Kategori: Fråga Micke

Fråga från anonym

Hejsan,
Jag och min sambo går i renoveringstankar alternativt riva och bygga nytt. Jag skriver därför till er för att få en förståelse om vad allting kostar kring ett husbygge och om det är värt att gå vidare med våra funderingar. Jag tror att tomten är en gammal havsbotten, i Harkskär/Gävle. Huset är på ca 70kvm och står idag på stenblock. På vissa ställen runt huset är det knappt 1cm från vägg till mark. Golvet lutar rätt rejält åt ena hållet så sättningar i marken låter rätt troligt. Vad huset står på för mig spelar egentligen ingen roll så länge det är utfört korrekt. Om det står på stenblock/plint/krypgrund så bör man väl också komma in under huset vid inspektion osv? Är detta också något man kan ordna vid en eventuell förstärkning?

Som du ser så har jag en del funderingar så uppskattar svar och eventuella prisuppgifter.

Svar från Micke

Hej,
Eftersom huset står på stengrund kan en reparation av ditt hus vara ganska omfattande. Om grunden tagit skada kommer denna behöva repareras och kostnaden för detta är svårt att säga utan att se omfattningen på plats.

Att grunden dessutom verkar ha sjunkit gör att en eventuell höjning bör göras med domkrafter mellan grund och bjälklag. Det går alltså inte att lyfta en stengrund, den kommer inte klara av de påfrestningar som ett lyft skapar.

Jag skulle rekommendera att man låter en firma som arbetar med grundförstärkning med ett material som heter geopolymer titta på din grund. Om en sådan firma gör en markförstärkning binds lösa fraktioner samman under grunden och minimerar därmed risken för nya sättningar. Sedan låter du en firma, renovera din grund om den tagit skada. Avslutningsvis brukar det sedan vara billigast att låta en snickarfirma höja bjälklaget på huset.

Eftersom det är många moment är det omöjligt för mig att uppskatta priset men det är ett stort ingrepp.

Men ovan arbetsgång har du:
1. Minimerat risken för att nya sättningar ska uppkomma
2. Reparerat din grund så den klarar trycken från huset som blir större när du höjer bjälklaget
3. Fått ett rakt hus.

mvh Micke

Fick du hjälp av denna artikel

0

0

Fråga från Sara från Södra Sandby

Vad gör man för att lösa problem med sättningsskador båda inne och ute i fasaden?
Sprickor börjar från grund och går upp en bit på väggen,sprickan är som vidast längst ner ca 4-5 mm. Huset är 1 1/2 våning med krypgrund.
MVH
Sara

Svar från Micke

Hej Sara,

När du har en sättning är det viktigt att ta reda på varför du har fått din sättning.
Det vanligaste är att markens bärighet i delar av huset blivit sämre av olika anledningar. Marken är oftast från början olämplig att bygga på och man har slarvat med att gräva ner till tjälfritt djup och eller inte ersatt tjälfarlig mark med dränerande material såsom makadam.
Jag har skrivit om olika anledningar till att sättningar uppkommer – läs här.

Det mynnar oftast ut i att du behöver få ut en expert som kommer och kollar på din grund och fasad och på plats gör bedömningen vad som behöver göras. En vanlig metod är att använda så kallad geopolymer som hjälper till och förstärker marken under huset. Tyvärr brukar sättningsskador vara dyra att reparera.

Vänliga Hälsningar
Micke

Fick du hjälp av denna artikel

0

0