon slags övre gräns. Väldigt svårt för mig att bedömma.
Mvh Micke
