Fråga från Lennart från Orust

Vi har skrivit på för en ny tomt och tomten ligger på orust utanför Göteborg. Vi har från husleverantören fått ett prisspann vad det skulle kosta ungefär mellan 16 000 – 20 000 kr ungeför. Är det ett rimligt pris?

Vore intressant att veta också varför man genomför en geoteknisk undersökning.
Och vem gör såna här undersökningar.
/Lennart

Svar från Micke

Hej Lennart,
Till att börja med så tycker jag att priset är rimligt.

En geoteknisk undersökning gör man för att kontrollera bärigheten på marken. Det vill säga hur stora laster marken klarar av och därmed om man kan bygga hus på området. Det kan man ofta med hjälp av olika lösningar för att kunna grundlägga där.

En geoteknisk undersökning ska normalt sett svara på hur stora laster marken klarar av och beroende på hur stora laster som marken klarar så passar olika lösningar in. Det finns vanlig grundläggning som är plattat mark/torpargrund. Om bärigheten är lite sämre kan man använda något som heter kompensationsgrundläggning. Det man gör då är att lägga in extra isolering i grunden som i princip gör att huset flyter ovanpå marken. Man gräver bort lika mycket mark som huset skapar laster för. Eller så måste man faktiskt påla, speciellt om man har en gammal sjöbotten eller någon typ av mark som är väldigt sank och där inte marken lämpar sig att bygga där, och detta kan vara ganska dyrt. En geoteknisk undersökning ska alltså svara på detta.

Med hjälp utav en geoteknisk undersökning kan man också svara på grundvattennivåer. Om man exempelvis vill bygga ett hus i områden med högt grundvatten får det också konsekvenser. Det kan också gälla om man ska anlägga en pool då man ibland i vissa delar inte kan anlägga en nedgrävd pool i vissa delar. Har man väldigt högt grundvatten är det därför kanske inte lämpligt att ha en pool på vissa ställen. Grundvatten måste alltså inte bara vara för ett hus utan kan också vara för andra aspekter.

Kontakta mig så sätter jag dig i kontakt med företag som jobbar med geotekniska undersökningar.

Vänliga Hälsningar
Micke

Fick du hjälp av denna artikel

Fråga från Jens från Lidingö

Hej!
Vi ska bygga ett hus på landet. Mot bygglov skulle man kunna hävda att det är en gammal friggebodslösning. Inom dagens regler är det attefallshus som vi tänker åberopa. Vi känner att vi skulle behöva lite information och ber kött på benen vad gäller byggandet. Jag skulle därför vara tacksam över lite tips och råd över vad vi bör tänka på när vi ska gjuta vårt lilla hus på landet. Tack!

Svar från Micke

Hej Jens,

Ska du gjuta en platta på mark till ett friggebods hus kan man klara sig med lite mindre isolering. Idag är standard för villor 300 mm isolering men många väljer 200 mm till villagarage och attefallshus. Det blir då 300 mm höga kantelement, 200 mm isolering och en 100 mm armerad betongplatta. På landet kan det ibland vara svårt att komma till med betongbil så väljer vissa att göra en krypgrundslösning istället. Då sätter man upp krypgrundsbalkar och bygger huset med ett bärande bjälklag istället.

Här hittar du grunder för ditt Attefallshus.

Vänliga Hälsningar
Micke

Fick du hjälp av denna artikel

Fråga från Mattias från Åkersberga

Hej

Vad är det bästa och mest prisvärda att göra när marken sjunker och cellplastskivorna delvis runt huset och delvis mitt under huset lossnat.

Med vänlig hälsning,

Mattias

Svar från Micke

Hej Mattias,

Jag har satt dig ihop med en sättningsexpert jag

Vänliga Hälsningar
Micke

Fick du hjälp av denna artikel

Fråga från John från Stockholm

Hej!
Vi ska bygga en altan och undrar vad det kan kosta med en grund för altan med plintar. Vad ligger priset på vad gäller grund och plintar? Tacksam för alla svar.

Svar från Micke

Hej ,Återkommer normalt inom cirka 3-4 arbetsdagar. Ibland kan det variera på grund av sjukdom eller resa.
Tills jag har gett ett svar så se gärna min film om hur jag jobbar med mina frågor och svar.

Vänliga Hälsningar
Micke

Fick du hjälp av denna artikel

Fråga från Jan från Tomelilla

Jag har en en gammal Skånelänga med delvis krypgrund ca 40 cm djup.
Isoleringen idag är plast och stenull. Det kommer dålig luft och fukt därifrån.Tanken är därför att isolera och gjuta en platta ca.35 kvm. Hur tjock skall isoleringen och gjutningen vara. Behöver jag armering och vad behöver jag tänka på?
Tacksam för svar.
Med vänlig hälsning
Jan

Svar från Micke

Hej Lennart,Återkommer normalt inom cirka 3-4 arbetsdagar. Ibland kan det variera på grund av sjukdom eller resa.
Tills jag har gett ett svar så se gärna min film om hur jag jobbar med mina frågor och svar.

Vänliga Hälsningar
Micke

Fick du hjälp av denna artikel