Fråga från Martin från Uppsala

Om man köper ett gammalt fritidshus från ca 1800-tal, som står på oventilerad grund. bör/måste man gräva ut en ventilerad krypgrund under huset om man ska göra det till permanentboende?

Svar från Micke om man måste man ha krypgrund?

Hej Martin,

Precis som med allt annat hänger det mycket på vilken budget man rör sig med.

Men jag tycker väldigt mycket om att göra följande istället för att göra om det till en krypgrund.
1) Kontrollera att huset inte har några sättningar eller liknande.
2) Gräv ur huset inifrån ner till marken. Grundmuren ska vila på marken och stå stabilt (inga sättningar).
3) Lägg dränerande material.
4) Fyll sedan på med så mycket isolering du kan upp till 300 mm. Mer än så behöver du inte. Väljer du mer än 300 mm isolering kan det dessutom bli en tjälpåverkan eftersom mycket mindre värme går ner i marken. Detta gör att husets undergrund blir mer känslig för tjäle.
5) Lägg golvvärmerör och armering och gjut igen så det blir en betongplatta.

Har man budgeten och tror att man får igen investeringen så är detta sätt något jag varmt rekommenderar.

I attraktiva områden så får man i regel igen denna investering vid en eventuell försäljning då man gjort huset mindre känsligt för fukt och andra problem samt byggt in en uppvärmningslösning som gör att man hög komfort och fått ett året runt boende.

Det som kan vara komplext är om man har bärlinor inne i huset av trä. Har man det behöver man se över hur den konstruktionen påverkas av ovanstående renovering.

Hälsningar Micke

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Eva från Kalmar

Hej, har ett hus, byggt 1929, med torpargrund.
Under huset finns en murad ca 2kvm stor och 80 cm hög uppsamlingsplats för dagvatten till vilken jag kan ansluta en liten pump om det skulle samlas stora mängder vatten – har hittills inte hänt (bott där i 1,5 år). Jag skulle vilja bygga ut huset där dräneringskällaren är och undrar hur ni anser att jag bör göra med denna – kan jag ha det kvar och nå via lucka i golvet för ev tömning?

Svar från Micke om Dagvatten uppsamlas i dräneringskällare

Hej

Tycker inte om att samla dagvatten under huset. Det känns bättre om du kunde leda bort vattnet från grunden.
Det finns ju andra alternativ som inte är så dyra t.ex.

  • stenkistor
  • dagvattenbrunnar
  • dagvattenkassetter

Det dyra i detta sammanhang är ju markarbetet.

Läs mer om stenkistor och dagvattenkassetter här.

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Rolf från Hagfors

Hej Micke!
Skall bygga en gäststuga på grusmark och är skeptisk till torpargrund och har tänkt på ett alternativ med att gjuta kantbalk (U-balk) i U-element samt 2 lager markskiva på grusbädd innanför kantbalken och 22 mm spånskiva som limmas i fogarna ovanpå markskivorna. Kanske också med plastfolie som diffusionsspärr under spånskivan. syllen för ytterväggen står på kantbalken i betong. Genom att gjuta i U-balken slipper jag ifrån dubbelform för att gjuta kantbalk.

Svar från Micke om Grund för gäststuga

Hej Rolf,
Om jag förstått dig rätt så tänker du inte gjuta betongplatta inne i grunden utan låta golven vila på olika punkter i grundisoleringen.
Jag antar att du då behöver förstärka på dessa punkter.
Eftersom detta är lite ny ide för mig så låt mig kontrollera med en grundexpert och återkomma direkt till dig.

hälsningar Micke

Publicerat

Fråga från Rikard från Hässleholm

Hej
Jag har en villa från 1963 som ska renoveras. Har en tillbyggnad med garage och förråd. Denna betongplatta är lägre jämfört med betongplatta på villa. Vi ska riva garage och förråd och bygga till denna del, utöka byggytan lite. Vi tänkte behålla den gamla betongplattan sätta nya kantelement isolera 300mm runt den gamla betongplattan sen 100 mm cellplast på den gamla plattan därefter gjuta ny platta på 100 mm.

Något speciellt jag bör tänka på att göra på detta sätt ? är det möjligt att utföra det på detta sätt ? Tacksam för svar

Svar från Micke

Hej

Det skulle vara av intresse att veta om den befintliga grunden är isolerad eller inte? Ska du a´ha golvvärme i den nya betongplattan. Utan isolering kommer värmeförlusterna annars bli enorma med golvvärme.

Kommer behöva stämma av denna fråga med en expert (dessa) och återkommer inom kort.
Tills jag har gett ett svar så se gärna min film om hur jag jobbar med mina frågor och svar.

Hälsningar Micke

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat

Fråga från Tobias

Hej
Vi har ett kantelement med höjd 600mm för att komma upp i samma golvnivå som huset (tillbyggnad). Våran tanke är då att fylla kantelementet med 200mm dräneringsgrus och sedan 300mm isolering + 100mm betong. Är detta rätt tänkt? Bör man ha isolering även i nivå med kantelementets botten?

Svar från Micke om Isolering 600mm kantelement

Hej Tobias,

Jag har pratat med vår grundexpert.
Du kan välja mellan två val.

  • fyll upp innanför kantelementen med cellplast
  • fyll upp innanför kantelementen med makadam

Väljer du att ha mer än 300 mm isolering så tänk på att du behöver tjälisolering då värmeläckaget ut till undergrunden i princip är obefintlig vilket ökar tjälrisken.

Trevlig kväll.

hälsningar Micke

Fick du hjälp av denna artikel

0
Publicerat